Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как вернуть арендуемое помещение после того, как арендодатель не хочет его сдавать?

02.03.2020, 12:31
• г. Москва

Взял в аренду нежилое помещение.

Заключили договор. Что-то арендодателю не понравилось и решил не сдавать мне помещение и не расторг договор. Сдал своему знакомому это же помещение и заключил договор. Что мне делать? Помещение мне нужно.

Читать ответы (4)
Заключен договор Аренда нежилого помещения Взять в аренду помещение Договор арендодатель Нежилое помещение
Ответы на вопрос (4):

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон. По требованию одной из сторон договор можно расторгнуть только при существенном нарушении договора другой стороной. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Таким образом раз Ваш договор был первым, Вы можете требовать исполнения данного договора в судебном порядке.

Спросить

Нужно смотреть договор аренды, какие условия расторжения в одностороннем порядке и т.д.

Спросить

Если договор Вами оплачен, можете требовать предоставить имущество Вам по договору и требовать возмещения убытков, или требовать деньги назад и расторгать договор. Об этом говорит ч. 3 ст. 611 ГК РФ.

Спросить

Виталий, требуйте исполнения договора или возмещения убытков, обратитесь с претензией, а затем с иском в суд (возможно арбитражный, если это предпринимательская деятельность).

Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите:)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анастасия
13.09.2016, 16:24

Юр.лицо заключило договор аренды нежилого помещения, оказавшегося незаконно сданным в аренду

Мы, являясь юр.лицом, заключили договор аренды нежилого помещения с другим юр.лицом. Помещение (мансардного типа) является частью общего здания, принадлежащего Арендодателю. Однако, выяснилось что права собственности на него у Арендодателя нет. Арендодатель отремонтировал чердачное помещение и незаконно стал сдавать в аренду под офисы. Что делать в таком случае? Можем ли мы вернуть оплаченную ранее арендную плату?
Читать ответы (1)
Анжелика
01.04.2016, 20:52

Отсутствие акта передачи помещения - возможно ли взыскать арендную плату через суд?

Сдали нежилое помещение в аренду, заключили договор аренды, а акт передачи помещения не заключили. Арендатор отработал 3 месяца, скрылся и денег не заплатил. Получиться ли взыскать арендную плату через суд без акта передачи помещения.
Читать ответы (1)
Олег
10.10.2016, 16:39

Проблема с дверью помещения - кому она принадлежит и как решить ситуацию

Взял в аренду все помещение магазина. В одном из помещений находился субарендатор. С ним я заключил новый договор. До меня субарендатор установил дверь в помещение. Из-за не уплату аренды, я досрочно расторг договор субаренды. Теперь субарендатор хочет забрать эту дверь, а собственник помещения (у кого я арендую магазин) говорит, что эта дверь принадлежит ему т. к. оно не давал согласия на установку двери и это является неотделимым улучшением. Подскажите пожалуйста, кому принадлежит дверь? Что мне делать?
Читать ответы (1)
Ксения
03.11.2021, 14:25

Как расторгнуть договор аренды машины, если арендадатель не предоставляет акт передачи?

Муж сдал машину арендованную арендадателю, а договор аренды не расторг, акт передачи не заключил. Что делать, если арендадатель не даёт акт теперь?
Читать ответы (3)
Елена
16.12.2002, 09:30

Наше предприятие заключило с предпринимателем договор аренды нежилого помещения сроком на 5 лет.

Наше предприятие заключило с предпринимателем договор аренды нежилого помещения сроком на 5 лет. Можно ли досрочно расторгнуть этот договор по нашей инициативе (мы-арендодатель) на основании того, что мы не намерены в дальнейшем сдавать это помещение в аренду?
Читать ответы (1)
Татьяна
18.10.2008, 13:53

Может ли ООО установить арендную плату субарендатору, выше той, что само платит по договору аренды своему Арендодателю.

ООО арендует нежилое помещение, Арендодатель письменно разрешил сдавать данное помещение в субаренду. Может ли ООО установить арендную плату субарендатору, выше той, что само платит по договору аренды своему Арендодателю. Спасибо большое!
Читать ответы (1)
Наталья
21.02.2022, 14:48

Выселение субарендатора при расторжении договора аренды - возможно ли это для арендодателя?

Я арендодатель сдал нежилое помещение в аренду ООО. Это ООО с моего согласия сдало это помещение в субаренду. Могу ли я при расторжении договора аренды выселить и субарендатора?
Читать ответы (1)
Ирина
25.11.2013, 18:48

Вопросы о налогообложении и ответственности при сдаче помещения в аренду.

Я физ. лицо. Сдаю в аренду нежилое помещение. Заключили договор аренды, собираюсь платить 13% с дохода. Правильно ли это? Мои арендаторы торгуют незаконным товаром. Отразится ли это на мне?
Читать ответы (8)
Сергей
11.11.2015, 15:08

Как расторгнуть договор аренды нежилого помещения, если необходимо прекратить платежи и не получать доход

Я арендую нежилое помещение под шиномонтаж, договор заключил на 11 месяцев, оплатил первый и последний месяц аренды, могу ли я досрочно расторгнуть договор с арендодателем, если мне не выгодно стало платить аренду и себе ничего даже не зарабатываю, в долгах сейчас! В договоре есть пункт, что изменение, расторжение и прекращение договора решается по соглашению сторон! Может ди арендодатель мне отказать в расторжении договора и что делать в этом случае?
Читать ответы (1)