Год назад приобрела квартиру на последнем этаже (тех. этажа нет). Зимой начал промерзать угол на потолке и образовался конденсат, вследствие которого начала образовываться плесень. Дом сдан застройщиком в эксплуатацию в январе. ТСЖ образовано ранее. При обращении зимой (в декабре) к застройщику, сказали весной застройщик будет смотреть крышу. При обращении весной застройщик отправил с этим вопросом в ТСЖ. При обращении в ТСЖ оттуда направили с этим вопросом к застройщику. Недавно потек потолок в ванной. Подскажите, пожалуйста, так к кому же все-таки необходимо по закону обращаться с этими вопросами? Заранее благодарна!

Раз течёт крыша, которая относится к общему имуществу многоквартирного дома, то все вопросы к ТСЖ, которое, в свою очередь, ОБЯЗАНО разобраться с ЗАСТРОЙЩИКОМ.

Проблемы с потолком и плесенью - К кому обращаться по закону

Не принимают меры по ремонту крыши в многоквартирном доме, что делать в случае протекания в собственную квартиру?

Квартира находится на 10 этаже 10-ти этажного дома + есть тех. этаж. Обслуживается ТСЖ. Весной при таянии снега и при каждом дожде начала протекать крыша видимо между плит перекрытий, так что обои со стен слезли на кухне, в прихожей и в коридоре. Обращались в ТСЖ с просьбой прийти и посмотреть, принять какие-либо меры по ремонту крыши. Сказали, что на собрании обсудят этот вопрос. Но на собрании собственники квартир и члены ТСЖ сказали, что ремонтировать крышу не будут. Ни у кого из верхних этажей такой проблемы нет. Что нам делать и куда обращаться с проблемой протекания крыши через тех. этаж до нашей квартиры на 10 этаже? А если протечет до 9-го этажа через нас и на нас взвалят ремонт им делать?

Читать ответы (4)

Отсутствие ремонта на последнем этаже - обязанность жильцов платить за коммунальные услуги и соответствующие действия

Скажите пожалуйста. Дом построили и сдали, застройщик не сделал ремонт на последнем этаже (нет стяжки, штукатурки, освещения) , должны ли жильцы этого этажа платить за коммунальные услуги ТСЖ? И к кому обращаться по этому поводу к застройщику или ТСЖ? Свидетельства о собственности также нет. Спасибо.

Читать ответы (1)

Заголовок:\nПроблемы с плесенью и конденсатом в купленной квартире - Как решить ситуацию?

Я приобрела квартиру у застройщика в начале сентября 2017 года с черновой отделкой. Сделав ремонт, мы заселились в нее 16 декабря 2017 года. Наша квартира находится на втором этаже, на первом торговый центр, который не функционировал, и отапливался. В моей квартире от пола по всему периметру выступал конденсат, потом появилась плесень, сейчас все вещи, стены, пол в плесени. Застройщик и управляющая компания в одном лице. Обращалась неоднократно о помощи. Никто не реагирует. Жилищная инспекция зафиксировала промерзание стен по всему периметру квартиры, и обязала застройщика сделать ремонт. Неоднократно обращалась и к застройщику, и к управляющей компании, и в прокуратуру, и в администрацию. Дома сыро, пахнет сыростью, все вещи гниют. Застройщик угрожает, если я пойду в суд, я все проиграю, т.к. у него все куплено. Подскажите пожалуйста, что мне делать? Спасибо.

Читать ответы (2)

Проблемы с новым домом - строительные дефекты и опасность для конструкции. Как решить ситуацию?

Осенью этого года купили у застройщика новый дом, в процессе эксплуатации зимой выявилось несколько крупных дефектов, в дом постоянно течет конденсат из-за нарушений технологии устройства мансардной кровли, вследствии постоянной сырости на стенах искривились межкомнатные перегородки из бруса. Застройщик предложил весной устранить - перекрыть заново крышу. Но меня данная мера не устраивает, так как при вскрытии крыши оказалось, что от постоянного конденсата стропила и обрешетка уже сильно поражена грибком и гнилью, искривленные межкомнатные перегородки являются несущими в конструкции дома, и их состояние вызывает опасения долговечности всей постройки. Могу ли я заказать строительную экспертизу и признать сделку недействительной. Или подскажите другие варианты. Заранее благодарна. Валентина.

Читать ответы (2)

Как взыскать у застройщика полную сумму квартиры из-за проблем с конденсатом и плесенью?

Посоветуйте, можно ли взыскать с застройщика полностью уплаченную сумму согласно рыночной стоимости квартиры на данный момент. Если у нас промерзают углы в квартире и образуется конденсат. Квартира приобретена в 2012 году, дом сдан в 2013. В период зимнего сезона в квартире от конденсата цветет плесень. Ребенок начал часто болеть. Испорчены обои, натяжной потолок, постоянно капает конденсат с газового котла. Писали жалобу управляющей компании и застройщику, но они ничего не предпринимали. Квартира куплена нами в ипотеку. Посоветуйте как нам быть?

Читать ответы (2)

Промерзание угла и появление плесени в квартире - кто несет ответственность и как решить проблему?

Купили квартиру в ипотеку, зимой начал промерзать угол и пошла плесень. Необходимо утепление угла. Кто должен решать эту проблему? У нас ТСЖ. Я могу обратиться к ним? Все остальные жильцы на сколько знаю утепляли за свой счёт, углы промерзали у всех. Подавали в суд на застройщика, но он признал себя банкротом. Сейчас плесень вывели и доказательств промерзания нет. (кроме того, что у всех соседей утеплено тоже и все подтвердят). Ждать зимы и плесени не хочется, в квартире ребёнок 2 года. Должно ли ТСЖ решить проблему? Куда обращаться в случае их отказа?

Читать ответы (1)

Гарантийные проблемы после сдачи дома - как возместить ущерб и решить проблемы?

Застройщик сдал дом в ноябре 2013 года, дом на гарантии, зимой начали промерзать стены, появились трещины, летом после дождя протекал балкон с потолка, со всех откосов дует. Все наши обращения что управляющая компания, что застройщик игнорирует... Возможно ли как-то отсудить у них деньги на ремонт этих недостатков?

Читать ответы (2)

Отказаться от приема квартиры из-за недостатков и ограничения доступа к техническому этажу - кто прав, застройщик или покупатель?

Купила квартиру на этапе строительства. Дом введен в эксплуатацию. Настало время принимать квартиру. В квартире много недостатков. Акт приема-передачи не подписан. Так как квартира находится на 17-ом этаже, а выше только технический этаж, я хотела посмотреть технический этаж, нет ли там протечек, погода как раз стояла влажная. Но мне было отказано. Хотя в договоре написано, что:" при возникновении права собственности одновременно возникает доля в праве общей долевой собственности на общее имущество. Имею ли я право на осмотр технического этажа или наоборот? Есть ли закон обязывающий застройщика предоставлять доступ к техническому этажу и подвалу? Или застройщик имеет отказать в доступе?

Читать ответы (1)

Куда обратиться с вопросом о продаже технического этажа на 10-ом этаже и его законности?

Мы живем на 10 последнем этаже. Застройщик начал продажу технического этажа и делает там перегородки, уже было БТИ. Мы были в офисе продаж и нам сказали что это частная собственность и она может продаваться как нежилое помещение. Вправе ли они продавать технический этаж? Куда обращаться со своим вопросом в своем городе.

Читать ответы (1)

Проблема последнего этажа в новостройке - необходимость заделки труб отопления, вызывающих опасения жильцов

У меня такая ситуация: приобрела квартиру в Новостройке последний этаж, застройщик в целях экономии внёс изменения в проект (убрал часть технического этажа, оставил только над лифтами), фактически у меня над головой крыша. При этом он завёл все трубы системы отопления к нам на этаж и в местах общего пользования на потолке прикреплены трубы отопления. Как заставить застройщика зашить эти трубы, так как жильцы боятся ходить по коридору.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с потолком и плесенью - К кому обращаться по закону - застройщику или ТСЖ?