Дом с участком и опекун - могут ли быть проданы мои наследственные права?

Добрый день! В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ Вы как сособственник имущества обладаете преимущественным правом покупки и Вас обязаны уведомить о намерении продать свою долю в праве на общее имущество. Узнать о фактическом собственнике имущества Вы можете обратившись через любое отделение МФЦ с соответствующим запросом в Росреестр о зарегистрированных правах на интересующий объект недвижимости.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Маловато информации, но если исходить только из изложенного, могу сказать, что поскольку на этот участок собственность долевая, то у вас есть преимущественное (перед 3-ми лицами) право покупки доли ребёнка. Случаи, когда такое право сособственников нарушается, достаточно редки, но они всё же бывают. В подобных случаях сособственнику, преимущественное право которого нарушено, и который при этом располагает средствами на покупку доли (это важно), необходимо обращаться в суд с иском о переводе прав и обязанностей покупателя на себя.

" как я могу узнать?" - сходите в ближайший МФЦ и закажите на участок выписку из ЕГРН.