Имеется офисная недвижимость (офис). Принадлежит жене, а у ее мужа есть ИП. Можно ли продавать через это ИП?

Продавать можете, но оформлять придется с собственника на покупателя.

У меня возник еще вопрос: налогообложение как будет происходить и будет ли оно? Дело в том, что офис принадлежит жене более 5 лет и использовалось как коммерческое помещение по договору доверительного управления ИП ее мужа. Нужно ли ей платить налог с продажи? Или муж должен уплатить налог с ИП? А почему муж не может продать по доверенности от жены и уплатить налог со своего ИП 6%?

Но жена написала доверенность мужу с правом продажи. Почему он не может продать по доверенности? И уплатить налог с ИП - не 13% а 6%,

Таким образом выходит, что налог платит ВСЕГДА жена и всегда 13% (даже если недвижимость в собственности у нее более 5 лет) и даже если продается через мужа и его ИП?

Продажа офиса через ИП

Планируем разводиться - как поделить недвижимость, кредит и автомобиль с учётом доли мужа в другом объекте недвижимости

Планируем разводится. Имеется ребёнок (6 лет), недвижимость в совместной собственности, кредит, автомобиль. Так же у мужа есть доля в другом объекте недвижимости, принадлежащем жене. Есть устная договоренность: - недвижимость остается у жены, мужу жена выплачивает половину стоимость недвижимости; - автомобиль остается у мужа, но взамен муж дарственной отдает свою долю во втором объекте недвижимости ребёнку; - кредит в полном объеме выплачивает муж, но на срок кредита откладываются выплаты по алиментам (допустим кредит на 5 лет - через 5 лет жена подает на алименты) Скажите, возможно все эти моменты оформить на бумаге, и примет ли суд данное согласие в данной форме. Или что то незаконно?

Читать ответы (7)

Как избежать возвращения недвижимости мужу при оформлении дарственной на жену?

На данный момент недвижимость оформлена на мужа. Муж оформляет дарственную на недвижимость на жену. Недвижимость нажита в браке. Если муж переживает жену. Имеет ли муж право на супружескую долю в этой недвижимости или войдёт ли она в наследственную массу? То есть вернётся ли эта недвижимость какой-либо частью обратно к мужу? Смысл в том, что супруги хотят, чтобы эта недвижимость досталась только детям жены и не вернулась к мужу никакой долей.

Читать ответы (2)

Ситуация с ипотекой - муж уходит из семьи, как отвязаться от кредита и заставить жену продать недвижимость для погашения долга?

Был взят кредит на ипотеку. Муж основной заемщик, жена - созаемщица. За ипотеку полностью платил муж, жена не работает. В процессе брака был подписан брачный договор, в котором указано, что то, на кого оформлена недвижимость, тому и принадлежит. 90% квартиры в результате принадлежит жене. Муж уходит из семьи и создает другую. И соответственно прекращает платить ипотеку, так как квартира по договору бывшей жены. На эти 10% он уже не претендует. Жена не может сама оплачивать кредит, при этом она не хочет ее продавать и требует от бывшего мужа, чтобы он за нее платил кредит, не смотря на то, что у нее в собственности еще 2 квартиры, которые она не хочет продавать. Как в этой ситуации действовать мужу, чтобы отвязаться от кредита, банк о ситуации оповещен. Как можно заставать жену продать эту квартиру, чтобы погасить долг?

Читать ответы (3)

Будет ли муж в дальнейшем иметь имущественные права на эту недвижимость?

Ситуация следующая. Жена приобретает объект недвижимости, при этом имеется нотариальное подтверждение что муж не против оформления жены в качестве собственника. Будет ли муж в дальнейшем иметь имущественные права на эту недвижимость?

Читать ответы (1)

Обращение взыскания на долю недвижимости за прошлые долги жены после заключения брака

Я поняла, что до заключения брака долги являются личными. Если после заключения брака, муж приобретет или построит недвижимость, но жена не имеет в нем доли и не прописана, вся собственность принадлежит мужу, - может ли на часть этой недвижимости обращено взыскание за прошлые долги жены? Читала, что суды как-то там пытаются наложить взыскание на долю жены и пр. Как обезопасить недвижимость мужа от прошлы долгов жены? Спасибо.

Читать ответы (3)

Вопросы о продаже квартиры после разрыва брака

Муж подарил жене квартиру, через пол-месяца они разошлись. Может ли жена заниматься продажей квартиры, без участия мужа? И через какое время ее можно продавать после дарения, сразу?

Читать ответы (4)

Как заключить действительную сделку с недвижимостью детей?

Несовершеннолетним детям (4 и 6 лет) принадлежит недвижимость (административные помещения). Какой договор можно заключить, между родителями, чтобы сделка с недвижимостью детей (например, сдача в аренду) была действительна при подписи обоих родителей? Данное соглашение связано с защитой недвижимости, т.к. у бывшего представителя мужа есть пустые листы с его подписью.

Читать ответы (2)

Как обезопасить коммунальную квартиру в собственности пожилой супруги от претензий взрослого сына мужа от первого брака?

Две комнаты в коммунальной квартире в собственности супруги. Единственная недвижимость пожилой пары. Жена и муж в офиц браке 40 лет, общих детей нет. У мужа есть взрослый сын от 1 брака. С сыном конфликт у мужа. Если муж умрет, как жене защитить свою недвижимость, что бы сын не стал претендовать на недвижимость пожилой дамы?

Читать ответы (4)

Как оформить право собственности на имущество при наличии брачного договора - приемка недвижимости или договор цессии?

Брачный договор. При наличии брачного договора, в котором написано, что все имущество приобретенное в браке принадлежит жене, можно ли жена обратится в строительную компанию, в которой муж приобрёл недвижимость, осуществить приемку недвижимости и потом обратится в росреестр для оформления права собственности на себя без дополнительных доверенностей? Или проще пойди с мужем в росреестр и оформить договор цессии на жену?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59