Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблема с ЛЭП 10 кВ на участке - как решить вопрос о разрешении на строительство?

26.02.2020, 19:18
• г. Тверь

Полгода назад мы купили участок ИЖС и решили строиться, но оказалось, что на кадастровой карте через наш участок и другие, уже застроенные участки, проходит зеленая линия, охранная полоса ЛЭП 10 кВ, которой по факту не существует, участок свободный, нет ни столбов, ни проводов. В администрации сказали, что дадут разрешение на строительство с согласия энергетиков. Написали письмо энергетикам с просьбой найти, кому эта ЛЭП пиинадлежит, создать комиссию с выездом на участок и изменить данные в ЕГРН, дать нам согласие на строительство. Как быть, если придет отказ, куда еще обращаться, стобы мирно решить этот вопрос? Или сразу нужно через суд снимать это обременение?

Читать ответы (6)
Разрешение на строительство Согласие на строительство Кадастровый участок Купить участок ижс Кадастровый карта
Ответы на вопрос (6):

У меня лично было аналогичное дело, когда вскрылось наличие охранной зоны (сервитут) и невозможности строительства на участке.

Мы не стали спорить в энергетиками - а признали сделку купли-продажи участка недействительной и вернули деньги за него.

У вас срок исковой давности не прошел еще - так что все в ваших руках и желании.

Свяжитесь с продавцом, может он во внесудебном порядке решит вам все вернуть.

Ну а если участок так вам нужен-тогда ждите ответа от энергетиков и тогда можно будет понять дальнейший план действий.

Спросить

Хочу уточнить, что о наличии, так сказать, несуществующей по факту ЛЭП не знали даже в администрации и когда она появилась на кадастоовой карте тоже неизвестно. Продавцу участок принадлежал с 2010 года, на руках имелось свидетельство старого образца, оозового цвета, где обременения отсутствуют. И, вероятно, он так же не знал об этой ЛЭП. В суде очень сложно будет доказать его вину и признать сделку недействительной.

Спросить

Вам дали варианты решения проблемы, выбор за вами.

Спросить

Я знаю, что выбор за мной. И данный вариант мало актуален. Ничего нового вы для меня не открыли.

Спросить

Если обременения надлежащим образом не зарегистрированы в ЕГРН то их фактически не существует. Если в администрации об их не известно, то и препятствий к выдаче разрешения на строительство нет. У меня тоже была ситуация, просто суд в порядке признания отказа в выдаче разрешения на строительство, признал что обременения незаконны, и не надо делать эти сложные операции проводить которые вам предлагали. Тем более сами говорите, более 10 лет бывший собственник владел участком, никаких обременений в виде установления зоны запрещающей строительство нет. Закажите градостроительный план вашего земельного участка через МФЦ, там полностью будет расписано что вам разрешено и в каких пределах вашего земельного участка.

Спросить

Большое спасибо, обязательно закажу градостроительный план, хоть немного прояснится ситуация.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Тверь - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Татьяна
28.02.2020, 09:29

Как решить проблему со строительством на участке, пересекающемся с полосой ЛЭП 10 кВ?

Как лучше постуить в нашей ситуации? Полгода назад купили земельный участок ИЖС. Когда хотели строиться, администрация не дала разрешение на строительство. Оказалось, что на кадастровой карте через наш участок проходит полоса ЛЭП 10 кВ, по факту ее нет, участок свободный, нет ни проводов, ни столбов. Соседние участки уже застроены. Написали письмо энергетикам с просьбой провести проверку и внести изменения. Если придет отказ, как быть дальше, куда обратиться? В суд или еще куда-то, может, можно мирным путём решить данную ситуацию?
Читать ответы (4)
Татьяна
02.02.2020, 17:11

Запутавшаяся карта - как получить разрешение на строительство на земельном участке с несуществующей ЛЭП

Недавно купили участок и хотели строиться, оказалось, что через наш и соседние участки (уже застроенные) на кадастровой карте проходит зеленая полоса (ЛЭП), которая на самом деле не существует, нет ни проводов, ни столбов. В администрации с/п об этом узнали только когда мы пришли с уведомлением на строительство, они нам в разрешении на строительство не отказывают, но посоветовали предварттельно обратиться в Росреестр, где нам ответили, что данные вопросы они не решают и отправили обратно в администрацию с/п. Как нам быть? Как получить разрешение на строительство? И сможем ли мы потом зарегистрировать дом?
Читать ответы (1)
Татьяна
31.01.2020, 21:56

Загадочная зеленая полоса на кадастровой карте - как это может повлиять на строительство дома?

Недавно купили участок и решили стооиться. Когда пошли в администрацию брать разрешение на строительство, на кадастровом плане по всей деревне над домами и вдоль нашего участка идет зеленая полоса, якобы ЛЭП, которая в реальности отсутстаует, нет ни столбов, ни проводов. Как быть? В администрации не отказывают в разрешении на строительство, соседи тоже построились, но смущает, как потом оформлять постройку-дом? И почему несуществующая ЛЭП внесена на кадастровую карту?
Читать ответы (1)
Татьяна
02.02.2020, 22:42

Препятствия при получении разрешения на строительство из-за несуществующей ЛЭП на кадастровой карте - как решить проблему?

На приобретенном нами участке, при попытке в администрации с/п получить разрешение на строительство дома, вывлена на кадастровой карте несуществующая ЛЭП, в действительности нет ни проводов, ни столбов. Другие участки, где так де проходит данная полоса ЛЭП уде застроены. В администрации с/п о ее существовании так же не знали. Посоветовали нам обратиться Росреестр, в Росреестре ничего обьяснять не стали, сказали, что такие вопросы должна решать администрация. Получается замкнутый круг. Как нам быть, как получить разрешение на строительство и далее зарегистрировать дом? Куда обращаться?
Читать ответы (2)
Татьяна
02.02.2020, 22:41

Несуществующая ЛЭП на кадастровой карте мешает получить разрешение на строительство

На приобретенном нами участке, при попытке в администрации с/п получить разрешение на строительство дома, вывлена на кадастровой карте несуществующая ЛЭП, в действительности нет ни проводов, ни столбов. Другие участки, где так де проходит данная полоса ЛЭП уде застроены. В администрации с/п о ее существовании так же не знали. Посоветовали нам обратиться Росреестр, в Росреестре ничего обьяснять не стали, сказали, что такие вопросы должна решать администрация. Получается замкнутый круг. Как нам быть, как получить разрешение на строительство и далее зарегистрировать дом? Куда обращаться?
Читать ответы (1)
Константин
08.07.2021, 11:53

Нашел остановку на пути к строительству дома - несуществующий кабель в охранной зоне на моем участке ИЖС в Подмосковье

Купил участок ИЖС в Подмосковье. В ЕГРН указано обременение в виде охранной зоны кабеля. По факту кабель обрезан, обозначения границ кабеля нет. Найти владельца кабеля не представляется возможным. Есть письма от связистов и энергетиков что это не их кабель. В Росреестре в снятии обременения отказали, т.к. кабель может принадлежать еще кому-либо и нужно отказ именно от владельца. Разрешение на строительство дома не могу получить в следствие наличия обременения. Каким еще образом можно получить разрешение либо снять обременение?
Читать ответы (3)
Сергей Игоревич
23.09.2014, 22:54

Проблемы с использованием земельного участка под ИЖС для ветерана труда из-за наличия ЛЭП

Моей бабушке выделили земельный участок под ИЖС как ветерану труда. Участок выделили 12 соток, без обременений. Когда сделали межевание, оказалось что на участке стоит опора ЛЭП 10 кВ. Охранная зона данной линии составляет 10 метров. Вот и получается, что линия делит участок пополам, и 5 соток земли находится в охранной зоне. Она не может использовать весь участок по назначению, а всего лишь один угол под строительство дома. Линия стоит уже 40 лет, а участки выдавали в 2008 году. Вот хотели начать строительство, но получить разрешение на строительство в нужном месте участка не получилось. Собственник ЛЭП предлагает перенести опоры за свой счёт, но это дорого. Подскажите, законно ли всё это, дали участок ветерану, на котором по сути строиться нельзя...
Читать ответы (1)
Надежда
26.09.2021, 18:58

Как правильно составить заявление о переносе охранной зоны ЛЭП на кадастровой карте для участка в ТСН

Купила участок в ТСН. По кадастровой карте и в межевом плане увидела, что по середине участка проходит охранная зона ЛЭП 6 кв. Но на самом деле на моем участке линии ЛЭП проходят в конце участка. Энергетики выезжали на участок, сказали данные передадут начальнику. А нам сказали пишите заявление. Как правильно и грамотно написать заявление о переносе границ охранной зоны на кадастровой карте?
Читать ответы (1)
Михаил
16.04.2013, 18:23

Обременение земельного участка - возможность снятия и последствия для строительства

Суть такая, хотел купить сегодня участок 7.39 соток, уже договорился покупать, но решил поехать в юстицию и узнать, если ли какие обременения. ОКАЗАЛОСЬ есть ( ( (Обременение (Охранная зона ЛЭП) площадью 5 соток (500 кв. м). На этом участке раньше стоял высокий столб, но его убрали, и от участка в метрах 50 стоит еще один, но он очень сильно наклонен и без проводов (может упасть скора), в метрах 180 от участка проходит новая линия электро передать. Так вот можно ли как то снять обременение и как если это возможно. Просто хотели строится там. Приехал в электро сети городские, сказали завтра приезжайте, но мол нужна Топосъемка какая то = (Кто нибудь снимал такие обременения? Просто участок дешего продают. Участок в дачном обществе.
Читать ответы (1)
Вадим
09.08.2021, 09:43

Как добиться переноса ЛЭП компанией Севэнерго для строительства на участке ИЖС

Куплен участок ИЖС. При покупке сделали выписку из ЕГРН. В ней обозначена линия ЛЭП 0,4 кВ, которая проходит по краю участка и строительству не мешает, по факту — провода проходят по диагонали участка и делают его малопригодным для строительства. Линия принадлежит Севэнерго. Каким образом можно заставить компанию привести расположение линии ЛЭП в соответсвие с планом на ЕГРН?
Читать ответы (9)