Коммерческая организация занимала годами нежилое помещение МКД. Как с них взыскать за аренду и за коммунальные услуги.

А вы собственник одной из квартир в МЕД? Обратитесь в УК, потребуйте решение общего собрания собственников, на котором было постановлено заключить договор аренды с организацией, смотрите условия решения.

Сначала нужно подать компании письменную претензию. В случае отказа обращайтесь в суд.

Можно взыскать путем предъявления собственником помещения иска в суд, если пользовались без договора, то неосновательное обогащение ст. 1102 ГК РФ.

Исковое в арбитражный суд

Согласно Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

Пункта 1 Настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Статьи 63. Потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги

Но согласно ГК РФ исковой срок 3 года.

Для начала нужно собрать общее собрание собственников квартир и постановить потребовать заключить с этой организацией договор аренды. А потом с аналогичным иском и требованием взыскать неосновательное обогащение, после предъявления претензии, обратиься в суд.

Провести собрание собственников, уполномочить фио на подачу иска.

Составить иск и подать в суд.

Я являюсь собственником одной из квартир МКД, есть решение собрания решение взыскания по сумме и дальнейшей аренде возложить на Совет дома.