Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как изменить адрес в свидетельстве о праве собственности, если фактически дом расположен на другой улице?

09.02.2020, 22:00
• г. Курск

Что делать, если в свидетельстве о праве собственности в адресе указан переулок Майский, а по факту улица Майская (переулок Майский тоже существует, но там нет дома 5)? Фактически дом расположен на улице Майской и в выписке ЕГРН указана улица Майская. Но все члены семьи туда прописываются именно по переулку, потому что в свидетельстве о регистрации права указан переулок. Техпаспорт выдан тоже по переулку. Сейчас захотели продавать дом, покупатели оформляют ипотеку. Теперь вопросы:

1. Как привести документы (свидетельство, договор к-п и техпаспорт - все эти документы затребует банк) в соответствии с фактическими данными (изменить переулок на улицу)? Как мы поняли при выдаче ордера на квартиру бывшим собственникам неправильно указали адрес, т.е. собственники приватизировали дом с неправильным адресом.

2. Сколько времени это займет? Покупателям дается 2 месяца для поисков жилья для покупки, поэтому сроки очень важны.

Читать ответы (3)
Свидетельство о праве Свидетельство о праве собственности Свидетельство о регистрации права Свидетельство о собственности Приватизировать дом
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте, подавайте заявление в суд об установлении юридического факта, по сроком, мало вероятно что 2 месяцев будет достаточно.

Спросить

Это и правда долго. Удалось сегодня все сделать проще. Администрации поселка приняла заявление об уточнении адреса. Когда-то и правда был переулок (тогда там было мало домов), а когда стали строиться, то переулок переименовали в улицу. Данные внесли в росреестр, а для исправления документов каждый житель бывшего переулка обращался за уточнением их адреса (мы тогда проживали на 2 дома, а я училась в институте). Администрация выносила постановление, что дом/квартира с таким-то кадастровым номером на самом деле находится по адресу... улица Майская. Кто-то менял документы, а кто-то хранил их с этим постановлением. Главное, что в ЕГРН правильные данные)))

В концу недели обещали сделать это постановление.

Спросить

Значит вам повезло. Обычно это довольно долгая процедура.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
28.10.2021, 08:27

Продажа квартиры с двойным адресом - как составить ДКП и где прописаться покупателю?

Квартира приватизирована и получено Свидетельство в 2002 году, с указанием адреса из одной улицы. Сейчас квартира продается. В выписке из ЕГРН указан двойной адрес (дом угловой). В паспорте продавца регистрация с одной улицей и в справке из ЖЭУ также. Как составить ДКП квартиры, по адресу как в свидетельстве или как в Выписке? Как потом покупателю прописаться, видимо в паспортном столе нет данных что дом имеет в адресе две улицы? Какие действия продавца и покупателя в этой ситуации?
Читать ответы (4)
Красулина Елена Васильевна
10.08.2020, 21:49

Как исправить ошибку в свидетельстве о праве наследства при покупке квартиры и нужно ли повторно подавать документы

При покупке квартиры возникла проблема. В свидетельстве о праве наследства у продавца ошибка-указан дом, но нотариус не указал корпус дома. Данное свидетельство вместе с договором пая (с правильным адресом) было сдано на регистрацию права собственности в мфц, в выписке Егор стоит правильный адрес. Как можно исправить данную ошибку? И нужно ли повторно подавать на регистрацию документы в мфц, т к в выписке егрн адрес правильный.
Читать ответы (6)
Олег
14.08.2017, 12:09

Проблема в адресе в ЕГРН - как возможно, что улица и переулок соседствуют в одном доме и как ее решить?

В выписке из егрн в адресе объекта вместо улицы написали переулок стал проверять оказывается часть квартир в этом доме имеют адрес улица а часть-переулок как такое может быть? Что делать?
Читать ответы (1)
Ирина Вячеславовна Глухова
04.03.2022, 00:55

Как решить проблему с пропущенной улицей в адресе квартиры при покупке - опыт и советы.

При покупки кв,обнаружели, что в выписке с ЕГРН, в адресе, пропущена улица. И в кредитном договоре и в техплане. В купли продаже адрес правильно указан. Подали документы на прописку и нас прописали, и тоже в штампе не указана улица, тоесть нас прописали без улицы. Получается не правильно? Как нам быть дальше?
Читать ответы (2)
Артём
01.11.2017, 16:11

Ошибка в дкп при покупке жилья - как повлияет на прописку и налоговый вычет?

Добрый день! Во время сделки в банке (покупка готового жилья), при составлении дкп была обнаружена ошибка-у Покупателя не была указана улица по прописке. Ошибку исправили, на бумажном дкп ошибок нет. Банк отправил в Росреестр дкп без указания улицы прописки Покупателя. Произведена Росреестром электронная регистрация (документы подавал Сбербанк) прав собственности на квартиру. Выписка из ЕГРН получена. На руках у Продавца и Покупателя дкп без ошибок. В электронном виде в дкп не указана улица прописки у Покупателя. Вопрос: в дальнейшем это как-нибудь повлияет при прописывании/регистрации в новой квартире? На получение налогового вычета? И т.п.
Читать ответы (2)
Павлик
07.06.2021, 15:00

Как оформить временную регистрацию гражданина Беларуси при неактуальной информации в выписке из ЕГРН?

Сразу к делу. Нужно оформить временную регистрацию для гражданина Беларуси. Для оформления временной регистрации, собственнику в УФМС необходимо будет показать выписку из ЕГРН, для того что бы доказать своё право собственности. Но ситуация осложняется тем, что в выписке из ЕГРН у собственника указан старый адрес квартиры, до того как улица, на которой находится жильё, была переименована. Актуализировать данные в ЕГРН собственник пока не хочет. Вопросы такие 1) Смогут ли при таком раскладе временно зарегистрировать лицо? 2) На какой адрес необходимо будет регистрировать - на тот, который указан в выписке из ЕГРН (то есть - не актуальный) или на новый адрес, которого в выписке из ЕГРН нет? 3) Если зарегистрировать при таком раскладе всё-таки возможно, то какие дополнительные подтверждающие документы необходимо будет предоставить в УФМС? Может быть, распоряжение о переименовании улицы из Департемента городского имущества или справку и соответствии улиц из БТИ? 4) Если регистрировать будут по старому адресу, то будет ли данная информация корректно отображена в базе данных МВД, УФМС?
Читать ответы (4)
Наталья
05.12.2014, 17:39

Как поступить при несоответствии адресов участка в документах

В свидетельстве о праве собственности на участок указан адрес местонахождения участка. А в постановлении о присвоении почтового адреса указано название совсем другой улицы. Это новый район города, где еще не все улицы сформированы. У меня вопрос: права ли администрации что дала новое название улице и как мне поступать со всеми документами: свидетельством, кадастровым, разрешением на строительство и т.д. - менять и в них адрес или это можно отложить до введения дома в эксплуатацию? Спасибо!
Читать ответы (3)
Людмила
15.07.2015, 20:08

Путаница в адресе земельного участка - как исправить ошибку в акте?

В государственном акте на право пользование землёй от 1990 года в графе адрес написано улица Докучаева, а по факту это квартал Докучаева, который расположен от улицы Докучаева немного дальше. В кадастровой палате оформляют паспорт по адресу УЛИЦА Докучаева, как написано в акте. Получается путаница. Потому что на улице уже есть в собственности участок и дом. А мой земельный участок, который я хочу оформить в собственность находится дальше в квартале Докучаева. Как мне испраить ошибку в акте? Или это не столь важно?
Читать ответы (1)
Валентина Алексеевна
15.10.2020, 12:44

Разночтение в адресе квартиры в ЕГРН - как это может повлиять на право наследования?

Право собственности на квартиру, приобретенную в браке, было оформлено на мужа. На основании брачного договора, оформленного в нотариальной конторе, данная квартира перешла в собственность жены и право собственности жены было зарегистрировано в ЕГРН. Однако адрес квартиры указанный в справке ЕГРН отличается от ее адреса в брачном договоре и свидетельстве на право собственности мужа, на основании которого был заключен брачный договор. Так, в брачном договоре и свидетельстве на право собственности мужа адрес указан: город Москва, ул. Сталеваров (далее № дома и квартиры) , а выписке ЕГРН адрес указан: город Москва, Ивановское, ул. Сталеваров (далее № дома и кв). Вопрос: Как такое разночтение в адресе квартиры может негативно отразиться при вступлении в права наследования этой квартиы?
Читать ответы (2)
Лариса
15.12.2015, 16:41

Возможна ли прописка супруга в собственный жилой дом по месту жительства по свидетельству о регистрации или требуется

Могу ли я зарегистрировать по месту жительства супругу в собственный жилой дом? В свидетельстве о госрегистрации: Объект права: Дом, назначение жилое, 2-х эт, указана площадь и адрес: область, город, улица и участок № 4. В паспортном столе сказали, что необходимо присвоить адрес, где будет указан дом, а не участок. Далее при прописке паспортист говорит, что основание для вселения является свидетельство о регистрации и после, того как я получил Акт присвоения адреса объекту недвижимости, с присвоенным адресом объекта: область, город, улица и дом № 4, необходимо получать новое свидетельство о регистрации на дом. Исходя из изложенного: 1. Можно ли прописаться по Акту и приложить свидетельство о регистрации с адресом, где указан участок. 2. Или прописаться по свидетельству, без предоставления Акта.
Читать ответы (2)