В договоре естественно никаких штрафных санкций в отношении ООО не предусмотрено.

ООО и мною (физ. лицом) был заключен договор на уступку права инвестирования в строительство и приобретения в собственность машино метса в гараже-стоянке. В предмете договора указано, что в соответствии с инветстиционным контрактом (очевидно между этим ООО и Застройщиком и сам контракт я в глаза не видел) срок сдачи объекта (гаража) - IV квартал 2002 г.В настоящее время гараж еще не сдан. Могу ли я в судебном порядке требовать возмещения убытков (т.к. в течение года я вынужден ставить машину на платную стоянку) и неустойки. В договоре естественно никаких штрафных санкций в отношении ООО не предусмотрено.

У меня заключен договор уступки права требования на приобретение квартиры. В договоре указан срок сдачи дома 2 квартал 2014. Однако дом до сих пор не сдан. В договоре не предусмотрено штрафных санкций за просрочку сдачи дома. Могу ли я потребовать неустойку?

У меня договор переуступки права требования на квартиру (Договор цессии, как я понимаю). В договоре участия в дол. стр. значится, что переуступка возможна лишь при условии согласования с Застройщиком формы документа, на основании которого Участником долевого строительства будет производиться передача (уступка) прав по Договору и уступка Участником долевого строительства прав требования по настоящему Договору третьим лицам допускается лишь при условии письменного согласования с Застройщиком договора уступки. Но за свою подпись нашего договора переуступки Застройщик запросил кругленькую сумму. Застройщик мне никаких услуг не оказывает, а только подпишет договор переуступки. Что мне делать и как быть? Спасибо!

Купили квартиру в долевом строительстве у юридического лица по договору уступки права требования. В договоре долевого участия, заключенного между этим юр.лицом и застройщиком указан срок передачи объекта долевого строительства дольщику не позднее 01.04.2015 г. В настоящее время дом еще не сдан (ведется отделка). Как составить претензию застройщику о возмещении неустойки и когда это нужно делать сейчас или после сдачи дома?

В 2004 году в рамках реализации постановления правительства Москвы о комплексной застройке был заключен договор инвестирования между гражданином и организацией! В 2011 году права на машиноместо были уступлены по договору об уступке права требования. На настоящий момент на руках имеется только этот договор. Можно ли в судебном порядке презнать право собственности основываясь исключительно на договоре об уступке права требования без предоставления договора инвестирования?

Разъяснение и сокращение: Застройщик: Муниципальное унитарное предприятие – Управление Капитального Строительства г.Екатеринбурга-государственная структура, сокращённо - МУП УКС. Генеральный подрядчик: ООО «Среднеуральское строительное управление» - сокращённо ООО»СУСУ» Инвестор: ИП Катанаев С.В Застройщик и Инвестор заключают договор на строительство капитальных гаражных боксов в г.Екатеринбурге. Согласно этого договора гаражные боксы должны быть сданы в конце 2008 г. Я, (физ. лицо) для приобретение бокса, заключаю договор соинвестирования с Инвестором. В моём договоре указано, что срок сдачи – конец 2008 года и указано, что Застройщиком выступает МУП УКС г. Екатеринбурга. Штрафных санкций за просрочку условий договора не предусмотрено. Разумеется, что МУП УКС сам не строит, а нанимает Ген. подрядчика ООО»СУСУ», который срывает все сроки строительства и в результате боксы сдаются в эксплуатацию только в конце 2011 года. Теперь собственно вопрос: Могу ли я предьявить неустойку непосредственно «Застройщику», т.к. Инвестор после передачи боксов «скрывается» и его место нахождение не установлено.

Какие возможны риски для физ лица при заключении договора об уступки права требования по договору инвестирования долевого строительства юр.лица физическому лицу и насколько это законно? (цепочка-1. договор инвестирования долевого строительства "Застройщик"-"Ген. подрядчик" (юр.лица), 2. Договор об переустпке договора инвестирования долев. Строит-ва "Ген. подрядчик-Подрядчику" (юр.лица), 3. Договор переступки права требования по дог-ру инвестирования дол-ого строит-ва "Подрядчик" (юр.лицо)-Физ. лицо.

26 сентября 2003 года был заключен договор инвестирования строительства, согласно которому срок сдачи дома – 3 квартал 2007 года. Оплата производится частями по согласованному графику, выплата последней части через 2 месяца после сдачи дома. До сегодняшнего дня дом не сдан. В договоре указано также, что "При нарушении Застройщиком сроков предъявления Объекта к сдаче госкомиссии Инвестор вносит оставшуюся сумму в течении двух месяцев с момента предъявления Застройщиком Объекта к сдаче Госкомиссии" Сейчас Застройщик требует срочной оплаты последней части с подписанием нового договора, подписанием акта приема-передачи квартиры (между мной (Инвестором) и Застройщиком), т.к. говорят (только по телефону), что разрешение на ввод Застройщиком получено (полностью готовы к сдаче три подъезда из шести, а на сайте застройщика стоит новый срок сдачи дома - третий квартал 2008 г) Предоставлять документы в юстицию для перехода права собственности квартиры от Застройщика Инвестору отказываются, также, как и предоставить мне какие-либо иные документы, кроме нового договора и акта, а вокруг дома до сих пор стоит забор. Угрожают при этом расторжением договора. Что необходимо предпринять в данной ситуации, чтобы защитить свои права.

29.10.08 г. мною заключен договор с ООО ПКФ, по которому ООО ПКФ обязалось построить гаражный комплекс и сдать объект в эксплуатацию не позднее III квартала 2009 года, с последующим выделением мне гаражного бокса. Согласно договора, мною для строительства объекта внесены денежные средства в сумме 275 000 рублей. До настоящего времени строительство не ведется, сроки сдачи объекта нарушены,-налицо существенное нарушение условий договора. В договоре есть пункт, по которому я могу досрочно расторгнуть договор. Согласно п. договора,-«В случае нарушения срока строительства или срока передачи гаражного бокса….., Общество выплачивает Застройщику пени в размере 0,1 % от стоимости гаражного бокса за каждый день просрочки». Согласно договора,-стоимость гаражного бокса составляет 300 000 руб. Как подать иск в суд о возврате мне денег, вложенных в строительство комплекса. Как изложить требования в иске? Надо ли расторгать договор с ООО ПКФ?

В январе 2004 г между мной и ООО «XXX» был заключен инвестиционный договор на инвестирование строительства объекта недвижимости по адресу: Московская обл. . . . По условиям вышеуказанного договора (п.1.2.) я принимал участие в инвестировании строительства ориентировочно 65 кв.м. проектной площади Объекта, в виде двухкомнатной квартиры №..., расположенной в на 7-м этаже. Согласно условиям вышеуказанного договора (п.2.2.) "срок сдачи Объекта – 2 квартал 2004 г." Однако до сих пор Объект в эксплуатацию не сдан. В связи с этим я потерял значительные материальные выгоды. С момента сдачи Объекта (2 квартал 2004 г) я собирался сдавать мою квартиру внаем за 13000 руб. в месяц. В феврале 2005 мной была направлена в адрес ООО «XXX» претензия с требованием возместить причиненные мне убытки в виде реально понесенных мной расходов и упущенной выгоды. Однако ООО «XXX» в компенсации мне убытков было отказано (письмо №. . ..). При этом ООО «XXX» в вышеуказанном письме указало, что я как соинвестор, не имею права на возмещение убытков т.к. принял на себя долю риска, связанную с реализацией инвестиционной деятельности. Могу ли я получить компенсацию от вышеуказанной организации если штрафные санкции за нарушение условий договора не предусмотрены договором.?