Земельный кодекс ст 39.11 предусматривает аукцион на земельный участок, если кто-то его хочет приватизировать, а 178 ФЗ говорит-аукцион на здание, а победителю аукциона по зданию земельный участок под зданием-по строго фиксированной цене-согласно оценке. Как доказать, что эти два подхода несовместимы?

Добрый вечер! Судьба земельного участка следует неразрывно за объектом недвижимости, который на нем располагается. В вашем случае, если на торги выставлено здание, то земельный участок сначала будет оформлен в аренду, а если само здание в последствии будет выкуплено, то и земельный участок возможно будет выкупить без торгов (аукционов) в упрощенном порядке.

Администрация продавала мне, как победителю аукциона по зданию, и земельный участок под данным зданием. Цена за участок-строго фиксированная, согласно рыночной оценке. Но когда деньги Администрация получила, подала в суд иск о признании сделки недействительной на основании того, что нарушила сама администрация положения ст 39.11 ЗК РФ-нет размера задатка за участок, не указан шаг аукциона на участок, нет начальной цены. А какой тут аукцион, если строго фиксированная цена за участок? Вот как суду объяснить, что это несовместимые вещи-ст 39.11 ЗК РФ и 178 ФЗ О приватизации?

Не совместимость подходов - почему Земельный кодекс и 178 ФЗ не могут работать вместе на аукционах?

Администрация отказывается оформить земельный участок, который был приобретен вместе с зданием на аукционе

В 1992 г. купил производственное здание у местной администрации с аукциона. Прежде чем выходить на аукцион ознакомился с проектом. Там был генеральный план земельного участка (как под зданием так и территория по забору). в договоре купли-продажи было написано только о здании и ничего о земле. Местная администрация до настоящего времени не даёт согласие на оформление земельного участка (бесплатно согласна оформить только землю под зданием. А территорию огороженную забором предлагает взять в аренду или выкупить). только получается я её должен выкупать второй раз. подскажите пожалуйста правомерны ли действия администрации? Я с аукциона купил как здание так и земельный участок по забору!

Читать ответы (1)

Право собственности на земельный участок под зданием - проблемы и возможные решения

Может кто-то ранее сталкивался с подобной ситуацией: в 2008 году с аукциона было куплено здание без земли (земля была на момент покупки публичная). В 2010 году продавец здания оформил право собственности на земельный участок под проданным зданием и продал третьим лицам. В результате собственник здания остался без земли. Можно ли признать право собственности на земельный участок под зданием за его собственником?

Читать ответы (2)

Порядок продажи здания бывшей школы в муниципальной собственности - необходимость аукциона и альтернативные методы продажи.

Обязательно ли проводить аукцион при продаже здания бывшей школы находящейся в муниципальной собственности? Если нет, то каким образом можно продать данное здание частному лицу? Если только форме аукциона, то какой порядок перед тем как объявить аукцион по продаже данного здания?

Читать ответы (1)

Надо ли регистрировать заявление на выкуп земельного участка под зданием, если нет права собственности на здание?

Собственник всех помещений в здании хочет выкупить земельный участок под зданием. Права собственности на здание нет. Надо ли его регистрировать?

Читать ответы (1)

Как разрешить спор о выкупе земельного участка, прилегающего к зданию, между юридическими лицами?

Четыре юридические лица являются собственниками долей в праве собственности на здание. Земельный участок, находящийся под зданием в аренде у всех юридических лиц. У каждого юридического лица свой выход из здания. Прилегающие к зданию земельные участки тоже в аренде. Хотим выкупить в собственность земельный участок прилегающий к зданию где выход нашего юридического лица, но другие собственники здания не дают согласия просто из принципа. Как можно решить эту проблему.

Читать ответы (1)

Как правильно отменить аукцион при отсутствии регистрации права собственности без земли под нежилым зданием насосной станции?

Оформили в муниципальную собственность бесхозяйное нежилое здание насосной станции и продали его с аукциона год назад частному лицу. Земля под зданием паевая, с\х назначения. Право собственности ему не регистрируют без земли. Как быть? Говорят, что нужно отменить аукцион, то как это правильно оформить?

Читать ответы (1)

Собственник нежилого здания просит заключить сервитут на земельный участок для проезда и пешего прохода

Собственник нежилого здания просит заключить сервитут на земельный участок для проезда и пешего прохода в его здание. Собственник здания предоставляет документы на земельный участок под зданием, а на само здание документов не предоставляет. Вопрос: Можно ли заключить сервитут на документы по земельному участку которые предоставляет собственник нежилого здания. Спасибо!

Читать ответы (1)

Могут ли собственники нежилого здания разделить его без деления земельного участка?

Скажите пожалуйста, есть такая ситуация одно нежилое здание принадлежит на правах долевой собственности трем лицам. Земельный участок под этим зданием принадлежит на праве собственности одному из участников долевой собственности здания. Собственники решили разделить здание в натуре, обязательно ли делить земельный участок под этим зданием?

Читать ответы (1)

Как остановить предстоящий аукцион по земельным участкам, граничащим с моими вновь оформляемыми зданиями

Возможно ли как то остановить предстоящий аукцион по земельным участкам, Заинтересованным лицом котырых я являюсь? Границы этих участков в притык подходят к зданиям которые я еще оформляю в собственность. И мне не выгодно если на аукционе участки достанутся чужим людям. И если здания будут в собственности, то земельные участки под зданиями и около, сдаются в аренду без аукциона?

Читать ответы (1)

Сдали здание в аренду по аукциону, что делать с землей под этим зданием?

Сдали здание в аренду по аукциону, что делвть с землей под этим зданием?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Не совместимость подходов - почему Земельный кодекс и 178 ФЗ не могут работать вместе на аукционах?

Ростов-на-Дону - онлайн услуги юристов