Наследственный спор - борьба за право на ½ доли квартиры после умершего деда в суде

199₽ VIP

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, на моё мнение, нет в этом никакого смысла,-но вам оно точно не понравится. А решать только вам. см. Федеральный закон от 16.12.2019 N 430-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации"

Приобретатель будет считаться добросовестным до тех пор, пока в судебном порядке не будет доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1997-2020

Здесь и сроки исковой давности и много чего замешано.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Да, вы вправе предъявить требования о признании сделки недействительной, применении двусторонней реституции. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается ст 56 ГПК РФ.

Добрый день.

На момент смерти деда, он с женой в официальном браке был?

продавец ОТВЕТЧИК А знал о моем намерении заявлять о нарушенных моих правах в суде и квартира продается в период судебного разбирательства?

Это вы как доказывать будете?

Самый разумный вариант третий.

Здравствуйте, уважаемый Сергей! Давайте по порядку.

1) По идее есть смысл, т.к. это требование первоначально было заявлено. А новые требования сможете заявить и позже, если в первоначальных будет отказано. Но ни старый, ни новый собственник не знали и не могли знать о том, что квартира может находиться под спором из-за наследования. Т.е. тут большой вопрос будет ли признана сделка недействительной или нет (ст.166-181 ГК РФ).

2) Вот тут продавец поступил недобросовестно и можно попробовать оспорить сделку.

3) Если не получится отсудить долю, то требовать компенсацию. Вот только деньги были получены первоначально бабушкой - женой Вашего деда и включены в наследственную массу. И требовать их скорее с ее наследников. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

1. С 01.01.2020 добросовестность приобретателя доказывается Выпиской из ЕГРН. До этой даты - чем угодно. Вы не написали когда состоялась сделка между соответчиками, но имейте это в виду. Смотрите пункт 6 ст.8.1 ГК РФ.

2. Ничтожная сделка - это сделка, противоречащая закону. Ничтожности здесь нет. Для признания сделки недействительной в изложении вопроса не усматривается оснований. Не была под арестом - могла отчуждаться, нарушений сторонами сделки нет. Ст.168 ГК РФ.

3. Наиболее приемлемый вариант - требовать выплаты стоимости доли в наследстве (а не стоимости квартиры на момент сделок или на день вынесения решения по делу). Требуйте выплату с обоих ответчиков солидарно, суд примет свое решение.

Как выяснилось из Загса Дед с Бабкой они разводились в момент приватизации дедом квартиры, а после приватизации опять расписывались. Незнаю зачем это было нужно делать. Но на момент смерти да-были в браке.

Цитата:

продавец ОТВЕТЧИК А знал о моем намерении заявлять о нарушенных моих правах в суде и квартира продается в период судебного разбирательства?

Есть запись телефонного разговора с ответчиком и она уже приобщена к материалам дела.

Наследник по бабушке только Я. Наследство не открывалось. Сделали запрос на розыск счетов, там по 00000. Еще факт того, что после продажи она продолжала жить в проданной квартире. И умерла тоже к проданной квартире. Я также пообщался с соседями где жила умершая бабушка и они сказала, что покупатель не просто сторонний человек, а он приходил и помогал ей по хозяйству. И потом бабушка на самом деле "подарила" но провели как ДКП квартиры за вполне рыночную стоимость на тот год.

Оспаривается часть наследства после умершего деда (когда я был несовершеннолетний), а не бабки.

Тем самым выдача свидетельства о праве на наследство бабки и дальнейшая продажа квартиры признаются недействительной в части 1/2 доли.

Квартира была продана в ноябре 2019 года.

"3. Наиболее приемлемый вариант - требовать выплаты стоимости доли в наследстве (а не стоимости квартиры на момент сделок или на день вынесения решения по делу). Требуйте выплату с обоих ответчиков солидарно, суд примет свое решение."

Каким образом определить стоимость доли в наследстве? У меня только на руках реестровое дело на спорное имущество из Росеестра.. все копии ДКП.. где прописаны суммы сделок.

Сегодня ознакомился с ДКП квартиры между Ответчиком "А" и умершей бабушкой (первоначальная покупка квартиры). ДКП СОСТАВЛЕН В ПРОСТОЙ ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ, СОСТОЯЩИМ ИЗ 12 ПУНКТОВ! В нем указано что квартира куплена ответчиком за 2 млн. р и в п.5 указано "Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора". Способ передачи денег не указан, также расписок никаких нет в получении продавцом денег за квартиру. А продавец 80 летняя бабушка..

Если ответчик не предоставит расписку, а продавец (бабушка) уже давно умер. То как ему доказать, что деньги за квартиру были уплачены, а не то, что под договором ДКП скрывался факт дарения квартиры. И в реальности никаких денег переданы продавцу небыло. Очень сомнительно 80 летней бабушке получать наличными такую большую сумму. Это к моменту о добросовестности покупателя. Хотя уже явно, что это была притворная сделка.

Причем в самом ДКП одна подпись (как на копии паспорта), а в заявлении на гос. регистрацию сделки-договора купли-продажи совсем иная подпись. Даже не обладая навыками эксперта.. это видно.

Другая подпись на в заявлении на гос. регистрацию сделки-договора купли-продажи. Т.к. у меня на руках копии паспорта умершей. Вероятно бабушка не могла лично придти в рег. палату. И за нее "кто то подписал".но не сверили в дальнейшем.