Продажа квартиры без выделения долей - какие документы нужны и нужно ли давать доверенность на подписание соглашения?

С-но договора приватизации имеем в собственность квартиру (собственников 4) В договоре доли не выделены, а просто перечислены собственники. Квартиру выставляем на продажу полностью. Заниматься продажей будет один из собственников, а остальные дадут доверенности. Мой вопрос? Нужно-но ли давать доверенность на подписание и получение соглашения о выделении долей? И какие документы нужны для продажи? Спасибо.

Согласно договора приватизации собственниками стали все члены семьи (4 чел) доли не выделены, квартира передана в совместную собственность. Хотим продать квартиру полностью. Продажей будет заниматься один из собственников. Какие документы, кроме доверенностей, должны дать все другие собственники? И нужно-ли оформлять и давать согласие на получение и подписание соглашений о выделения доли? Спасибо.

Выделение долей жене и детям. Квартира покупалась мной в 2006 году в ипотеку, но к договору было добавлено приложение в 2008 году. Св-во о собственности я получил в том же 2008 году уже в браке, и в нем фигурирует договор от 2006 г. и приложение от 2008 г. Специалист в МФЦ мне сказала, что раз св-во получено в браке, то в квартире 1/2 доли принадлежит жене, и не важно, что она не указана в св-ве о собственности. Мы погасили ипотеку материнским капиталом, и теперь нужно выделить доли детям. А вот с долей жены вопрос, нужно ли прописывать в договоре дарения, что я дарю 1/2 дол. жене, или нет? Дело в том, что если это прописывать, то получается отчёт даты собственности на квартиру для жены начинается с момента заключения договора и при продаже ранее пяти лет нужно платить налог.

Находясь в браке была приобретена квартира с использованием маткапитала. Собственником являюсь только я. В данный момент обременения по квартире (была ипотека) сняты, необходимо выделить доли в соответствии с обязательством, которое было оформлено и находится в ПФР. Вопросы: 1. Насколько я знаю с 2019 года можно оформить простое письменное соглашение о выделении долей без нотариуса? 2. Супругу же не нужно выделять долю не смотря на то, что квартира только на меня оформлена? Ведь она была приобретена в браке и собственность совместная? Доли выделяются только детям? 3. Как правильно пописать в договоре что собственность совместная? Ведь по договору купли продажи и по сведениям в ЕГРП собственник один. Или просто указать в соглашении, что собственность совместная на основании свидетельства о заключении брака. Спасибо.

Предлагается к продаже квартира. В собственности у единственного собственника более 3-х лет (3,5 года). Нынешний собственник покупал квартиру у лица, на которое предыдущим собственником была выдана доверенность. Нотариальный договор купли-продажи был подписан по этой доверенности при жизни собственника, а последующая регистрация в ФРС происходила уже после смерти собственника, выдавшего доверенность (умер через неделю после подписания договора купли-продажи у нотариуса). В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован. Один собственник. Есть ли риски покупки данной квартиры и каковы они? Спасибо!

1-ком. квартира приобретена (долевое строительство) с участием мат. капиталла. По окончании строительства 1-ком. квартира оформлена в собственность на меня. Доли детям и мужу не выделялись в этой 1-ком. квартире. Планировали продать эту 1-ком. квартиру и купить другую. В Росреестре и у Нотариуса нас проконсультировали, что необходимо сначала выделить доли в этой 1-ком. квартире детям и мужу. При этом однозначно рассматривают только вариант с составлением Соглашения о выделении долей за которое, нотариус берет 0,5% от кадастровой стоимости квартиры и еще 5500 руб. за свою работу. После выделения долей необходимо сдать документы в Росреестр. Затем нужно будет получить разрешение органов опеки на продажу квартиры. Далее при совершении сделки по продаже данной квартиры, поскольку квартира будет уже в долевой собственности, нужно будет договор купли-продажи оформлять опять через нотариуса. Нотариус возьмет за свои услуги опять 0,5% от стоимости квартиры. Подскажите, пожалуйста, можно ли выделить доли детям составив договор дарения на доли в 1-ком. квартире, вместо составления соглашения о выделении долей и потом продать квартиру? Есть ли другой более дешевый путь оформления документов?

Помогите, пожалуйста, мой отец уже душу "вынул". Просто больше нет сил. Владеем крвартирой 3-х комнатной на правах совместной собственности. Отец настаивает на выделении долей, я согласна на 1/4. Готова в дальнейшем продать свою долю за фиксированную сумму. Не против рассрочки платежа, так как у отца нет всей суммы. На данный момент нужно просто выделить доли, но отец просит выслать ему доверенность, формулировка которой меня очень смущает, особенно "совершение сделок". Насколько я понимаю. Доверенность от слова "доверяю". Я не могу его заставить... Я хотела отправить доверенность на выделение долей. Как только это будет сделано, хотела заключить договор купли-продажи ему своей доли с рассрочкой платежа. Давно не живу с отцом, у него своя семья. Честно сказать, есть причины, по которым я ему не доверяю... ОЧЕНЬ ПРОШУ - помогите, проясните ситуацию. Объясните, стоит ли доверять отцу, не пойдя по его пути, я могу остаться и без своей доли и без денег? Его предложение приведено ниже (заранее очень благодарна за любой ответ:-) Вот ниже его письмо: Я согласен на 1/4. Отправляй доверенность. Нотариусу нужно сказать чтобы доверенность он выдал для совершения сделок. Примерно будет так написано: что квартира в совместной собственности, определяю доли ТЕБЕ.-1/4, МНЕ-3/4. У нотариуса шаблоны есть на такие доверенности. Только нужно сделать акцент нотариусу, что доверенность для совершения сделок (не для приватизации). И еще нужно соглашение составленное у юриста, поэтому в доверенности нужно указать, что доверяешь подписать cоглашение. Без соглашения в рег палате доли не определяют. Вообще для определения долей в рег палату нужно 4 документа: кадастровый паспорт, свидетельство о приватизации, соглашение на определение долей, доверенность на совершение сделок. Юрист сказал, что можно все указать в одной доверенности для совершения сделок. Подписывать соглашение, договор купли-продажи, в этой же доверенности указать какую долю и по какой цене продаешь. В доверенности указываешь по какой сумме продаешь и долю, с рассрочкой платежа. При заключении договора купли-продажи по твоей доверенности я не смогу изменить ни сумму ни долю.

В браке была приобретена квартира, оформлена полностью на жену. Муж умер. Кроме жены наследниками являются мама и папа мужа, завещания нет, родители не пенсионеры. Нотариус сказала, что спустя полгода после смерти мужа может сама, без суда, при согласии жены выделить супружескую долю. Т.е. половину квартиры - жене, а вторая будет разделена на 3 равные части (жене-папе-маме). Может ли нотариус сама выделить доли? Подскажите, пожалуйста, какое заявление у нотариуса должна написать жена, чтоб выделили ее долю? И какое заявление, чтоб половину мужа разделили на части? На половину жены (супружескую) нотариус выдаст какое-то свидетельство? Насколько я понимаю, свидетельство о праве на наследование выдастся только на часть из доли умершего мужа.

Моя знакомая покупает квартиру. В квартире три собственника (мать, сын и дочь) Дети взрослые, они дали ей доверенности на продажу квартиры. Доверенности выданы в том году на три года. Вопрос: нужно ли с детей требовать справки из психдиспансера и наркодиспансера если есть доверенность от нотариуса на продажу квартиры, они утверждают, что достаточно этой доверенности, если бы они были не вменяемые, то тогда нотариус не выдал бы им доверенности) Покупатель отдал задаток за квартиру. В соглашении написали только Фамилию матери, что она взяла задаток за квартиру, других собственников в соглашение не вписали. Не будет ли у нее проблем, если продавец откажется продавать квартиру?

Муж-собственник. Жена - зарегистрирована. При продаже квартиры муж оформляет доверенность на жену. Нужно ли ещё дополнительно оформлять согласие жены на продажу квартиры?