Как зарегистрировать право собственности на дом без межевания и техплана?
В 1990 г. по договору купли-продажи приобретен дом в деревне (земли населенных пунктов). В 1992 г. присвоен кадастровый номер на земельный участок и зарегистрированы права без установления границ. Возможно ли зарегистрировать право собственности на дом, стоящий на этом участке без межевания и техплана, подав декларацию.
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
5/7 дома куплены в 1992 г. свидетельство на право собственности на землю получено в 1996 г. В 2010 г. получено новое Свидетельство о государственной регистрации права. Объект права: земельный участок под личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 2900 кв.м Ленинградская область Выборгский район.
Вид права: собственность.
Кадастровый номер имеется.
Существенные ограничения права не зарегистрировано
В 2012 году получено свидетельство о государственной регистрации права.
Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 5/7
Объект права: Жилой дом, назначение жилое.
Кадастровый номер присвоен.
Существующие ограничения: не зарегистрированы
На данном земельном участке был построен второй жилой дом. Вопрос: что необходимо для успешной регистрации этого дома.
Купила 30/100 доли в доме (всего в доме четыре независимых входа и четыре собственника) и 30/100 доли земельного участка (общая долевая собственность). Два отдельных свидетельства о праве собственности на долю в доме и на землю. Категория земель: земли населенных пунктов для обслуживания жилого дома, площадь дома 1200 кв.м. Земельному участку присвоен кадастровый номер. На запрос в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям о предоставлении Кадстровой выписки - выписку предоставили, но ответили, что участок является декларативным и для установления границ требуют межевания. Правомерно ли присвоен кадастровый номер без межевания?
В 2012 году приобрел 2 участка по договору купли-продажи и получил свидетельства о государственной регистрации права. Участки имеют кадастровые номера и отображаются на карте росреестра.
У предыдущего владельца участки были приобретены в 1999 году также по договору купли-продажи.
В договоре купли-продажи предыдущего владельца указано что по участку 1 свидетельство о праве собственности на землю выдано администрацией района в 1992 году, а по участку 2 свидетельство о праве собственности на землю выдано комитетом по земельным ресурсам и землеустройства в 1996 году.
Сейчас объявился первоначальный владелец участка 2 с документом "Свидетельство о праве собственности на землю" от 1992 года. В 1992 году он получил участок, а в 1993 году уехал в другой регион. С его слов участок ни кому не продавал и не дарил. Просто спустя 27 лет вспомнил об участке.
Угрожает ли данная ситуация потерей собственности и каким образом сохранить участок в собственности?
Первый вопрос такой.
Можно ли признать право пожизненного наследуемого владения на земельный участок в порядке наследования или право собственности в суде если участок не прошел процедуру межевания?
На участок есть кадастровый паспорт, участку присвоен кадастровый номер, в кадастровом паспорте указана площадь участка и указана кадастровая стоимость, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома, указаны сведения о правах на участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: город, улица, дом такие-то,особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Вопрос второй: можно ли признать право пожизненного наследуемого владения на данный земельный участок в порядке наследования без признания права собственности на дом? третий вопрос. Является ли данный участок ранее учтенным?
Участок предоставлялся в 1993 г в пожизненное наследуемое владение (есть свидетельство) человеку который продал моему отцу дом на данном участке. Договор купли продажи дома за 1994 г заверен нотариусом и зарегистрирован в бти. однако свидетельство на землю отец не получал, землю не переоформил, но платил земельный налог есть квитанции.
Ситуация осложнена тем что того дома который отец купил его сейчас там нет, он снесен. Построен новый дом на который право собственности не зарегистрировано. Вообщем там сложности с признанием нового дома в суде.
Заранее спасибо.
Меня интересует вопрос о льготном стаже для пионервожатой. Я работаю в сельской школе с 1.09. 1990 г. На должности пионервожатая с 1.09.1990 - 31.08.1999 г. в должности учитель с 1.09.1999 г. по сегодняшний день. Учебная нагрузка была только в 1990-1991 гг. - 6 часов, в 1992-1993-3 ч. кружок, в 1996-1997 г-3 ч. пение, в 1998-1999 г-2 ч. история. Как отсудить стаж пионервожатой до октября 1993 года я знаю, но как мне отсудить два года с 1996-1997 и 1998-1999. В трудовой на эти годы только запись о приёме пионервожатой. Но есть выписка из архива об учебной нагрузке.
Как разрешить проблему с получением кадастрового номера для земельного участка - история вопроса.В 1993 году открыл КХ, было выделено с собственность 20 га земли (гос. акт на право собственности на землю) имеется схема расположения участка и кадастровый паспорт без установленных границ. Я хотел произвести межевание установить границы участка, мне сказали что этому уастку присвоен другой кадастровый номер, Что мне делать.
В ноябре 1995 года по договору купли-продажи я приобрел в собственность земельный участок 1000 кв.м. с жилым домом в деревне Тверской области. Договор заверен нотариально. К договору прилагался план земельного участка. Договор был зарегистрирован в БТИ и зем. комитете. Мне было выдано свидетельство на право собственности на землю, присвоен кадастровый номер. Границ участка я не нарушал, участок в границах плана 1995 года. В мае 2006 года соседи подали исковое заявление в суд - об устранении препятствий пользования земельным участком. В исковом заявлении они пишут, что я перенес забор на их участок, т.е. якобы захватил часть их участка. Их цель - отобрать часть моего участка, чтобы узаконить самовольное строение (гараж, построенный по границе моего участка с нарушением строительных норм и правил). Докуменетов на земельный участок соседи не имеют, зарегистрировать землю и дом не могут. Можно ли в данной ситуации применить ст. 196, ч.2. ст.199 ГК РФ? Надеюсь на Вашу помощь. Спасибо.
У дома и земельного участка разные кадастровые номера. В договоре купли-продажи указан только кадастровый номер дома. Принадлежит ли земельный участок новым владельцам (межевания нет) или только дом без земли?
У меня есть документ об отводе земли для целей жилищного строительства, выданный в 60-х годах гражданину (пожизненное наследуемое владение). Впоследствии в 1994 г. другим гражданином был приобретен дом, построенный тогда же (в 60-х годах) на этом земельном участке (договор мены квартиры на этот дом). В 1999 г. я приобрела дом (купля-продажа) в периоде строительства, построенный на месте того (старого) дома. Право собственности на этот (новый) дом мной еще не зарегистрировано. Земельному участку присвоен кадастровый номер. Фактическая площадь земельного участка больше на 50 кв.м. той, которая указана в документе на землеотвод. Хочу приватизировать земельный участок и, соответственно, зарегистрировать право собственности. Смогу ли я это сделать, не проводя межевание, учитывая изменения в законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»? Что для этого надо? Если можно обозначьте направление моих действий.
