Купил дом под Расписку бе документов как можно оформить на себя.
Уважаемый Александр! В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Если в расписке отражены все условия предстоящего договора купли-продажи жилого дома, то есть, содержатся все реквизиты, необходимые для договора купли-продажи, указан предмет договора, цена сделки, а расписка подписана сторонами, то есть соблюдена письменная форма сделки, - возможно предметно подумать о признании в судебном порядке такой сделки состоявшейся и признании права собственности на соответствующий объект права. Пример судебной практики: sudact.ru
Для сведения: www.garant.ru
Спросить
Здравствуйте, Александр.
Вы купили не дом, а "набор уложенных сройматериалов".
Прежний собственник, либо третье лицо, по доверенности, должен получить правоустанавливающие документы (дубликаты) на дом, либо зарегистрировать на него право собственности, и уже после - производить переоформление на Вас, как на покупателя.
Спросить
