Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какие документы готовить и какие нормативные акты смотреть, куда обращаться?

06.07.2004, 09:13
• г. Новосибирск

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации. Несколько лет назад умерла пенсионерка, которой мама, являясь работником социальной службы, обеспечивала помощь в хоз. работах. После смерти этой бабушки, ее дочь-наследница, продала нам, как пенсионерка и хотела (но не позавещанию), бабушкин домик по минимальной цене. Второй стороной в договоре купли-продажи выступала моя младшая сестра. Наша семья хотела снести домик и строить новый, но так как мама одна (отец умер), а мы с сестрой (собственником дома) еще учились, денег не было, постройку не начинали. Года 2,5 назад старый и ветхий дом был разрушен бомжами, так как участок не охранялся и они часто ночевали в домике. Пришлось начинать стройку. Мама отнесла план земельного участка, план дома, который мы хотели строить, еще по-моему какие-то документы в планировочную группу при горсовете на утверждение. Там документы приняли, мама заплатила 1100 и принесла отдала им квитанцию. Это было в апреле 2002 года. Денег опять не было и строить решили только в этом году (мы с сестрой начали работать). И тут выяснилось, что земельный участок отдан другому человеку. Сейчас планировочной группы нет, появился кабинет "Земельные участки", там маме объяснили, что все это произошло из-за того, что она хоть и принесла документы и за все заплатила, но не забрала готовый вариант. Притом, маме ничего тогда не сказали, просто забрали квитанцию и все. Мы слышали, что земельные участки можно забирать, если на них не начинается строительство только по истечении трех лет. У нас этот срок не вышел. Что нам делать? Какие документы готовить и какие нормативные акты смотреть, куда обращаться?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Светлана!

1.Участок у вас изъяли в соответствии со ст.284 Гражданского кодекса.

Это происходит когда он предназначен для жилищного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет. Причем срок начинает течь с момента вступления в право собственности (заключение договора)

2.НО!Порядок изъятия участка администрацией был грубо нарушен.

Администрация обязана была известить вас о принятом решении.

Тогда у вас есть два варианта:

Если собственник земельного участка письменно уведомит орган, принявший решение об изъятии земельного участка, о своем согласии исполнить это решение, участок подлежит продаже с публичных торгов. Если же собственник не согласен, орган, принявший решение об изъятии участка, может предъявить требование о продаже участка в суд (ст.284 ГК). То есть в любом случае отчуждение происходит на возмездной основе.

Так как эти правила соблюдены не были, вы вправе обратиться в суд о восстановлении ваших прав на участок.

Попробуйте решить вопрос с администрации. Если не получится - обращайтесь в суд.

Соберите все документа: справки из горсовета, договор купли-продажи,квитанцию об оплате. Подробнее эти вопросы регулируются в региональном законодательстве субъекта.

За более подробной консультацией обращайтесь на мой электронный адрес.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Новосибирск - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Ольга
23.09.2013, 20:21

Наследственные проблемы - что делать, если моя мать не вступила в права наследования, но оставила дом мне в завещании

Что делать в следующей ситуации. Моя бабушка завещала дом маме, но в права наследования моя мама не вступила. Не давно она умерла, но за несколько дней мама сделала завещание на меня (дочь). Я собрала документы и выяснилось следующее обстоятельство: на дом после смерти бабушки подал свои права сын бабушки (который тоже умер 3 года назад). В этом доме, после смерти мамы, осталось трое ее детей (я живу отдельно). Подскажите что делать и куда обратиться в этой ситуации? (У моего дяди, т.е. сына бабушки есть двое взрослых детей, который живут в Белоруссии). Как выяснилось (со слов нотариуса) дети дяди имеют право на определенную часть дома. Как лучше поступить в этой ситуации?
Читать ответы (1)
Алексей
25.09.2014, 10:32

Проблема наследства - Кому принадлежит дом бабушкиной сестры? Как моей маме стать собственником этого дома?

Прошу Вас помочь мне в решении моего вопроса. В 2006 году умерла моя бабушка со стороны мамы. Вместе с ней в доме проживал (с рождения) её сын, то есть мой дядя, который после смерти моей бабушки никаких действий по принятию наследства не принимал. Дядя умер в 2011 году. После его смерти дом в наследство, в установленные сроки, оформила его сестра. Также по соседству с бабушкиным домом находится дом который принадлежал сестре бабушки. Бабушкина сестра умерла в 2005 году, то есть за год до смерти бабушки. После смерти своей сестры, бабушка была единственным близким наследником её дома. Бабушка дом сестры в наследство не оформляла. Дом не бесхозный, хотя там никто не жил. Кому сейчас принадлежит этот дом? Как моей маме стать собственником этого дома?
Читать ответы (5)
Ольга
28.08.2013, 11:45

На что рассчитывать при споре о наследстве при наличии последовательных завещаний и других наследников?

Что делать в следующей ситуации. Моя бабушка завещала дом маме, но в права наследования моя мама не вступила. Не давно она умерла, но за несколько дней мама сделала завещание на меня (дочь). Я собрала документы и выяснилось следующее обстоятельство: на дом после смерти бабушки подал свои права сын бабушки (который тоже умер 3 года назад). В этом доме, после смерти мамы, осталось трое ее детей (я живу отдельно). Подскажите, что делать и куда обратиться в этой ситуации? (У моего дяди, т.е. сына бабушки есть трое взрослых детей, который живут в ближнем зарубежье).
Читать ответы (1)
Татьяна
13.11.2009, 17:10

Смогу-ли я приватизировать новый дои и если да, то как?

Ситуация у меня следующая. Я являюсь собственником дачного участка и дачного домика (два свидетельства о регестрации, на дачный домик и на участок). Приватизация в следующем году заканчивается. Я хотела-бы снести дом и построить новый, большей площади. Сройка законгчится минимум через два года. Смогу-ли я приватизировать новый дои и если да, то как? Заранее благодарна вам за ответ.
Читать ответы (1)
Татьяна
30.04.2003, 11:51

На участке 18 соток есть старый маленький дом, который принадлежит мне и моему дяде (по наследсту от бабушки).

На участке 18 соток есть старый маленький дом, который принадлежит мне и моему дяде (по наследсту от бабушки). Хотели бы с мужем начать строительство нового дома на части участка. Дядя не против использования части участка нами. На данный момент он не имеет возможности строить новый дом, да и не хочет. Но так как старый дом на двоих, то местные органы говорят, что и новый необходимо строить на двоих, хотя участок вроде бы позволяет поделить его и построить отдельный домик. Как поступить, куда обращаться.
Читать ответы (1)
Дмитрий
17.11.2015, 18:40

Право наследования - Возможность получения квартиры после смерти бабушки и отца

У меня 10 лет назад умерла бабушка у моей бабушки было двое детей мой отец и его сестра, у бабушки была квартира после смерти бабушки в завещании на наследство была указана только её дочь, через год после смерти бабушки умер мой отец (бабушкин сын) отец был не дееспособен, в бабушкиной квартире не был прописан, а был прописан в бараке который был признан аварийным, вопрос: могу ли я через суд в ступить в наследство на данную квартиру как это сделать?
Читать ответы (2)
Ольга
16.02.2009, 21:11

Как лучше оформить продажу или дарение недвижимости, чтобы сэкономить?

Я бы хотела уточнить, как лучше поступить. Дело в том, что у моей мамы несколько лет назад умерла мама, моя бабушка и получилось так что бабушкин дом перешёл к маминой сестре, по документам (но это сложный вопрос не буду об этом подробно), а второй дом на маму оформленный, вот решили дом один продать, но именно тот который на маму оформлен деньги поделить от продажи, а тот который на её сестру родную оформлен на маму перевести. Я хотела бы уточнить, что лучше оформить договор купле продажи или договор дарения, и что будет более экономичным!
Читать ответы (2)
Геннадий вячеславович
15.06.2014, 07:46

Как оформить недвижимость по дачной амнистии после переписки земельного участка перед смертью матери

На меня и сестру мама переписала перед смертью земельный участок в деревне, раньше там был дом бабушки и и адрес дома на её имя, мы на этом участке построили новый дачный домик, баню и хоз постройку, можно ли оформить недвижимость по дачной амнистии документы собственности.
Читать ответы (2)
Юлия
14.03.2006, 22:42

Мама производит ремонт за свой счет, так как сестра отказывается вкладывать сюда деньги.

Помогите разобраться. После смерти бабушки земельный участок с домом достались моей маме и ее сестре в равных долях. Раздел был оформлен, все документы в порядке. Но после этого мамина сестра практически перестала появляться на участке. А дом уже старый, крыша протекает, фундамент трескается. Мама производит ремонт за свой счет, так как сестра отказывается вкладывать сюда деньги. Хотели выкупить ее долю (половину дома и половину земельного участка), а она пугает, что продаст чужим людям, если мы не сможем заплатить цену, которую она назначит. Законно ли это?
Читать ответы (1)
Ольга
06.08.2005, 23:50

Оформление прав наследства по участку в Москве после смерти бабушки - процесс и рекомендации

После смерти моей бабушки (она умерла 15 лет назад) в подмосковье (сейчас это территория г. Москвы) остался участок 6 соток на котором была расположена 1/2 часть дома владельцем которой была моя бабушка (дом сгорел 22 года назад). С момента пожара и по сей день на участке стоит только сарай, который был переоборудован под жильё. Все эти годы, при жизни бабушки и после её смерти я пользуюсь участком, занимаюсь огородничеством. Документов у меня на руках никаких нет. Являюсь ли я наследницей этого участка? И как мне его оформить в собственность?
Читать ответы (1)