Позвала соседа он сказал что заливали пол и цемент прошел по швам но что он все возместит.

Добрый день, Марина!

В силу нормы пункта 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

В случае если препланировка выполнена без данного согласования или с отступление от проекта она считается самовольной (часть 1 статьи 29 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 17.21. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (Далее - КРФоАП) самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

К административной ответвенности таких граждан вправе привлекать должностные лица инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах города Москвы, которые созданы в каждом округе. Данные инспекции являются структурными подразделениями Государственной жилижной инспекции города Москвы (129090, г.Москва, проспект Мира, дом 19, строение 1, тел. 8 (495) 681-77-80 — горячая линия, 8 (499) 763-18-56 — справочная служба, 8 (495) 681-48-01 — справочная служба).

Касаемо Вашего вопроса о возмещении материального ущерба могу пояснить следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) вред, причиненный имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. На основании статьи 1082 ГК РФ, при отказе соседа возместить вред в добровольном порядке, Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением и попросить суд обязать лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (отремонтировать Вашу квартиру) или возместить причиненные убытки.

На практике решение суда обязывающее выполнить ремонт практически никогда не исполняется. Поэтому необходимо потребовать возмещения убытков.

В силу нормы пункта 2 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права (реальный ущерб) иными словами в какую сумму обошелся или обойдется Вам ремонт квартиры.

С правовой точки зрения это все.

Однако, имеется уще один немаловажный вопрос. В суде нужно будет доказать наличае следующих обстоятельств: во-первых, что работы по перепланеровке действительно выпоолнялись Вшим соседом, во- вторых, Вам был причинен материальный вред (повреждена квартира) в результате выполнения работ по перепланеровке, в-третьих, необходимо обосновать сумму причиненных убытков.

В связи с чем, я бы посоветовал:

1) вызвать сотрудников эксплуатирующей организации для составления акта оо образовавшихся трещинах и иных повреждениях.

2) обратиться в окружную инспекцию по надзору за переустройством помещений в жилых домах города Москвы с заявлениеоб о привлечении соседа к ответвенности за проведение незаконной перепланеровки для того чтобы протоколом об административном правонарушении и постановление о привлечении к административной ответвенности зафиксировать факт самовольной перпланирови.

3) желательно обратиться в экспертную организацию для получения заключения о том, что повреждения в Вашей квартире это результат работ по перепланеровке.

4) выполнить ремот и сохранить чеки для суда фиксирующее расходы т.е. Ваши убытки либо обратиться в экспертную организацию для получения заключения о стоимости восстановительных работ в Вашей квартире.

Все вышеназванные документы помогут Вам взыскать убытки причиненные соседом и будут являться приложением к исковому заявлению.

Согласно частям 1 и 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) исковое заявление подается в суд в письменной форме.

В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

, а именно копия искового заявления для ответчика и копии всех приложенных к заявленияю документов. За рассмотрении дела в суде уплачивается государственная пошлина, а квитанция об этом прикладывается к заявлению.

Размер пошлины зависит от суммы которую Вы будете взыскивать.

На основании часть 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

при цене иска:

до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;

от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;

от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;

от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;

свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;

Исковое заявление подается по месту жительства ответчика (соседа) мировому судье если сумма менее 50 000 рублей, в районный суд если сумма выше 50 000 рублей статьи 23 и 24 ГПК РФ)

В случае если будет нужна помощь звоните

8-926-565-3794 Эмиль Арифович