Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как мы потеряли залог и куплю-продажу квартир в один день

10.02.2020, 10:52
• г. Москва

Хозяева квартиры, которую мы снимали нашей семьей 10 лет, решили ее продать и мы договорились купить ее и у нотариуса внесли залог в 400 тыс. руб. Я решила продать имеющуюся квартиру в другом месте, которую я сдавала - выселив жильцов и выставила на продажу. Продавца обработала риэлтор, и они решили отказаться нам ее продавать. Я правильно понимаю, что они должны вернуть залог в двойном размере? А так же я потеряла от сдачи квартиры за данный период времени (много нервов попортили тоже - мы с двумя маленькими детьми исправно снимавшие эту квартиру 10 лет!).

Заранее спасибо.

Читать ответы (3)
Продажа квартиры
Сдача квартиры
Вернуть залог
Ответы на вопрос (3):

Если Вы отдавали задаток, то он возвращается в двойном размере, аванс - в однократном.

Спросить

Нужно смотреть в договоре условия возврата задатка и ответственность от отказа от договора купли-продажи.

Если в договоре это не оговорено то применяется

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Спросить

Надо смотреть документы, которыми был оформлен "залог", что там по этому поводу написано.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России