Ошибка в договоре купли-продажи земельного участка - требуется допсоглашение о несуществующей ипотеке.

Что делать, если оплата за земельный участок по ДКП не производится уже пол года после государственной регистрации

По ДКП земельного участка оплата за него производится после гос регистрации и указано что возникает ипотека в пользу продавца. Регистрация прошла Покупатель получил документ на свое имя с отметкой о том что на участке ипотека в пользу продавца А ОПЛАТУ ЗА УЧАСТОК НЕ ПРОИЗВОДИТ УЖЕ ПОЛ ГОДА. Что делать?

Читать ответы (2)

Фактическая оплата недвижимости - что является основанием - расписки или договор и регистрация?

Ситуация у нас такая: договор купли-продажи недвижимости зарегистрирован в рег. палате, право собственности перешло покупателю, в договоре указано, что оплата произведена покупателем полностью. Договор подписан и зарегистрирован в декабре. Но фактически оплату произвели позже после получения документов из рег. палаты в январе. Что является основанием фактической оплаты в данном случае: расписки об оплате в январе или договор и его регистрация в декабре с формулировкой о полной оплате?

Читать ответы (2)

Отказ от предварительного договора о покупке земельного участка - можно ли покупателю угрожать мошенничеством?

Может ли покупатель угрожать продавцу мошенничеством, отказавшись от предварительного соглашения (договора) на покупку земельного участка в СНТ? Предварительный договор был составлен на покупку земельного участка. Как только было получено право собственности на участок и пришло время оформлять основную сделку купли-продажи, покупатель выдвинул обязательным требование о регистрации строений. Строения на участке - полуразрушенный сарай и недостроенный дом. В предварительном договоре был указано только о продаже земельного участка.

Читать ответы (1)

Как снять обременение по ипотеке с недвижимости без контактов с продавцом и без пункта о получении денег?

Скажите пожалуйста как снять обременение по ипотеке с дома и земельного участка в пользу продавца, если контакты с ним потеряны. Договор купли-продажи составлен без пункта, в котором указывалось бы, что деньги получены продавцом и прилагается расписка, хотя фактически она есть.

Читать ответы (1)

Возникнет ли залог на квартиру при отсутствии соответствующего пункта в договоре купли-продажи?

В договоре купли-продажи указано, что деньги за квартиру выплачиваются продавцу после подписания договора и передачи всех необходимых документов в регистрирующий орган. Регистратор в регпалате сказал, что раз в договоре нет пункта о том, что залог квартиры в пользу продавца не возникает, то такой залог возникает автоматически. Даже если деньги получены и имеется расписка продавца, что претензий по оплате не имеет. Прав ли регистратор?

Читать ответы (3)

Записывать ли расписку при покупке земельного участка или достаточно указать в договоре и акте передачи об оплате?

Обязательно ли писать расписку при купле продаже земельного участка или достаточно в договоре купли продажи и в акте передачи земельного участка указать что оплата произведена в полном объёме?

Читать ответы (1)

Возможно ли отсрочить оплату за недвижимость до получения документов из Росреестра?

Можно ли совершить оплату недвижимости по договору купли-продажи после получения всех документов из Росреестра. Например указать в ДКП, что оплата будет произведена в течении 6 месяцев с момента подписания данного договора, но не позднее такой то даты?

Читать ответы (2)

И в таком случае, на каком же основании он будет его расторгать, если еще нет договора о купле-продаже?

Какова последовательность действий при купле-продаже частного загородного дома с арендованным земельным участком: У продавца есть договор на приобретение жилья в собственность и есть договор аренды земельного участка. В процессе подготовки документов к продаже нотариус сказала, что сначала необходимо продавцу расторгнуть договор аренды земельного участа. Так ли это? И в таком случае, на каком же основании он будет его расторгать, если еще нет договора о купле-продаже? Правильно ли я рассуждаю, что сначала необходимо оформить и зарегистрировать договор купли-продажи дома, только после этого продавец может расторгнуть договор аренды участка, и после этого покупатель заключит новый договор аренды земельного участка? Спасибо.

Читать ответы (1)

Дополнительное соглашение к купле-продаже - нужно ли подавать повторную декларацию?

Если продавцы хотят составить допсоглашение к основному договору купли-продажи, где будет указана стоимость каждого объекта, (покупали долю 70\200) 8 объектов, декларация была подана за 2021 год и прошла проверку, в случае допсоглашения нам нужно будет подавать заного декларацию об том что появилось дополнительное соглашение к основному договору?

Читать ответы (3)

Возможно ли вернуть машину через суд в случае ненастоящей цены и отсутствия оплаты по договору купли-продажи?

Продавец продал покупателю машину, заключили договор купли-продажи, в котором указана ненастоящая цена. Между ними была договоренность не производить оплату. Но в договоре прописано, что оплата произведена после подписания договора. Продавец теперь хочет обратно вернуть машину через суд. Можно ли через суд вернуть машину, если в договоре указана сумма 60 тысяч рублей и оплата произведена после подписания договора?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59