Агентство недвижимости не выполнило обязательства по поиску покупателя квартиры

Заключен договор с агенством недвижимости на оказание услуг по приобредению объекта недвижимости.

Заключен договор с агенством недвижимости на оказание услуг по приобредению объекта недвижимости. По договору предусмотрена оплата услуг, данный пункт мною исполнен. Также договор предусмотрен срок оказания услуг. В указанный срок агенство не выполнило свои обязателсьтва по договору, а именно в срок не был заключен договор купли-продажи недвижимости. Могу ли в соотствествии с законом о защите прав потребителей требовать возврата стоимости услуг в связи снеисполнением условий договора? Спасибо.

Читать ответы (1)

Какая деятельность может осуществляться агентством недвижимости без соответствующего ОКВЭД и какие нормы это нарушает?

С агентством недвижимости заключен договор на поиск покупателя недвижимости. Однако ОКВЭД агентства 68.32 (Управление недвижимостью). Известно, что деятельность агентств недвижимости классифицируется ОКВЭД 68.31. Имеет ли право агентство недвижимости осуществлять деятельность по поиску покупателя без ОКВЭД 68.31? А если не имеет, какие нормы нарушает?

Читать ответы (1)

Оспаривание второго договора на оказание услуг - вопросы законности и ссылки на статьи

10,02,2012 мной был заключен договор с агенством недвижимисти на оказании услуг по поиску квартиры в этот же день агенство нам показало квартиру нам квартира понравилась в договоре квартиру указали. Из договора следует что с другим агенством мы неможем заключить подобный договор на эту недвижимость да мы и несобирались больше некаких договоров заключать. Но до этого мы оброщались и в другие агенства недвижимости по поиску жилья но договора мы неподписывали. Договор купли продажи нам составляло другое агенство недвижимости и видимо в момент подписания купли продажи подсунуло нам договор на оказания услуг. Договор на оказания услуг от 27,02,2012 года в этот день мы уже куплю продажу оформляли. Второе агенство обратилось в суд о взыскании с нас денег за оказании услуг. В суд мы предоставили первый договор но судья обязал нас выплачивать и этому агенству 25 тыс по договору. Можно ли как то оспорить второй договор на оказании услуг на какую статью ссылаться. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как разорвать договор с агентством недвижимости и возможности по оплате услуг?

Я заключила договор с агентством недвижимости на оказание услуг по поиску квартиры для последующей покупки. В данный момент ситуация изменилась, квартиру покупать я передумала. Могу ли я в одностороннем порядке разорвать договор и может ли агентство потребовать с меня оплату своих услуг по показу квартир? По части размер и порядок оплаты услуг исполнителя в договоре указано Только: При покупке квартиры 2% от стоимости квартиры. По части срока действия договора: настоящий договор считается заключённым с момента подписания и действует до момента исполнения сторонами своих обязательств, либо его расторжении.

Читать ответы (1)

Возможность расторжения договора на продажу квартиры с агентством без неустоек и возмещения расходов

Заключили с агентством договор на продажу квартиры. Срок действия договора 3 месяца. Договор заключили 2 дня назад. Сейчас продавать квартиру передумали через это агентство. Можем ли мы расторгнуть договор. Без уплаты неустоек? В договоре прописано: при досрочном расторжении договора, заказчик возмещает агентству расходы, связанные с исполнением обязательств по договору. Стоимость вознаграждения агентства по договору при продаже квартиры 130 тыс. Но это только в случае, если услуги агентства считаются полностью оказанными.

Читать ответы (2)

Проблемы с агентством недвижимости - риэлтор уволился и требует оплату лично, как расторгнуть договор без последствий?

Помогите разобраться в ситуации: для помощи в подборе и покупке дома мы обратились в агентство недвижимости. Заключили с ними договор возмездного оказания услуг на покупку объекта недвижимости (объект указан вплоть до адреса). С нами занимался риэлтор этого агентства. Договор подписан ген. директором этого агентства. Дом мы выбрали, оформляем сделку. Спросили риэлтора, когда оплачивать услуги - он сказал, что уволился из этого агенства недвижимости и оплата за услуги лично ему, т.к. только он занимался этим домом. Нам предложил поехать в агентство недвижимости и расторгнуть с ними договор. НО, в том договоре есть пункт, который гласит, что услуга по поиску и подбору объекта недвижимости считается выполненной, если заказчик в течении действия настоящего договора или в течении 1 года с момента расторжения настоящего договора, совершат сделку по приобретению найденного испонителем (в договоре - исполнитель - это ген. директор агентства недвижимости, не риэлтор) объекта недвижимости. Стоит ли верить риэлтору в данной ситуации? Как расторгнуть договор с агентством, чтобы они потом с нас не потребовали оплату своих услуг? Заранее большое спасибо за помощь!

Читать ответы (2)

Как расторгнуть договор на оказание посреднических услуг с агентством Капитель и какие меры предпринять в случае

Как расторгнуть договор на оказание посреднических услуг? Заключен он 24.04.2015 г. с агентством Капитель, согласно которого они принимают на себя обязательство на оказание услуг, необходимых для поиска объекта недвижимости с целью покупки, а заказчик (тоесть я) обязуется не приобретать самостоятельно представленный в договоре объект, не имеет право самостоятельно самостоятельно вести переговоры с продавцом и приезжать в другое время на данный объект без сопровождение агента. В случае выявления факта сделки, минуя агентства, заказчик платит штраф в размере 5% от стоимости имущества. Предоставленные агентством объекты мне не подошли, а в августе 2015 г. при поиске в интернете заинтересовала квартира. Состоялась встреча с продавцом, сошлись на покупке по более низкой цене, и тут оказалось что данная квартира есть в списке объектов моего договора с агентством, но у моего продавца с этим агентством договоров никаких не заключено. В случае не расторжения договора что обязано сделать агентство? Только заняться оформление сделки? И если возможно его расторгнуть, то как?

Читать ответы (2)

Продавец нарушил условия договора - кто возместит расходы за оценку квартиры?

Я хотел приобрести квартиру. При заключении предварительного договора (агентства недвижимости с обеих сторон) о покупке квартиру было указано, что продавец (параллельно покупал квартиру) может расторгнуть договор при не возможности покупки квартиры большей площадью (конкретная квартира в договоре не указана). Я со своей стороны оплатил оценку квартиры (через свое агентство). Но после продавец расторгает договор, т.к. у него отменяется сделка по покупке квартиры. Другую квартиру он покупать не хочет. Формально агентство продавцу предлагало другие варианты, но он отказывался. Фактически продавец нарушил условия договора. Залог мне вернули, а кто вернет деньги за оценку квартиры?

Читать ответы (2)

Может ли агенство настаивать на этом пункте или нет?

Хочу заключить договор с агенством недвижимости на продажу моей квартиры и покупки другой квартиры с моей доплатой, Меня смутил один пункт в договоре, Пишу дословно. 4,6 После подписания Договора стороны не имеют право его расторгнуть в одностороннем порядке, В случае досрочного расторжения Договора по инициативе одной из сторон. Инициативная сторона выплачивает штраф в размере 3% от стоимости Недвижимости указанной в приложении №4 (т.е моей квартиры) Агенство в праве в случае неисполнения Клиентом своих обязательств по настоящему договору. В т,ч, невозвращению Агенству его издержек. Связанных с исполнением Договора, не уплатой штрафных санкций, неоплатой стоимости услуг удерживать у себя вещи (в том числе документы) подлежащие передаче клиенту до тех пор, пока обязательства Клиента не будут исполнены. Ответьте пожалуйста правомерно ли это? Может ли агенство настаивать на этом пункте или нет?

Читать ответы (2)

Вопрос о применении закона о защите прав потребителей при неисполнении условий договора на юридические услуги

Заключен договор на оказание юридических услуг между физ. лицами. Условия по договору не выполнены. Можем ли мы при защите прав в суде руководствоваться законом о защите прав потребителей?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59