Пенсионерка осталась без защиты - как жилье, предоставленное организацией, может привести к выселению?

398₽ VIP

Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на основании приобретательской давности по ст. 234 ГК РФ:

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Здравствуйте, Андрей Владимирович!

Надо понимать, по каким мотивам отказано в иске о признании права собственности в порядке приватизации. Поскольку приватизировать вправе граждане, занимающие жилые помещения на условиях социального найма (ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ").

Если отказано по причине того, что суд пришел к выводу о том, что гражданин проживает не по соц. найму, то настаивать на фактическом проживании на условиях социального найма гражданин не сможет. Надо выяснять содержание решения суда и, возможно, обжаловать его.

Здравствуйте, Андрей Владимирович!

Могут. Т.к. никаких документов, подтверждающих законность проживания у нее нет.

Договор надо заключать в установленном порядке, обращаться в муниципалитет (ст. 49-51 ЖК РФ).

Отказали то почему?

Потому что документов нет? или потому что жилье в принципе служебное было?

У Вас вопрос сложный, вряд ли тут возможно получить полноценную консультацию, без изучения документов, но сейчас надо требовать заключения договора соц. найма, так как вселена была законно. ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Вы не пишите в каком году был снос дома. Если фактически проживала, и была прописана, то могут признать что фактически отношения по предоставлению найма квартиры были.

Тем более Вы пишите, что добровольно предоставила. И что должна "выписаться" из жилья. Значит "прописка" была.

А если еще и была оплата за потребление услуг ЖКХ, то можно признать что договор по найму был (ст.49 ЖК РФ).

Здравствуйте Андрей

Так как вы не смогли предоставить документы на право приватизации и суд вам отказал в отсутствие договора соцнайма то попробуйте обратиться в суд с заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом по п.6 ст. 264 ГПК РФ

А в последствии при удовлетворении вашего заявления отменить первоначальное решение по новым обстоятельствам по ст. 392 ГПК.

Выселить могут по решению суда, ст. 13 ГПК РФ, так как документов на проживание нет:

Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Можете подать иск в суд ст.3 ГПК РФ о понуждении заключить договор соцнайма, так как она проживала на определенных условиях, если сможите доказать ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства предоставления жилья.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

Если в иске на собственность в приватизации отказано, можете обжаловать это решение, в ст. 321-322 ГПК РФ:

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 02.12.2019)

ГПК РФ Статья 321. Порядок и срок подачи апелляционных жалобы, представления

(в ред. Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение. Апелляционные жалоба, представление, поступившие непосредственно в апелляционную инстанцию, подлежат направлению в суд, вынесший решение, для дальнейших действий в соответствии с требованиями статьи 325 настоящего Кодекса.

2. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены настоящим Кодексом.

Удачи!