Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как вернуть свою долю дома после развода и дарения ее детям - правовые аспекты

04.02.2020, 13:31
• г. Казань

Дом купили в браке, дом пополам был (1/2)у каждого из супругов. Но после развода бывший муж свою долю сделал дарственное детям. После дарения прошло уже 6 лет. Может ли он вернуть обратно свою долю? И могу ли я вообще продать этот дом без его согласия?

Читать ответы (4)
Сделать дарственную
После развод
Продать дом
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте! Для отмены дарения в законе есть очень ограниченный перечень оснований. Это или разрушение дома детьми, или покушение на его жизнь. В общем, отменить дарение достаточно трудно.

Продавать дом Вы можете без его согласия, поскольку он изначально был приобретен в долях, только нужно согласие всех нынешних собственников.

Спросить

Добрый день. Основания для признания Договора дарения недействительным в данном случае не имеется, если только Ваш бывший супруг не докажет, что в силу психического состояния не осознавал на момент дарения своих действий и не мог руководить ими. В Вашем случае после расторжения брака также прошло более 3 лет, время по общему правилу необходимо для раздела имущества. Поэтому больше склоняюсь к тому, что согласие супругу не требуется при продаже доли дома на настоящий момент времени.

Спросить

А если это несовершеннолетние дети, кому он сделал дарственное свою долю. Смогу ли я в этом случае продать дом?

Спросить

Если дети несовершеннолетние, то нужно будет согласие органов опеки. При продаже их доли Вы должны предоставить детям либо равнозначное жилье, либо лучше, чем было. Нужно разговаривать с опекой.

И время от развода не имеет никакого значения. Еще раз, вы сразу приобрели дом в долях, по 1/2 на каждого супруга, то есть совместной собственности не было, поэтому развод на эти доли не влияет никак.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России