Распределение долей между членами семьи после погашения ипотечного кредита с использованием мат. капитала.

Влияние получения материнского капитала на сделку по брачному договору и ипотеке - вопросы и решения

Между супругами заключен брачный договор на предмет ипотеки (т.е. квартира принадлежит только супруге, и обязанность по оплате ипотеки, также только ее). Спустя время супруги получают мат. капитал. Согласно ФЗ, при использовании мат. капитала на погашение части ипотечного кредита, необходимо оформить доли жилого помещения на всех членов семьи, в том числе, на супруга. Как быть в данном случае? Спасибо.

Читать ответы (1)

Каковы права наследников в случае смерти одного или обоих супругов после передачи квартиры в подарок?

У супруги 2 детей от предыдущего брака и у супруга 2 детей от предыдущего брака. В текущем браке была приобретена квартира на имя супруги. Право собственности на супругу зарегистрировано по решению суда (т.к. застройщик не предоставил достаточно документов для регистрации, пришлось через суд). Финансирование было совместным: супруга продала принадлежавшую ей квартиру, у супруга были накопления. Спустя три года супруга подарила квартиру супругу. Спустя год супруг подарил квартиру супруге обратно. Брачного договора между супругами нет. В случае несчастного случая с супругой имеет ли супруг право на долю в этой квартире? В случае несчастного случая с обоими супругами имеют ли наследники супруга право на долю в этой квартире?

Читать ответы (4)

Если супруг в судебном порядке расторгнет брачный договор, как при разводе будет делиться квартира?

Скажите, пожалуйста, как при разводе будет делиться квартира, если:-приобретена в браке, но изначально в собственность была оформлена на супругу и дочь (по 1/2 доли); - затем супруга (мать) подарила свою долю (с правом пожизненного проживания), дочке; - сейчас дочь является полноправной собственницей квартиры, в которой зарегистрированы родители.-по брачному договору квартира считалась "раздельной собственностью супруги", поэтому для договора дарения согласие супруга не требовалось. Если супруг в судебном порядке расторгнет брачный договор, как при разводе будет делиться квартира? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как оформить договор дарения и перехода права собственности на квартиру между супругами без брачного договора и раздела на доли

Как правильно составить договор дарения между супругами с переходом права собственности к жене на квартиру купленную в браке, на данный момент супруги состоят в браке, но возникла необходимость чтобы жена была единоличным собственником квартиры, это касается возможного наследства. Как с минимальными затратами составить договор дарения, договор перехода права собственности к супруге (брачного договора нет, квартира не поделена на доли)

Читать ответы (1)

Вопрос о регистрации договора дарения в соответствии с брачным договором и указание основания передачи собственности в дарственной

Составили брачный договор, где прописали, что по 1/2 доле дома и 1/2 доле земельного участка принадлежит супругу и супруге. Далее супруг хочет свою 1/2 подарить детям. Можно ли подавать на регистрацию сразу и брачный договор и договор дарения? Сейчас свид-во о собственности на супруга. И как указать в дарственной, что на основании чего 1/2 принадлежит супругу? На основании брачного договора?

Читать ответы (1)

«Право на получение материнского капитала для погашения ипотеки без нарушения условий брачного договора»

Вопрос: Имею ли я право получить выплату материнского капитала на погашение текущей ипотеки, не нарушая при этом условия брачного договора? Сертификат на мат. капитал получен. Ситуация: Квартира приобретена в ипотеку по договору ДДУ до заключения брака. Акт приема-передачи квартиры получен уже в браке. После этого оформлен брачный договор, по которому приобретенная квартира будет принадлежать только мне (жене). Прочла, что для выплаты необходимо письменное обязательство оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение 6 месяцев. Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Вопрос о разделе имущества при ипотеке

Квартира находится в ипотеке. Мы еще не развелись. Брачный договор отпал, так как Супруга титульный заемщик, супруг созаемщик. Квартира была куплена в браке и оформлена на супругу. Сотрудник банка сказал, что брачный договор не подходит. (соотвественно разрешение они не дадут (квартира в обременении, при таком брачном договоре супруга остается без всего)). Встал вопрос оформить после развода соглашение о разделе имущества, супругу: квартира + обязательства по ипотеке, Супруге: 400 т. р. от супруга. С 400 т.р. придется платить НДФЛ?

Читать ответы (4)

Braчный договор при ипотеке - условия, преимущества и возможности использования материнского капитала

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Банк даёт ипотеку на мужа при условии заключения со мной брачного договора. Первоначальный взнос на ипотеку это квартира, принадлежащая мне. могу ли я прописать в брачном договоре, что по истечении выплаты ипотеки квартира будет в равной собственности? Можно ли будет использовать материнский капитал для погашения ипотеки, если собственность по брачному договору будет на муже? Как я могу обезопасить себя в брачном договоре? Сколько стоит заключение договора?

Читать ответы (5)

Вопросы о продаже квартиры с долей семьи и налоговые последствия

Я являюсь собственником квартиры с апреля 2014 года. Квартира куплена в ипотеку с использованием материнского капитала. На основании закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", мне необходимо распределить доли в праве собственности купленной квартиры на детей и супругу. После этого я хочу продать квартиру. В связи с этим вопросы: какие будут последствия если я продам квартиру без предоставления долей членам семьи? Какие органы и каким образом могут это отследить? Также если я произведу перераспределение долей в праве собственности, то будет ли договор купли-продажи квартиры облагаться налогом (сгорят ли 3 года моего владения квартирой)?

Читать ответы (3)

Риски для супруги при погашении ипотеки потребительским кредитом - общая собственность

В совместную собственность несколько лет назад супругами была приобретена квартира с использованием ипотечного кредита и мат. капитала. Кредитный договор оформлен на супруга. Не так давно супругами был оформлен брачный договор, где устанавливается раздельный режим имущества супругов, но ипотечную квартиру он не затрагивает. В настоящий момент стоит вопрос погашения ипотеки. Супруга хочет оформить на себя потребительский кредит, предоставив мужу эти денежные средства в качестве целевого займа на погашение ипотеки. В дальнейшем планируется выделение долей и передача доли мужа жене. Какие риски могут быть у супруги в данном случае, учитывая, что квартира находится в общей совместной собственности, а по кредиту согласно брачному договору несет обязательства только она? Может ли муж признать договор займа недействительным и по каким основаниям?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59