Квартира площадью 69 кв.м. в собственности по ½ у каждого супруга, приобретена в браке, в залоге не состоит. Оба супруга прописаны в этой квартире. Есть общий несовершеннолетний ребёнок, который родился после регистрации права собственности на квартиру. Ребёнок прописан в этой квартире (на чьей доле прописан – нигде указано). Жена с ребёнком продолжат жить в этой квартире, я живу в другом месте.
Жена хочет получить при разводе долю больше, чем ½ (вроде как нацелена на 2/3). Мотивирует это тем, что есть ребёнок (или она сама в виду наличия ребёнка) и поэтому им нужна бОльшая доля.
Жена подала в мировой суд заявление на расторжение брака. На днях состоится первое заседание.
Так же она планирует подать в районный городской суд иск на раздел квартиры, уплату алиментов и определения места жительства ребёнка. Но неизвестно, подаст она эти иски или нет.
Я считаю, что квартира должна быть разделена между супругами по ½, как это определено свидетельством о праве собственности. Ребёнок не является собственником, своей доли не имеет.
Мне нужно как можно быстрее продать свою долю и получить деньги.
Мне известно, что преимущественное право покупки доли есть у второго собственника. Предварительно мы с женой обсуждали ситуацию по квартире и определили 2 возможных варианта:
Вариант 1. Жена может выкупить мою долю (но при этом наверняка захочет заплатить за 1/3, а не за ½);
Вариант 2. Квартиру целиком продаём третьему лицу и деньги делим между собой (опять таки она нацелена отдать мне 1/3 и не согласится на продажу на других условиях).
Кроме того, у меня есть ещё вариант направить нотариально заверенное уведомление жене с предложением купить мою долю и в случае её отказа - продать свою долю третьему лицу. Это самый худший вариант.
Не знаю с чего начать, какие действия предпринять, что бы запустить процесс продажи. Боюсь совершить действия, которые впоследствии негативно на мне отразятся.
Вопросы:
1. Как мне максимально быстро и с минимальными потерями получить деньги за свою долю? С чего начать, как запустить процесс?
2. Рассмотрим ситуацию. Договориться с женой о разделе по 1/2 не удалось. Отправил ей нотариальное предложение о покупке моей ½ доли – она молчит. Я нашёл покупателя на ½ моей доли, а жена перед этим подала в суд на раздел (ей 2/3 – мне 1/3). В этом случае (до того как суд вынесет решение) сделку по продаже с моим покупателем я смогу провести в рег палате или нет?
Жена хочет получить при разводе долю больше, чем ½ (вроде как нацелена на 2/3). Мотивирует это тем, что есть ребёнок (или она сама в виду наличия ребёнка) и поэтому им нужна бОльшая доля.
Это исключено. Вам нечего делить, всё уже поделено при покупке по 1\2 доле.
Продажа с соблюдением ст.250 ГК РФ, но в этом нет смысла.
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено
Речь идет о имуществе супругов и дети тут не причем
Удачи ей суде и после суда уже можно решать вопрос о выкупе долей.
Вопрос по продаже доли в квартире между бывшими супругами.
Есть решение суда о расторжении брака, взыскании алиментов на одного ребенка и разделе совместно нажитого имущества-квартиры с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка: бывшей супруге право собственности на ¾ доли, бывшему супругу ¼ доли в квартире.
Сейчас супруга хочет продать эту квартиру, продать свою долю.
Как это сделать?
Куда и что писать?
Как продать эту квартиру?
Спасибо.
Квартира приобретена в собственность супругами в браке. Собственность оформлена на супруга. В составе семьи (прописаны в квартире) двое несовершеннолетних детей.
При разводе идет процесс раздела квартиры. Квартира двухкомнатная, комнаты изолированы.
Суд выносит решение:
доли - бывшему супругу;3/4 доли квартиры - бывшей супруге, так как дети после развода остаются с ней. Порядок пользования жилыми комнатами не определен.
Обоснованно ли данное решение?
Не должен ли был суд следующим образом осуществить раздел квартиры: меньшая площадью комната – бывшему супругу; комната большей площадью –бывшей супруге, так как дети остаются с ней.
Имеет ли право бывший супруг подать иск на выдел доли в натуре (установление размера компенсации судом)?
Спасибо за ответ.
Развод и Раздел имущества между супругами.
Есть муниципальная квартира (не приватизированная), в которой проживала семья жены, т.е. квартира жены.
После заключения брака в нее был прописан супруг. На данный момент в квартире прописаны только два человека: муж и жена.
1. При разделе имущества имеет ли право супруг претендовать на 50% квартиры?
2. Если до развода квартира будет приватизирована на двоих (50/50) в этом случае как решится вопрос раздела?
3. Прописка: имет право жена после развода (в судебном порядке) потребовать выселения супруга из квартиры если у него НЕТ другого жилья (собственности)? И как решаются такие вопросы?
4. Соответственно, если у него ЕСТЬ собственность в виде доли.
В браке была приобретена однокомнатная квартира, оформлена на супруга. После расторжения брака бывшая жена подала иск о признании права собственности на эту квартиру, при этом предоставила документы о том, что денежные средства на покупку этой квартиры она предоставила после продажи своей квартиры, приобретенной до брака (разница во времени между продажей её квартиры и покупкой общей - месяц). Будет ли признана эта квартира её собственностью и какая доля достанется супругу при разделе этого имущества?
Раздел имущества при разводе. В семье один ребенок. Есть две квартиры: А и Б (совместно нажитое имущество). В квартире А прописаны супруг и несовершеннолетний ребенок, в квартире Б - супруга. Имеет ли ребенок право на свою долю в квартире Б при разделе имущества или квартира делится только между супругами?
Спасибо.
Виктор.
Нуждаюсь в Вашем мнении, Ситуация следующая. Супругами во время брака приобретена квартира. Развелись 10 лет назад. Имущество не делили. Муж, не выписываясь, переехал жить к другой женщине 4 года назад. Сейчас подал иск об определении 1/2 доли в квартире, (подчеркиваю, что он не спорит о праве на 1/2 долю, а чочет определить свю 1/2 долю) Суд удовлетворил его требования. Вопрос: 1. Разве определение доли и раздел имущества не одно и то же? 2. Доля должна определяться только при разделе имущества? 3. Разве возможно произвести определение доли (фактический раздел имущества) спусти 10 лет после развода и 4 года после прекращения совместного проживания? 4. Разве иск об определении доли - это иск неимущественного характера? Очень интересно знать Ваше мнение.
При разводе квартира не делилась. Теперь при продаже у бывшей супруги возникла проблема. Муж согласия на продажу не дал. Она подала иск на признание квартиры ее собственностью Квартира была куплена в браке. Муж подает встречный иск о выделении ему доли в этой квартире. В натуре выдел невозможен.
Как правильно указать название иска "ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об определении долей в праве общей собственности на квартиру и признании права собственности на ½ долю совместно нажитого в браке имущества" или как-то по-другому.
Проблема: Являюсь единоличным собственником квартиры, которая была приобретена до брака. Позже вступил в брак, в браке рожден ребенок, который прописан в моей квартире.
В течение некоторого времени, продолжая официально быть в браке, в своей квартире не проживал. В квартире проживала жена, наш общий ребенок и родственница жены (все кроме ребенка в квартире не прописаны).
В настоящее время оформлен развод, по решению суда определено место проживания ребенка - с матерью.
Бывшая жена имеет собственную квартиру, однако продолжает проживать в моей квартире вместе, выезжать отказывается, в квартиру не пускает.
Можно ли выселить ее через суд? Как влияет на вопрос факт прописки ребенка в квартире? В суд какого района подавать иск: суд по моему месту регистрации, или суд по месту регистрации бывшей жены?
Муж подал иск об определении долей в праве общей собственности на квартиру. Просит распределить 1/2 доле каждому из супругов. Квартира приобретена в кредит супругой (т.е.мной). Я являюсь собственником этой квартиры. В квартире прописана семья: супруг, супруга и годовалая дочь. В исковом заявление ничего не указано о ребенке и о кредиторской задолженности. Я в данный момент нахожусь в декретном отпуске. Я хочу подать встречный иск о разделе долга и увеличение доли в праве общей собственности до 2/3 части (т.е. на меня и ребенка). Какова доля ребенка при разделе квартиры (ребенок, после развода остается с матерью)? Какое решение может быть принято судом по кредиторской задолженности?
Я б.жеартируна подала на раздел через 1.5 года после развода делим квартиру в которой я прописана-квартира приобретена в браке-и имущество в квартире. Квартира оформлена на б.мужа он одновременно подал иск о выселении меня из квартиры повлияет ли мое выселение на результаты раздела квартиры эти два иска рассматриваются разными судьями.
