Как себя обезопасить и какой алгоритм действий. Мы-собственники жилья 4 х квартирного сданного дома танхауса в 2014 г. вокруг дома находиться по кадастровой карте придомовая территория, которая по факту окружена проезжей придомовой дорогой других участков мкд и нашего дома. Все такие проезжие дороги находятся на кадастровой карте каждого дома на своей территории. Кроме того с одной стороны нашего дома большим углом заходит участок, который также пересекает одну из таких дорог, на придомовую нашу территорию и примерно в метре от стены нашего дома обозначен красной линией. Вопрос заключается в том, как нам уточнить границы земельного участка если соседи каждого дома могут предъявить свои права на свою территорию по кадастру, в т.ч. и дорогу, а главное участок заходящий и почти упирающийся в наш дом имеет категорию земель-населенных пунктов, разрешенное использование – для многоквартирной застройки, по документу – магазины прод. И непрод. Товаров, торговые комплексы. Статус учтенный, но на нем с 2012 ничего не построено, а только лежит бетонная плита как фундамент. Пропишите алгоритм наших действий в узаконивании придомовой территории, ограниченной по факту со всех сторон подъездной дорогой с паребриками, всех смежных земельных участков. Заранее благодарим.
Добрый день! Вам надо заказать ГПЗУ, затем межевание, потом кадастрирование ЗУ, далее, оформить право собственности через общее решение ОСС при наличии кворума и согласования с ОМС.
Кто должен осуществить ремонт проезжей части дороги у многоквартирного дома, если межевание земельного участка не проведено, придомовая территория не определена. Дом построен в 1975 году, дорога не ремонтировалась вообще. Земля муниципальная. Собственники еще не определили свою территорию... да и дорога у дома является проезжей частью к другим домам и магазинам.
Два многоквартирных дома стоят рядом друг с другом, касаясь углами домов. Подъезды на одной стороне. Со стороны подъездов проходит дорога шириной 3 метра. У нашего дома дорога прямо возле выхода из дома 1,5 метра (нет палисадника). через дорогу в 3-х метрах наша детская площадка У второго дома от дороги до входа в дом 10 метров (есть палисадник), за дорогой огороды собственников их дома. Собственники нашего дома решили ограничить проезд и стоянку по (на) своей придомовой территории чужого транспорта путем установки спотыкача на нашей территории между домами. Провели собрание собственников, проголосовали все За. Недовольные жильцы второго дома требуют убрать спотыкач, хотя это не их территория. Въезд во двор у них есть с их стороны. Машины они ставили на нашей территории, теперь мы им запретили. В собственность у домов придомовая территория не оформлена, но мы оплачиваем за уборку своей территории. Правомерны ли наши действия? Заранее спасибо.
Через наше ДНП проходит дорога, которую мы в свое время отремонтировали. Однако дорога принадлежит не нам, а соседнему ДНП, организованному после нас. В содержание дороги соседи вкладываться не хотят. Недавно собственники дороги, они же создатели соседнего ДНП предложили выкупить дорогу, за дорого.
Вопросы:
1. как решить вопрос с дорогой? Имеют ли право собственники запретить нам пользоваться дорогой?
2. можем ли мы взыскать деньги за ремонт, содержание дороги нам не принадлежащей с предыдущего нашего председателя ДНП, он же его организатор.
Я проживаю в многоквартирном доме и дорого к дому разрушена... Дорога не делалась более 15 лет. На запрос в администрацию города, был получен ответ, что дорога к дому находится на территории Колледжа который находится по соседству с домом. Соответственно вкладывать деньги в ремонт дороги администрации не имеет право. Но к Дому больше нет дорог ни тротуаров. Вдобавок в связи с антитеррором учебное заведение обнесено забором. Людям негде идти.. везде грязь... на машине с трудом проезжают люди. Кто должен сделать дорогу к дому? В моем понимании администрация должна проложить дорогу в обход территории колледжа! Ведь подъезд к дому обязан быть.
Сосед заезжает с дороги к своему дому следующим образом: сьезжает с дороги напротив нашего дома через мостик (мостик проложен через канаву, отделяющую нашу придомовую территорию от дороги) , далее проезжает мимо нашего забора на свою придомовую рерриторию. Он имеет точно такой же свой мостик напротив своих ворот, но ездитьчерез него не хочет т.к. через наш удобнее. Разъездил своей машиной всю нашу придомовую территорию, а помочь подсыпать отказался. Как ограничить его в пользовании нашей придомовой территорией? Ведь имеет свои подьездные пути.
Проживаю в частном доме, дом угловой, Сосед справа вынес забор на проезжую часть дороги захватил ее,и естественно придомовую территорию около своего дома. Нашу территорию использует как стоянку для своих машин и его друзей, так как усадебные ворота он установил в нашу сторону вместо проезжей части дороги. Вопрос для чего предназначена придомовая территория в частном доме.
Соседи перенесли свой забор на дорогу. Мой участок с противоположной стороны этой дороги. Он не огорожен. И дорога переместилась ко мне на участок. Сейчас граница моего участка, отмежеванная несколько лет назад, проходит по дороге. Как вернуть дорогу в "прежнее русло"?
У нас дом в деревне, по селу проходят две дороги. На одной дороге есть небольшая яма, соседи спротивопаложной стороны протоптали дорогу в объезд ямы по нашей стороне. И теперь ездят почти под самым забором нашего дома.
Вопрос: На каком расстоянии от забора должна проходить дорога?
Арендую у муниципалитета земельный участок категории земель населённых пунктов для ЛПХ. Планирую строительство дома. Так как участок угловой, не могу точно понять границы разрешенной территории застройки участка. В правилах землепользования и застройки МО сказано, что минимальное расстояние от основного строения до границы участка по фронтальной стороне участка 5 метров. Соответственно вопрос: что является фронтальной границей участка? Только та территория к улице которой он относится либо со стороны дороги тоже надо учитывать и получается две фронтальные стороны?
Мы купили участок и построили дом, до нас там уже было построено 4 дома. От главной дороги до нашего дома проходит одна дорога. Те жильцы, которые построились до нас. улучшили дорогу (насыпали гравий, битый кирпич, положили плиты), но только в районе своих домов. Мы тоже ездим по этой дороге, возле нашего участка дорога пока не улучшена, и если дождь, то получается, что мы пачкаем их участок дороги. Дорога улучшена только возле их домов, до и после дорога состоит из глины и земли. Ранее они намёками предлагали нам улучшить дорогу или заплатить им, что бы ездить. У нас нет возможности ни на то ни на другое. Сегодня они известили, что перекроют дорогу, потому что они складывались и делали её для себя, мы построились позже и у нас вообще другая улица и мы должны ездить по другой какой нибудь другой дороге. Вечером жилец дома перед нашим перекрыл дорогу большими булыжниками. Имеют они на это право? Насколько я понимаю дорога общая для всех, в собственности только участок.
