Суд приказал снести балкон на 1 этаже - кто несет ответственность при продаже квартиры?

Инна, конечно перейдет. Ведь это касается конструктивных особенностей квартиры. Вас еще в суд вызовут, чтобы сделать правоприемником незаконной постройки. Если вы собираетесь ее купить.

Добрый день!

Да, перейдет.

[/quote]

6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника помещения в многоквартирном доме, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения таких помещений в прежнее состояние. Если такие помещения не будут приведены в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такие помещения подлежат продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.

(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)

ст. 29, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.02.2020) {КонсультантПлюс}

[quote]

Здравствуйте, Инна.

Т.к. суд обязал снести пристрой собственника помещения, а тот не исполнил решение суда - то в случае, если исполнительное производство возбуждено - пристав, в рамках его, имеет право заменить одного должника на другого.

Но это не самая легкая и простая процедура.

Покупатель, если пристрой не узаконен, по факту покупает только зарегистрированную площадь (объект) - остальное является незаконным и при покупке он (покупатель) фактически осведомлен об этом.

Как говорят в судах - вы же сами видели документы и что покупали. Нет права собственности - значит сносить.

Но как вариант, при смене собственника - новый владелец может, собрав все необходимые документы, сам обратиться в суд для узаконования.

Однако, не думаю, что при тех же обстоятельствах и при имеющемся решении суда у нового владельца получится это сделать, если ответчики будут возражать.

Возводили его не новые собственники, а старый и он знал о своем обязательстве сноса.

Т.е. фактически, решение суда переходит и на нового владельца. (если говорить обывательским языком).

С уважением. Юрист Домаева К.А.