Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа квартиры в долевой собственности при наличии сертификата беженца - как решить проблему с множеством владельцев?

10.02.2020, 11:16
• г. Краснодар

Квартира в долевой собственности (3 человека). Мы ее продаем, у покупателей какой то сертификат беженцев. По этому сертификату владелец должен быть один иначе сделка не пройдет. Как сделать одного владельца в квартире - путем купли продажи долей одному из собственников или дарственной, что бы не возникло проблем - ведь сразу будет проходить вторая сделка по продаже.

Читать ответы (2)
Собственность человека Долевая собственность Собственник человек Владелец квартиры
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте!

Вы все близкие родственники? Если да, то лучше все сделать через дарение, налог не надо платить.

Если не родственники, то можно через куплю-продажу, но здесь важно, сколько владеете долями.

В любом случае придется идти к нотариусу.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

По этому сертификату владелец должен быть один иначе сделка не пройдет

.. , в сертификате не может прописываться условия для продавца.. требования к квартире.. к количеству собственников..

Можно продать, можно подарить, но помните о налогообложении..

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Надежда
29.09.2018, 07:30

Прописка в новой квартире - указание всех трех в договоре покупки-продаже или только одного из сертификата?

Получили Жилищный сертификат, в который вписаны 3 человек. Про покупки квартиры по сертификату в договоре покупки-продаже будут вписаны все трое (долевое). Нужно ли прописываться в новой квартире всем троим или нет? Или можно только одному из сертификата?
Читать ответы (1)
Павел
20.01.2019, 11:27

Как оформить продажу квартиры и покупку нового жилья с помощью материнского сертификата?

У меня следующая ситуация. Купили квартиру в ипотеку. По документу собственник один. Кредит закрыли с помощью части (половины) материнского сертификата. По обязательству доли детям не выделили. Обременение с квартиры снято. Сейчас возникла потребность продажи квартиры и покупки жилья большей площади (в ипотеку). Для покупки необходимо задействовать вторую часть материнского сертификата. Доли в новой квартире будут выделены на всех членов семьи (2 взрослых, 2 детей). Вопрос: нужно ли сначала выделить доли в старой квартире и получить разрешение от органов опеки на продажу или можно сразу проводить сделку купли-продажи? Будут ли проблемы с регистрацией сделки и выдачей второй части материнского сертификата в ПФР? Каков будет порядок действий? Заранее благодарен.
Читать ответы (1)
Надежда Сергеевна
26.06.2014, 22:34

Может ли смерть владельца второй половины квартиры привести к расторжению сделки купли-продажи с использованием

Мы собрались приобрети квартиру. Квартира принадлежит 2 владельцам. Продавец продает пол квартиры за себя и пол квартиры по генеральной доверенности за второго владельца. На момент сделки второй владелец попал с приступом в больницу. Есть ли опасность, что сделка купли-продажи может быть расторгнута в случае смерти владельца второй половины квартиры, выдавшего генеральную доверенность на продажу.
Читать ответы (1)
Юлия
11.04.2020, 11:40

«Жилищный сертификат на двоих - кто будет указан в договоре при покупке дома?»

Жилищный сертификат выдан на 2-х человек. На гражданина и его несовершеннолетнего сына. В договоре купли продажи указывать только владельца сертификата или будет приобретение дома по сертификату в долевую собственность с несовершеннолетним сыном?
Читать ответы (1)
Валентина
18.04.2019, 08:26

Как обезопасить себя при продаже квартиры по военному сертификату, если сумма сделки меньше суммы сертификата?

Как правильно оформить продажу квартиры продавцу, если покупатель хочет приобрести квартиру по военному сертификат (афганец), но при этом сумма сделки меньше чем сумма сертификата, но покупатель предлагает оформить сделку на сумму сертификата (т.к.на оставшуюся сумму хочет сделать ремонт, мебель прикупить) , а оставшуюся часть суммы якобы продавец вернет покупателю... Я прочитала про военные сертификаты и поняла что, если покупатель в течение 6 месяцев поймёт, что сделку купли квартиры он хочет расторгнуть, то продавцу придётся вернуть покупателю ту сумму, на которую выдан сертификат... Как поступить, может как то можно продавцу себя обезопасить, подскажите пожалуйста? Хочется надеяться на лучшее, что продавцу все понравится и он не будет расторгать договор, но все же хочется себя предостеречь.. И вопрос, сделку купли продажи можно расторгнуть в течение 6 месяцев или как?
Читать ответы (2)
Ольга
16.12.2015, 07:15

Оформление продажи 1 комнатной квартиры с долевой собственностью и доверенностью на родственника

Продаем 1 комнатную квартиру, которая находиться в общей долевой собственности по 1/2 доле, т.е. 2 собственника. У одного собственника доверенность на родственника на продажу своей доли. Вопрос: как правильно оформить сделку продажи, как оформить договор купли-продажи, можно ли заключить один договор на всю квартиру.
Читать ответы (1)
Игорь
29.04.2019, 18:41

Вопросы по приобретению квартиры по сертификату ВОВ - обязательность прописки и сроки перепродажи.

Бабушка приобретает квартиру по сертификату вов, будет договор купли-продажи, ей обязательно прописываться в этой квартире или достаточно быть собственником? И через какое время она может её выставить на продажу? Спасибо.
Читать ответы (1)
Виктор
19.06.2013, 16:04

Возможность приобретения квартиры с меньшей площадью по сертификату уволенного сотрудника ФСИН

Я получил сертификат как уволенный сотрудник фсин, с общей площадью 69 кв.м,могу ли я приобрести квартиру с меньшими квадратами по этому сертификату, сумма указанная в сертификате и сумма приобретения или покупки квартиры совпадают, банк сказал что они на квадраты не смотрят, пройдет ли у меня сделка?
Читать ответы (1)
Андрей Владимирович
08.05.2014, 08:57

Налог с продажи квартиры в долевой собственности - расчет и возможности оформления сделки

Квартира находится в долевой собственности у 4-х собственников в равных долях. Один владелец - пенсионер. Срок владения менее 3-х лет. 4 собственника по доверенностям на продажу разрешают несобственнику продать свои доли. Таким образом не собственник квартиры по доверенностям от 4-х остальных собственников продает всю квартиру за 1800000 руб. Каким образом будет начислен налог с продажи для каждого из 4-х собственников в случае оформления сделки одним договором? Возможно ли избежать уплаты налога с продажи путем оформления двух или более договоров?
Читать ответы (1)
Виталий Михайлович
11.05.2016, 15:06

Как избежать мошенничества при продаже жилья по сертификату на улучшение жилищных условий без немедленной оплаты

Как не попасть на мошенников при продаже жилья по сертификату на улучшение жилищных условий, ведь оплата суммы сертификата происходит в течение некоторого времени после государственной регистрации сделки купли-продажи. До сих пор не все продавцы жилья соглашаются продать квартиру, не получая сразу денег.
Читать ответы (1)