Если чедовек покупает недвижимость, например, квартиру, землю... То надо платить налог какой-нибудь?
Уважаемая Лариса! Покупатель не получает доход, а тратит свои заработанные деньги. с которых уже платил НДФЛ. Единожды по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ налогоплательщик может воспользоваться льготой при покупке жилья и вернуть уплаченный НДФЛ на сумму вычета (максимально-260000руб.) с момента покупки жилья. Любой владелец недвижимости платит налог на имущество и на землю ежегодно, если не освобождён от уплаты этих налогов.
Спросить
Налог при покупке квартиры, налог на покупку 2012
Новый собственник жилой недвижимости может быть освобожден от уплаты подоходного налога при покупке квартиры с суммы, не превышающей два миллиона рублей. Фактически, вы можете приобрести квартиру или вложиться в строительство и ремонт дома, получив налоговый вычет до 260 тысяч рублей (при действующей ставке подоходного налога 13%). Такое право можно использовать только один раз в жизни.
Чтобы получить вычет налога на покупку в 2012 году, нужно написать заявление в налоговую инспекцию по месту жительства по истечении налогового периода (календарный год). Вместе с заявлением о предоставлении вычета с налога при покупке квартиры, нужно представить следующие документы:
подлинник свидетельства о государственной регистрации права собственности (представляется в налоговую на обозрение ежегодно на протяжении всех периодов, в которые заявляется вычет, но не сдается в налоговую);
копию свидетельства о государственной регистрации права собственности,
копию договора купли-продажи недвижимости,
платежные документы (в том числе можно представить не заверенную у нотариуса расписку продавца, либо акт приема-передачи жилого помещения с указанием суммы сделки),
справка с основного места работы о полученных доходах и уплаченных налогах,
заявление на предоставление имущественного налогового вычета.
После предоставления всех документов налоговая инспекция проводит их проверку и присылает вам налоговое уведомление о возврате излишне уплаченного налога. При этом, вам вернут налог только в размере ранее уплаченного налога с доходов, полученных в отчетном периоде(например, сумма налога, удержанная из заработной платы). Налог будет возвращаться до тех пор, пока не вернется вся сумма налога. Максимальная сумма налога на 2012 год, которую могут вам вернуть — 260 000 руб.
В том случае, если стоимость квартиры в соответствии с договором была ниже двух миллионов рублей, но вы вложили средства в ее ремонт и отделку, можно прибавить эти расходы к сумме сделки. Для подтверждения информации необходимо приложить товарные и кассовые чеки.
Вернуть подоходный налог при покупке квартиры можно двумя способами:
Возврат суммы с налогооблагаемого дохода. Пособия, пенсии и стипендии к такому виду дохода не относятся, соответственно, налоговый вычет с них не выплачивается. Следует иметь в виду, что деньги могут возвращать частями — в этом случае процесс растянется на долгие годы.
Приобретение новой квартиры в течение года с момента продажи предыдущей. В этом случае налоговый вычет может быть взаимозасчитан в счет полной или частичной уплаты подоходного налога, полученного от продажи квартиры.
В том случае, если договор купли продажи квартиры заключается между близкими родственниками или мужем и женой, налоговый вычет не предоставляется. Также он не предоставляется, если жилье приобретает работодатель своему сотруднику.
При строительстве или приобретении жилого дома, квартиры, доли (долей) в них, в том числе с использованием кредитных средств (ипотека или целевой кредит на строительство или приобретение), физическое лицо также имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере суммы, затраченной на строительство или приобретение указанных объектов, но в пределах 2 000 000 рублей.
Важно!
При строительстве или приобретении жилого дома, квартиры, доли (долей) в них вычете 2 000 000 рублей предоставляется однократно, т.е. один раз в жизни!!!
Кроме того, налоговая база уменьшается на сумму процентов, выплаченных по кредитным договорам (без ограничения суммы вычета). Т.е. при приобретении недвижимости с использованием ипотечного кредита.
Возврат подоходного налога (НДФЛ) при покупке земельного участка с домом станет возможным с 1 января 2010 года. Такой законопроект принят. Он распространяет имущественный вычет на суммы, израсходованные налогоплательщиком на приобретение земельного участка (в случае, если участок приобретается совместно с жилым домом/
Спросить
