Можем ли мы вносить свои коррективы в мировое соглашение?

Пока не оплачена ипотека, без разрешения банка вы не сможете совершить сделку с квартирой. После выплаты ипотеки заключите договор купли-продажи либо договор дарения. Но так как Вы не являетесь близкими родственниками, либо супругами, Вам придется заплатить 13 % от суммы сделки при дарении, поэтому договор купли-продажи предпочтительнее. Марина Борисовна, а если я перекрою ипотеку потребительским кредитом, то как будет обстоять дела с переводом долей? Все также через договор купли продажи?

У застройщика в залоге 5 квартир, продавая одну квартиру из 5, возможно снять на квартиру залог? Застройщик обещает в течении месяца снять залог с квартиры? В договоре с банком - права требования участника по договору считаються в залоге в силу закона у банка с момента государ. Регистрации настоящего договора и до момента государ. Регистрации права собственности участника на квартиры либо погашения участником своих кредитных обязательств перед банком послужившим основанием возникновения данного залога.

Квартира пока в залоге у банка, куплена в ипотеку в совместную собственность супругов. Супруги хотят выделить долю совершеннолетнему сыну в этой квартире, но нужно разрешение банка. Банк дал список документов для рассмотрения этого вопроса, один из них:  Проект документа, изменяющего режим собственности, составленный нотариусом (брачный договор/соглашение о разделе общего имущества между супругами/договор купли-продажи/договор дарения и т.д. Какой документ в нашем случае нужно будет оформить у нотариуса? Спасибо.

Для получения согласия органа опеки на продажу квартиру, собственниками которой являются несовершеннолетние, необходимо либо купить долю в квартире, либо заключить ДДУ в новостройке с включением в него детей. При приобретении квартиры по ДДУ дети не были включены в него, мы обратились к застройщику с просьбой заключить доп соглашение к договору, в котором будут присутствовать и дети. Доп соглашение необходимо зарегистрировать в Росреестре, для этого также нужно получить согласие Сбербанка на заключение договора. Сбербанк отказал в выдаче разрешения, аргументируя это тем, что необходимо либо заключение договора об уступке прав требования либо прописать условия об уступке в дополнительном соглашении, а также указать возмездность или безвозмездность такого соглашения. Пункт 3 ст. 37 ГК РФ и ст. 60 СК РФ запрещают родителям и из родственникам заключать возмездные сделки с детьми, только безвозмездные. Но если мы заключаем договор об уступке прав детям безвозмездно, то в этом случае у органа опеки отсутствует основание для выдачи разрешения, так как деньги, вырученные от продажи доли детей в квартире должны быть явно потрачены на приобретение нового жилья, это требования закона. Вопросов два: - есть ли основания у банка требовать заключение договора уступки требований или это не совсем законно; - есть ли у опеки право отказать в выдаче разрешения на продажу доли в случае, если доля в договоре об уступке прав в ДДУ ими получена на безвозмездной основе.

Здравствуйте! Пожалуйста, подскажите, что подразумевается под Залогом прав требования? Выдержка из договора ДДУ: "С момента государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве, права требования, принадлежащие Участнику долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве, считаются находящимся в залоге (ипотеке) у Банка на основании п. 5 ст. 5, п. 2 ст. 11 и ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». При регистрации Договора участия в долевом строительстве одновременно подлежит государственной регистрации обременение прав требований в виде залога (ипотеки), возникающее на основании закона. Залог прав требований действует до момента государственной регистрации права собственности Участника долевого строительства на Объект долевого строительства, право получения которого было оплачено за счет кредита. В случае не регистрации залога (ипотеки) прав требования в целях обеспечения обязательств по Кредитному договору Участник долевого строительства (Заемщик) заключает с Банком Договор о залоге Прав требования. Права требования по Договору участия в долевом строительстве будут считаться находящимися в залоге у Банка с момента государственной регистрации Договора о залоге прав требования до момента полного исполнения сторонами своих обязательств по Договору участия в долевом строительстве."

Предприниматель Дроздов с целью погашения задолженности по кредитному договору перед коммерческим банком продал последнему денежное требование к предпринимателю Кимову, срок платежа которого уже наступил. Банк в жесткой форме предложил Кимову погасить денежное требование. Чтобы оплатить его, Кимов вынужден был срочно продать по пониженной цене товар, полученный от Дроздова. После этого Кимов потребовал от Дроздова возмещения убытков, вызванных нарушением по-следним договора, заключенного между ними при совершении сделки по купле-продаже товара о запрете уступки требования. Правомерно ли требование Кимова к Дроздову? В каком случае денежное требование, являющееся предметом уступки, признается действительной? Будет ли уступка коммерческому банку денежного требования действи-тельной, если между Дроздовым и Кимовым существует соглашение о ее за-прете?

Предприниматель Дроздов, с целью погашения задолженности по кредитному договору перед коммерческим банком «Север» продал последнему денежное требование к предпринимателю Климову, срок платежа которого уже наступил. Банк в жёсткой форме предложил Климову погасить денежное требование. Чтобы оплатить его, Климов вынужден был срочно продать по пониженной цене товар, полученный от Дроздова. После этого Климов потребовал от Дроздова возмещения убытков, вызванных нарушением последним договора, заключённого между ними при совершении сделки по купле-продаже товара, о запрете уступки требования. Правомерно ли требование Климова к Дроздову? В каком случае денежное требование, являющееся предметом уступки, признаётся действительным? Будет ли уступка коммерческому банку «Север» денежного требования действительной, если между Дроздовым и Климовым существует соглашение о её запрете?

Между должником и кридетиром по договору поставки в судебном порядке было принято мировое соглашение, содержащее условия выплат по задолженности должником. После Кредитор по договору купли-продажи передал свое право требования новому кредитору, письменно уведомил об этом должника! Как быть с мировым соглашением? Надо через суд изменять субъекта-нового кредитора в мировом соглашении?

Я нахожусь в разводе с моим бывшим мужем, при разделе имущества было составлено соглашение, согласно которому мне достается квартира. Эта квартира была куплена в ипотеку, сейчас подходит срок погашения ипотеки и бывший муж, согласно соглашения должен переоформить свою долю на меня. Что выгодней оформить - договор дарения доли квартиры или договор купли продажи доли? И где оформляется сделка - по месту нахождения квартиры или по месту моего проживания?

Задача № 2. Предприниматель Дроздов, с целью погашения задолженности по кредитному договору перед коммерческим банком «Север» продал последнему денежное требование к предпринимателю Климову, срок платежа которого уже наступил. Банк в жёсткой форме предложил Климову погасить денежное требование. Чтобы оплатить его, Климов вынужден был срочно продать по пониженной цене товар, полученный от Дроздова. После этого Климов потребовал от Дроздова возмещения убытков, вызванных нарушением последним договора, заключённого между ними при совершении сделки по купле-продаже товара, о запрете уступки требования. Правомерно ли требование Климова к Дроздову? В каком случае денежное требование, являющееся предметом уступки, признаётся действительным? Будет ли уступка коммерческому банку «Север» денежного требования действительной, если между Дроздовым и Климовым существует соглашение о её запрете?