Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Отсутствие кадастрового инженера при составлении экспликации квартиры - какие проблемы возможны для будущих покупателей?

11.03.2020, 21:04
• г. Сочи

Поэтажный план и экспликация квартиры сделаны не кадастровым инженером (на сайте росреестра не нашли его). Какие проблемы могут возникнуть у нас как у будущих покупателей квартиры? Есть ли какие - нибудь нормативные акты обязывающие делать обмер квартиры только лицензированным кадастровым инженерам.

Читать ответы (2)
План экспликации квартиры
Поэтажный план квартиры
Какие нормативные акты
Ответы на вопрос (2):

После регистрации перехода права собственности вы получите выписку из ЕГРН с планом квартиры.

Можете заказать выписку до подписания договора, чтобы ознакомиться с планом и убедиться в соответствии плана и квартиры (услуга платная, срок готовности выписки в электронной форме - 24 часа)

Спросить

Росреестр регистрирует право собственности на объект недвижимости. А вот изготавливает технический паспорт на квартиру Бюро технической инвентаризации. Именно специалисты БТИ проводят замеры квартиры, делают план квартиры, определяют функциональное назначение помещений и т.д. Вам необходимо у продавца потребовать для ознакомления технический паспорт на квартиру и сравнить сведения указанные в нем с фактической планировкой. Часто имеет место неузаконенная перепланировка квартиры, а потом могут возникнуть проблемы. Например, вы покупаете квартиру с перепланировкой, а потом о перепланировке становится известно либо УК, либо ГЖИ. Они могут Вас обязать либо узаконить перепланировку, либо через суд обязать Вас привести планировку квартиры в соответствии с планом при постройке дома, а это большие затраты. Надеюсь мой ответ вам помог, если что непонятно пишите лично.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России