Как не платить налог при продаже квартиры - вычет в размере 2 000 000 руб.

• г. Самара

Я продаю квартиру с ремонтом за 5 000 000 руб, покупал без ремонта за 3 000 000 руб. Квартира в собственности 2,5 года. Как я понимаю, при продаже я обязан заплатить налог 13% 260 000 р с 2 000 000 р. Но знакомый юрист говорит, что можно воспользоваться каким-то налоговым вычетом и вообще не платить налог. Вычет этот вроде дается один раз в размере 2 000 000 р.

Подскажите, что за вычет такой? Как он называется? И существует ли вообще?

Ответы на вопрос (1):

Налог будет исчисляться с 4 млн рублей, т.к. 5 млн. - продажная цена, и государство дает стандартный налоговый вычет в размере 1 миллион рублей. Соответственно, все, что свыше 1 миллиона рублей облагается по ставке 13%. В вашем случае - это 4 млн руб. х на 13% = 520 т.р. Имущественный вычет, который бы уменьшал сумму налога с продажи, вы можете заявить только в том случае, если в этом же году купите другую квартиру, и соответственно, сумма налога частично будет перекрыта налоговым имущественным вычетом. При этом имущественный налоговый вычет вы вправе заявить, если ранее им не пользовались (например, когда покупали ту квартиру, которую продаете). Если уже брали вычет с ныне продаваемой квартиры, то получить его снова уже нельзя. Если вычет не брали и новую квартиру вы не покупаете, то заявите вычет по квартире, которую продаете, т.к. в свое время на ее приобретение вы потратили 3 млн рублей.

Спросить
Пожаловаться

Налог на продажу и покупку квартиры.

Квартира приобретена по дарственной 1 год назад, хотим продать за 5000000 руб.,

и купить за 6000000 руб. Какие налоги надо заплатить?

НА 2015 год! можно воспользоваться двумя налоговыми вычетами - за покупку и на продажу. Выглядит так: 5 000 000 - 1 000 000 (вычет на продажу) = 4 000 000 х 13% = 520 000. Это тот налог, который мы должны платить. Вычет за покупку в размере 2 000 000 х 13% = 260 000. суммы зачитываются, и останется заплатить 520 000 - 260 000 = 260 000 руб. И как узнать, что я не использовал свое право на налоговый вычет при покупке другой квартиры?

А как будет в 2016 году?

В 2012 г. я продала квартиру, находившуюся в собственности менее 3 лет. При уплате налогов с продажи квартиры, воспользовалась налоговым вычетом. Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом на приобретенную в 2014 году в ипотеку квартиру? Слышала, что налоговым вычетом можно воспользоваться только один раз. Или налоговый вычет при покупке и продаже разные вещи?

Продаю квартиру, где являюсь единоличным собственником и собираюсь воспользоваться налоговым вычетом 1 млн. руб. Сразу после продажи планирую купить другую квартиру, но право собственности на неё будет оформлено на меня, мою жену и на двоих детей равными долями. Смогу ли я добавить к налоговому вычету за проданную квартиру налоговый вычет за купленную квартиру в размере моей доли в ней, т.е. 250000 руб., чтобы суммарный вычет из суммы продажи квартиры составил 1250000 руб., если я в 1999 году покупал другую квартиру и в этом же году воспользовался возмещением подоходного налога, которое даётся один раз (или, по разным мнениям, если было до 2000 года, возможно ещё раз)?

Заранее спасибо.

Хочу воспользоваться налоговым вычетом 1000000 руб. для уменьшения налога от продажи квартиры (в собственности менее трёх лет). В статье 220 НК РФ написано, что вычет предоставляется только один раз. Дело в том, что в 1999 году я покупал предыдущую квартиру и в этом же году воспользовался возвратом подоходного налога, который тоже предоставляется один раз. Слышал мнение некоторых юристов, что кто воспользовался возвратом подоходного налога до 2000 года, может воспользоваться этим правом ещё раз. Взаимосвязанные ли это действия - возврат подоходного налога и налоговый вычет? Смогу ли я воспользоваться налоговым вычетом в этом году?

Заранее спасибо.

Покупала квартиру в 2005 году, получала налоговый вычет, сейчас в 2015 году продаю эту квартиру за 1500000 и покупаю девушку за 1900000. Сколько нужно будет заплатить налога? Как я поняла, налоговым вычетом повторным пользуются только после 2014 года, кто покупал квартиру.

Продаю квартиру, в собственности менее 3 лет (разница между покупкой и продажей 650 000 руб) и покупаю новую. За продаваемую квартиру получаю налоговый вычет (25 000 руб. в год). Получил за 2 года. Вопрос: возможно ли налог с продажи (13 %) компенсировать налоговым вычетом? И какие документы нужны? Спасибо!

Помогите пожалуйста разобраться по вопросу имущественных вычетов при уплате налога на недвижимость.

В этом году (в точности 22 марта 2021 г.) приватизировал квартиру, это было моё единственное жильё. 04 июня этого же года квартиру продал за 3 800 000 руб., то есть владел ей менее 3-х лет. 09 августа 2021 г. приобрёл новую квартиру за 2 650 000 руб.. Официально нигде не работаю. Как я понимаю, должен уплатить налог государству 13% дохода от продажи. Прочитал что можно воспользоваться имущественным вычетом в 1 000 000 руб., т.е. 3 800 000 (сумма продажи квартиры) –1 000 000 руб. (имущественный вычет) х 13%= 364 000 руб., сумма налога которую я должен уплатить. А как же расходы на покупку квартиры?

Так же где-то прочитал что можно поступить следующим образом 3 800 000 руб. (сумма продажи квартиры) – 2 650 000 руб. (сумма покупки квартиры) = 1 150 000 руб. и от этой суммы платить налог 13% = 149 500 руб..

Знакомый юрист говорит, что я могу поступить следующим образом: 3 800 000 руб. (сумма продажи квартиры) – 1 000 000 руб. (имущественный вычет) – 2 650 000 руб. (сумма покупки квартиры) = 150 000 руб. и от этой суммы платить налог 13% = 19 500 руб..

Также прочитал, что доход от продажи имущества можно дополнительно уменьшить на вычеты за детей, лечение, обучение и другие, на которые есть право в том же году. Я плачу за обучение ребёнка сумму в размере 96 000 руб. в год.. То есть, как я понимаю что могу при подаче декларации внести эту сумму в расходы?

В общем совсем запутался! Помогите пожалуйста разобраться какими вычетами я могу воспользоваться, как правильно рассчитать от какой суммы мне придётся платить налог? Заранее огромное спасибо!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Сколько раз можно пользоваться налоговым вычетом на покупку квартир? 8 лет назад была куплена квартира за 450000 руб. Оформляли налог. Вычет, потом ее продали и вот сейчас покупаю другую квартиру. Могу ли я воспользоваться налог. Вычетом? Спасибо.

Здравствуйте! Интересует вопрос по поводу налогового вычета на покупку квартиры и налог на продажу.

Есть квартиры у давно не работающего пенсионера. Продав квартиру, придется платить налог, так как пользование ей меньше 3-х лет. Если купить другую квартиру, то можно будет оформить налоговый вычет и за счет этого не платить налог (ведь у пенсионера заработок будет только с продажи квартиры)? Каков срок с продажи квартиры и покупки квартиры, что бы воспользоваться налоговым вычетом? Год с продажи, например в апреле продал и есть время до апреля следующего года или именно тот год, в котором совершалась сделка до 31 декабря сего года?

Как оформляется это в налоговой - единовременно, продав и купив квартиру можно за раз оформить бумаги для налоговой, где указать данные проданной и купленной квартиры и сразу указать налог и вычет и их разницу или раздельно, что все равно придется вначале оплатить налог, а после получить этот налоговый вычет, с этого уплаченного налога?

Я знаю, что при продаже квартиры не платится налог с цены до 1 миллиона, если квартира была в собственности менее 5 лет и не платится совсем, если квартира была в собственности более 5 лет. Я, также, знаю, что существует налоговый вычет при покупке квартиры, который можно использовать только один раз. Подскажите, пожалуйста: 1) если я использую налоговый вычет при покупке, то должен ли я буду платить налог при продаже; 2) если я продаю квартиру и не плачу налог (квартира в собственности более 5 лет), то останется ли у меня право на налоговый вычет при покупке другой квартиры; 3) если я продаю квартиру и не плачу налог, то надо ли мне будет платить налог при продаже следующей квартиры? С уважением, Борис Сергеевич.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение