В свидетельстве указано, что участка принадлежит моей жене, и сестре моей жены, и есть вкладыш с планом участка.

У меня следующая ситуация. Моя супруга хочет приобрести земельный участок в садовом товариществе, расположенном в Московской области. Участок в свое время был оформлен в совместную собственность продавцом и дедушкой продавца. Т.е. у продавца на руках есть три документа: 1. “Розовое” свидетельство на право совместной собственности (старого образца) на имя продавца, в котором указано, что его право собственности обременено его дедушкой. 2. “Розовое” свидетельство на право совместной собственности (старого образца) на имя дедушки, в котором указано, что его право собственности обременено продавцом. 3. Приложение к свидетельству (план участка) Ситуация на сегодняшний момент времени следующая. Дедушка продавца умер в 2000 году. (Наследственное дело не открывали). Бабушка продавца умерла в 2005 году. (Наследственное дело не открывали). Мать продавца (дочь бабушки и дедушки) жива. Вопросы. 1. Имеют ли “розовые” свидетельства продавца юридическую силу и действуют ли они на данный момент времени? 2. Может ли продавец продать участок по договору купли-продажи и примет ли РегПалата этот договор на регистрацию? 3. Является ли помехой для регистрации обременение права собственности в виде права совместного пользования дедушки продавца (покойного). Если является то как можно убрать это обременение? 4. Возможно ли заключить договор купли-продажи без оформления наследственного дела на право покойного дедушки? 5. Нужно ли письменное разрешение жены продавца на продажу участка. И надо ли его заверять у нотариуса? 6. Нужно ли проводить межевание участка для регистрации договора К-П, если в “розовом” свидетельстве написан кадастровый номер участка?

Договор купли-продажи на дом и земельный участок оформлен по доверенности в 2001 году. По договору расчёт произведен в полной сумме. Договор зарегистрирован у нотариуса. Покупатель ползовался данным жилым домом и земельным участком с 2001 года. У покупателя есть муж и 5 детей. Покупатель умирает в 2007 году. До сих пор договор купли-продажи не зарегистрирован в ВОРУ. Каким образом можно зарегистрировать договор купли-продажи и получить свидетельства на право собственности на дом и земельный участок?

Я имею в собственности земельный участок. Имеется кадастровый план и свидетельство с 2004 года. Хочу продать часть участка и есть покупатель. Вопрос: 1. Возможно-ли при размежевании участка оформить продаваемую часть сразу на покупателя? 2. Если нет, то как я должен оплатить налог, ведь свидетельства и кадастровые планы, будут новые?

Являюсь собственником земельного участка (дача) в СНТ. Есть розовое свидетельство о собственности от 1995 г. Есть выписка из ЕГРН о том, что я собственник. Встал вопрос о продаже земли. Покупатель требует от меня документ-основание, указанный в розовом свидетельстве (это постановление главы района от 1995, которого у меня на руках в принципе не было). Возможно ли продать мой участок без этого постановления? Ведь в росреестре я уже подтвердил свое право? Спасибо.

Соседи в СНТ решили продать свой участок, полученный ими по Договору дарения от января 2014 года. В Cвидетельствах указано: 1/2 доли – брата и ½ доли – сестры. Так как еще не прошло три года, брат готов дать нотариально оформленную Доверенность на продажу своей доли участка сестре. Сестра, в свою очередь готова подписать два договора: Авансовый договор купли продажи этих участков с получением аванса и договор безвозмездного пользования земельным участком до момента заключения сделки. Вопрос в следующем: нужно ли этот Авансовый Договор заключать у нотариуса и затем регистрировать в Росреестре. Если да, то эта регистрация будет считаться датой продажи участка с необходимостью дальнейшей уплаты Налогов?

Могу ли я купить земельный участок с хоз постройкой на нем и оформить договор купли-продажи если у продавца на руках имеется только свидетельство о собственности на земельный участок (сельхозназначания под садоводство) выданное местной администрацией старого образца (по-моему 1991-1993 гг.)?

Решили переоформить земельный участок. Свидетельство есть, но старого образца, 1995 года, розовое. В свидетельстве нашли ошибку - неверно указаны паспортные данные. Подскажите, куда необходимо обратится, чтобы исправить ошибку двадцатилетней давности.

Расторжение договора до выдачи свидетельства о собственности покупателю возникла такая проблема. Был заключен договор купли-продажи о покупке земельного участка. Деньги покупателем были переданы продавцу. И все документы сданы в отдел фрс. свидетельство о праве собственности на земельный участок и другие документы покупателю должны выдать через неделю. Продавец требует покупателя расторгнуть договор. В каком случае он имеет на это право и при каких обстоятельствах, если покупатель не согласен?

В 1993 году гражданка Макаренко построила двух этажный жилой дом. В 1994 году гражданка Макаренко продала комнату на 1 этаже этого дома гр.Колесникову. Договор купли-продажи ни где не зарегистрирован по сей день. В 2009 году гр.Макаренко получила свидетельство о гос. регистрации на весь земельный участок. В 2013 году гр. Макаренко получила свидетельство гос. регистрации на целый жилой дом. Сейчас регистрируют куплю продажу комнаты проданной в 1994 году. Все эти годы покупатель там не жил. Принадлежит ли покупателю участок земли под этой комнатой? Какой участок принадлежит гр. Колесникову? Может ли гр.Макаренко забрать назад эту комнату?

Хочу купить земельный участок, но смущает схема продажи: продает ИП в лице ООО (у них агентский договор), то есть договор купли-продажи покупатели подписывают с ООО и деньги покупатели перечисляют на счет ООО. Покупатели оформляют доверенность на ООО и ООО производит все регистрационные действия и выдает свидетельство о собственности покупателю. Есть ли риск у покупателя, что ИП-продавец участка может подать в суд, чтобы признать договор купли-продажи недействительным и вернуть себе участок через суд? Существуют ли какие то сроки, по истечении которых покупатель уже может не беспокоиться, что продавец может опротестовать сделку купли-продажи?