Хочу спросить: должен ли я в данных конкретных обстоятельствах оплачивать ещё что-нибудь, кроме обычных коммунальных платежей?

• г. Ростов-на-Дону

Из за сноса дома, в котором мы с женой имели приватизированную квартиру, сотрудники частной гостиницы, занимавшиеся этим делом приобрели для нас другую в многоэтажном доме управляемом ТСЖ. Как выяснилось позже правление этого ТСЖ ещё до нашего вселения (и соответственно - ещё до оформления договора на нашу новую квартиру) задолжало другим организациям и частным лицам более миллиона руб. и теперь (по решению суда арестовавшего его счёт в банке) выплачивает свои долги за счёт текущей квартплаты жильцов дома, - и нашей в том числе... И это при том, что у нас на руках имеется справка, выданная прежнему владельцу квартиры тем же правлением ТСЖ в том, что лично за ним никаких долгов не числится.

Хочу спросить: должен ли я в данных конкретных обстоятельствах оплачивать ещё что-нибудь, кроме обычных коммунальных платежей?

Ответы на вопрос (2):

Вы оплачиваете коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на квартиру (или с момента вселения). Погашать долги ТСЖ должен тот, кто их создал.

Практический совет: на общем собрании сособственников жилья примите решение о внесении собственниками жилых помещений платы за все или некоторые коммунальные услуги напрямую (а не через ТСЖ) ресурсоснабжающим организациям (ч. 6-3 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ)..

Спросить
Пожаловаться

Согласно п.6 ст. 135 ЖК РФ, ТСЖ не отвечает по долгам его членов, ка и члены ТСЖ не отвечают по долгам своего ТСЖ.

А если Вы не член ТСЖ, то и подавно не отвечаете.

Спросить
Пожаловаться

Правление ТСЖ решило создать специальный фонд, средства которого направить на развитие ТСЖ, при этом председатель правления предложил увеличить размер обязательных платежей. Решение было принято правлением единогласно.

Имеются ли нарушения?

В нашем ТСЖ правление ТСЖ ещё с февраля 2011 года стало выставлять собственникам помещений, нанимателям и др. потребителям отдельной строкой в платёжных документах выдуманную правлением ТСЖ и утверждённую решением этого же правления ТСЖ дополнительную плату под названием Потери на полотенцесушителе (Своя рука - владыка! Общее собрание им не указ!), которую позже стали именовать Потери на циркуляцию ГВС. Вот уже два года мы требуем от правления отменить эту незаконую плату, но правление упорно её не отменяет. Никакие доводы на правление не действуют. Плату за потери на циркуляцию ГВС правление возложило только на квартиры (причём, эта плата одинакова для всех квартир, независимо от общей площади квартир), а десяти нежилым помещениям, расположенным в многоквартирном доме, данная плата правлением не выставлялась и не выставляется. Размер этой платы очень большой. Так, за январь с.г. в платёжном документе выставлено для оплаты по данной строке плата в размере 462,12 рублей. Тариф на горячую воду составляет 112,86 руб./куб. м, то есть стоимость одного куб. м горячей воды в нашем МКД в январе с.г. дошла до 574,98 руб./куб. м. Где ещё такие цены бывают?!. Никаких расчётов правление ТСЖ нам не показывало и не показывает. Надуманные правлением Потери на циркуляцию ГВС никогда не были расходом горячей воды на общедомовые нужды, так как никогда правлением ТСЖ не рассчитывались и не рассчитываются по формулам приложений №2 соответственно постановлений Правительства РФ №№ 307 и 354. Получается, что мы живём в благоустроенном жилье, а горячая вода нам - пенсионерам недоступна. Уважаемые юристы, помогите, пожалуйста, в нашей беде! В какие надзорные органы нам следует обратиться (кроме суда), чтобы они прекратили взимание с нас-потребтелей этой незаконной надуманной правлением платы за Потери на полотенцесушителях (Потери на циркуляцию ГВС)? Какая ответственность может быть применена соответствующими органами к правлению и председателю правления ТСЖ за их бесчеловечные и незаконные действия?

Хотим приватизировать квартиру, но у нас долг по квартплате. Дом в котором находится эта квартира ТСЖ. Для приватизации нужно перезаключить договор соцнайма, как сказали в ЖЭКе нужно обратиться в правление ТСЖ. Могут ли в правлении ТСЖ нам отказать в перезаключении договора соцнайма на основании долга по квартплате. Как нам быть, долг начали выплачивать маленькими частями, после приватизации хотим квартиру продать и выплатить весь долг.

Приобрёл квартиру в доме, территория которого огорожена забором. Сам забор установлен по решению общего собрания ТСЖ за несколько лет (около 5 лет) ещё до приобретения мной квартиры. Как выяснилось, прежний владелец квартиры не оплатил свой взнос на этот забор и сейчас правление ТСЖ пытается обязать меня оплатить установку этого забора вместо прежнего владельца квартиры. Об этом есть решение общего собрания ТСЖ (я член ТСЖ). Вправе ли с меня требовать данную оплату?

В нашем ТСЖ в правлении сидят 100% только собственники физики. Ни одного юрика. Решения принимаемые правлением ущемляют права этих юриков, т.к. они не могут повлиять на решения правления. Как переломить ситуацию и ввести юриков в правление и возможно ли это сделать что бы и тех и других было 50/50?

Ситуация такова: 2.5 года назад наше новое правление захватило власть дома в свои руки, в буквальном смысле слова вытолкнув и отобрав ключи, документы у старого правления.

За прошедшее время правление ни разу не проверяла ревизионная комиссия, нет сметы доходов и расходов, отчетов о деятельности правления;

В феврале месяце этого года инициативная группа провела собрание в пользу перевода нашего дома в управляющую компанию, и 52 % жильцов проголосовали за переход туда, НО наше правление просто не отдало документы Упр. комп, назначив без собрания собственников жилья нового председателя.

Нас снова просто поставили перед фактом что у нас новый председатель, никаких отчетов о деятельности правления, ревизионной комиссии, сметы расходов на текущий год мы так и не увидели.

Вопросы:

Насколько правомочны действия ТСЖ и что можно сделать, что-бы прекратить это;

Вправе ли председатель ТСЖ подать на меня в суд на взыскание суммы долга за коммунальные платежи в размере 15000 р.; Долг образовался из-за огромной платы зимой за отопление (в соседних домах за отопление сумма не менялась, наш дом очень сильно топили, со слов председателя ТСЖ.

Наш дом по решению заочного голосования вышел из состава ТСЖ, в которое входило 4 дома, оформили документы и зарегистрировали новое ТСН только нашего дома. В подвальном помещении нашего дома находилось правление прежнего ТСЖ. Сейчас они отказываются его освобождать и не пускают в него членов правления и председателя нашего ТСН. Что нам в такой ситуации делать и как правильно поступить?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Я являюсь собственником квартиры в доме, примерно 90% площади которого находится в собственности юридического лица (гостиницы). Вообще в доме только 2 квартиры не принадлежит гостинице (моя и соседей). Гостиница предлагала нам выкупить наши квартиры, но не сложилось. А недавно я узнала, что гостиница собирается создать в нашем доме ТСЖ. Т.к. у нее в собственности находится большая часть дома, я так понимаю, что наше мнение (мы против ТСЖ) никакой роли в данном случае не сыграет. Так ли это? И насколько возможно по закону создать в таком доме, как наш, ТСЖ? Можем ли мы как-то повлиять на это?

Спасибо..

Хочу обменять частный дом на квартиру. Дом и квартира (соц найм) у жильцов квартиры долг за жкх около 500000... должен ли я его оплачивать?

Я участвовал в долевом строительстве жилого дома. Недавно наш дом построили. В нашем доме застройщик организовал ТСЖ и назначил своё правление, которое заключило ряд договоров. Законно ли это? Законно ли то, что назначили правление без нашего участия?

Заранее благодарен! Адрес: legasup@mail.ru

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение