Как разрешить проблемы с коммунальными платежами в ситуации со собственностью на квартиру после смерти матери?

398₽ VIP

Здравствуйте, уважаемая Светлана! Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании проживающих там лиц, не являющихся собственниками, и несовершеннолетними детьми собственников утратившими право пользования жилым помещением согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, а также ст.247 ГК РФ, т.к. проживание хи там без Вашего согласия не правомерно.

Долги нужно будет погасить и взыскать с проживающих и других собственников пропорционально. Также имеет смысл через суд определить порядок пользования имуществом и порядок оплаты коммунальных услуг.

В данном случае вам нужно сделать 2 вещи:

1.Вам нужно обратиться с иском ко всем проживающим совершеннолетним о взыскании с них в солидарном порядке

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Дальше, после этого вам нужно обратиться с иском о выселении данных граждан как утративших право пользования жилым помещением.

Здравствуйте, Светлана!

Надо подавать иск о солидарном взыскании с проживающих в квартире денежных средств (ст. 30 Ж К РФ)

Если по документам квартира Ваша, то в первую очередь все равно будут спрашивать оплату с Вас.

Вы, как собственник и Ваши родственники, которые зарегистрированы в квартире отвечают по долгам за ЖКУ солидарно. Это указано в ст. 31 ЖК РФ.

ГК РФ Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников

1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Согласно ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

День добрый. Обратитесь в суд о взыскании денежных средств ст 30,153,155 ЖК РФ и отдельно иск о их выселении.

Здравствуйте, вы все наследники первой очереди, а Вас четверо, кто зарегистрирован в квартире по месту жительства, приняли наследство фактически, согласно ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства

...

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Однако, в любом случае надо оформлять свидетельства о праве на наследство, а вместе с правами наследникам переходят и обязательства наследодателя, в т.ч. и долговые ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

У вас солидарные обязательства по оплате долга ГК РФ Статья 323. Права кредитора при солидарной обязанности

1. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Статья 1161. Приращение наследственных долей

1. Если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

В соответствии со ст.1175 ГК РФ "... наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно...".

Тот кто примет и оформит наследство 1/2 от мамы тот и обязан оплатить долг, причитавшийся умершему собственнику в части 1/2 от всех платежей (ЖКХ и т.д.) по квартире.

Ситуация конечно повисла в воздухе и не решается.

Управляющая компания уже давно могла отключить от всех возможных услуг: свет, газ, г/х вода и даже канализация.

Переговорите с родственниками, объясните еще раз ситуацию, хоть это и будет не совсем лицеприятно, но у Вас нет другого выхода. Сами они не "шевеляться", не решают проблему.

Предупредите как можете.

Вы можете пригласить представителей ЖКХ, и отключить эти услуги. Но тогда могут разладятся отношения. Это крайняя мера, но без этого Вам не приостановить начисление платежей.

УК может предъявлять только Вам оплату ЖКХ, т.к. второй собственник вместо мамы не обозначен. В том числе через суд, который ввиду отсутствия второго плательщика может взыскать с Вас всю сумму долга.

Вам надо избавиться от доли, по которой набирается долг или разделить лицевые счета на оплату ЖКХ. Вы также можете продать долю, соблюдая установленные правила и покрыть долги.

Без конкретных мер в решении проблемы, вам не избавится от долга при пассивности родственников.

Если вы все приняли наследство, то по долгам отвечаете солиларно ст.1175 ГК РФ.