ДОГОВОР о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных.

• г. Челябинск

ДОГОВОР о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества деревня Зверево Чернушинского района

Пермского края «___»__________2020 год

Администрация Чернушинского городского округа Пермского края, именуемая в дальнейшем «Администрация», в лице главы Шестакова Михаила Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и.

Мансуров Тимур Алфирович, года рождения (паспорт, выдан Отделением УФМС России по Пермскому краю в Чернушинском районе), зарегистрированный по адресу:

Пивоварова Наталья Александровна, Ильиных Татьяна Алекандровна,

Бобошина Ольга Сергеевна, года рождения (паспорт, выдан года Отделением УФМС России по Пермскому краю в Чернушинском районе), зарегистрированная по адресу: , и другие Правообладатели земельных участков, согласно Соглашению, именуемые в дальнейшем «Правообладатели», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

Предмет Договора.

По настоящему Договору Правообладатели обязуются в установленный Договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц обеспечить осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, указанной в п. 1.2 настоящего Договора (далее – Развиваемая территория), а Администрация обязуется создать условия для выполнения указанных обязательств.

Комплексным развитием территории является:

- разработка документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории);

- проведение кадастровых работ в соответствии с проектом межевания территории;

- обустройство территории посредством строительства объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур в соответствии с техническими условиями на подключение электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, иной инфраструктуры, а также объектов по обустройству территорий общего пользования, безвозмездная передача таких объектов в муниципальную собственность;

- осуществление строительства объектов жилищного строительства и других объектов недвижимого имущества, предусмотренных документацией по планировке территории в соответствии с видами разрешенного использования;

- благоустройство территории, подлежащей комплексному и устойчивому развитию.

1.2. Сведения о Развиваемой территории:

1.2.1. Правила землепользования и застройки Рябковского сельского поселения (далее - ПЗЗ) утверждены решением Совета депутатов Рябковского сельского поселения Чернушинского муниципального района Пермского края от 03.03.2010 г. № 87 (ред. 14.03.2013 г. № 216).

Проектом внесения изменений в Правила землепользования и застройки Рябковского сельского поселения предусмотрена территориальная зона индивидуальной жилой застройки, которая обозначена на проекте карты градостроительного зонирования территории, как зона, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

Развиваемая территория расположена в границах планируемой территориальной зоны общей площадью 52,9910 га.

Проект карты градостроительного зонирования территории по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории представлен в Приложения № 2, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.2.2. Развиваемая территория является частью элементов планировочной структуры д. Зверево Чернушинского городского округа.

1.2.3. Схема расположения границ Развиваемой территории на публичной кадастровой карте представлена в приложении № 3, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.2.4. Сведения о земельных участках, расположенных в границах Развиваемой территории, приведены в приложении № 4, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.2.5. Перечень объектов, подлежащих строительству/реконструкции будет представлен в дополнительном соглашении, к настоящему Договору, в соответствии с утвержденным проектом планировки Развиваемой территории (далее – ППРТ).

Предварительный перечень представлен в Приложении №

1.2.6. На момент заключения настоящего Договора строительство объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур за счет средств местного бюджета Чернушинского городского округа Пермского края, средств организаций коммунального комплекса, субъектов естественных монополий в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, комплексного развития транспортной инфраструктуры и комплексного развития социальной инфраструктуры на земельных участках в границах Развиваемой территории и на прилегающих к ней территориях не предусмотрено.

Комплексное развитие территории по инициативе Правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества. Обязательства сторон.

2.1. В рамках реализации настоящего Договора, в соответствии с Соглашением разграничении обязанностей Правообладателей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе Правообладателей (Приложение № 1 к настоящему Договору), Правообладатели обязуются:

2.1.1. Разработать за свой счет, в сроки, установленные действующим законодательством, документацию по планировке Развиваемой территории: Проект планировки Развиваемой территории (далее – ППРТ) и проект межевания Развиваемой территории (далее – ПМРТ)) и представить ее в отдел градостроительного планирования и архитектуры администрации Чернушинского городского округа для согласования и утверждения.

Обеспечить своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц осуществление всех мероприятий, необходимых для реализации настоящего Договора, в пределах установленных настоящим Договором максимальных сроков выполнения отдельных обязательств, относящихся к существенным условиям настоящего Договора, в том числе:

2.1.1.1. Проведение работ и осуществление мероприятий по образованию в соответствии с ПМРТ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства (в том числе линейных) в соответствии с ППРТ, и постановку их на кадастровый учет.

2.1.1.2. Проведение необходимых мероприятий для государственной регистрации прав, включая сервитуты, на земельные участки, образованные в соответствии с ПМРТ.

2.1.2. Провести мероприятия по отказу от прав собственности на сформированные земельные участки в размере 10 % от общей площади земельных участков находящихся в собственности Правообладателей 1 и 2 Развиваемой территории, Перечень которых устанавливается дополнительным соглашением к настоящему Договору, который заключается после утверждения документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории). В проекте межевания территории в отдельном разделе определить земельные участки (местоположение, площадь), от права собственности которых будут отказываться Правообладатели земельных участков.

Земельные участки, указанные в дополнительном соглашении, переходят в муниципальную собственность Чернушинского городского округа, после государственной регистрации прекращения права собственности на земельные участки.

2.1.3. Провести мероприятия по залогу прав собственности на сформированные земельные участки в размере 30 % от общей площади Развиваемой территории, до исполнения обязательств, предусмотренных данным Договором. Перечень земельных участков и порядок возврата земельных участков Правообладателям устанавливается дополнительным соглашением к настоящему Договору, который заключается после утверждения документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории). В проекте межевания территории в отдельном разделе определить земельные участки (местоположение, площадь), право собственности которых, Правообладателями земельных участков, будет внесено в залог.

На момент подписания настоящего Договора земельные участки свободны от прав и притязаний третьих лиц, не отчуждены по каким-либо основаниям, не являются предметом судебного или иного спора, не находятся в залоге, под арестом и иным обременением, право собственности на земельные участки не обременено каким-либо иным способом, о которых Правообладатели не могли не знать на момент подписания настоящего Договора.

2.1.4. Осуществить в срок не позднее 15 (пятнадцать) лет с момента вступления настоящего Договора в силу строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, предусмотренных утвержденным ППРТ, в том числе объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур в соответствии с положением об очередности планируемого развития территории, предусмотренным утвержденным ППРТ.

2.1.5. Обеспечить в период действия настоящего Договора содержание Развиваемой территории и осуществление мероприятий по ее благоустройству в соответствии с Графиком благоустройства развиваемой территории, приложение № 4 к настоящему Договору.

Обязательство по благоустройству будет считаться исполненным с момента подписания Администрацией и Правообладателями акта выполненных работ, предусмотренных Графиком благоустройства развиваемой территории, приложение № 2 к настоящему Договору, и Акта приема передачи Администрации выполненных Правообладателями элементов благоустройства.

2.1.6. Не позднее месячного срока с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать в муниципальную собственность безвозмездно вместе с необходимыми правоустанавливающими документами:

2.1.6.1. объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и иные объекты, строительство которых осуществлялось за счет средств Правообладателей, в том числе:

1) улично-дорожную сеть;

2) системы освещения улично-дорожной сети;

3) детскую площадку;

4) установка противопожарных резервуаров.

2.1.6.2. земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в п. 2.1.6.1 настоящего Договора;

2.1.6.3. установить на Развиваемой территории источники наружного противопожарного водоснабжения – пожарные гидранты, устанавливаемые на сетях наружного водопровода и (или) противопожарные резервуары.

2.2. В рамках реализации настоящего Договора Администрация обязуется:

2.2.1. Обеспечить содействие Правообладателям, необходимое для реализации настоящего Договора, в том числе: а) по образованию в соответствии с ПМРТ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства, в соответствии с утвержденным ППРТ, и их кадастровому учету; б) принять муниципальные правовые акты об установлении адресов в отношении вновь образованных земельных участков; в) предоставить льготы, в соответствии с Налоговым и Градостроительным кодексом Российской Федерации; г) предоставить условия для подключения строящихся или построенных объектов капитального строительства Правообладателей к централизованным системам водоснабжения и (или) водоотведения с предоставлением технических условий подключения строящихся или построенных, но не подключенных объектов капитального строительства к централизованным системам водоснабжения и (или) водоотведения; д) принять в собственность земельные участки и объекты, указанные в п. 2.1.6.1-2.1.6.3; е) внести изменения в муниципальные программы комплексного развития коммунальной социальной и транспортной инфраструктур, схемы водоснабжения и водоотведения в соответствии с разработанным ППРТ.

2.2.2. Обеспечить содержание введенных в эксплуатацию объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур, необходимых для функционирования объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения и обеспечения жизнедеятельности граждан.

2.2.3. В месячный срок с момента выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию принять у застройщика по акту приема-передачи, вместе с необходимыми правоустанавливающими документами, подлежащие оформлению в муниципальную собственность соответствующие объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и иные объекты, предназначенные для обеспечения Развиваемой территории.

2.2.4. Обеспечить контроль за исполнением обязательств по благоустройству Развиваемой территории, обеспечить согласование разработанного Правообладателем Графика благоустройства развиваемой территории, приложение № 2 к настоящему Договору, подписание актов выполненных работ и актов приема-передачи в муниципальную собственность элементов благоустройства, выполненных Правообладателем в соответствии с условиями настоящего Договора.

2.3. Все действия, необходимые для обеспечения комплексного развития территории в соответствии с утвержденным ППРТ, включая ПМРТ (разработка необходимой документации; изменение видов разрешенного использования земельных участков; установление сервитутов; формирование и кадастровый учет земельных участков для нового строительства; освобождение объектов, подлежащих сносу, и земельных участков, подлежащих застройке, от обременений правами третьих лиц; разработка проектной документации, осуществление строительства и ввод в эксплуатацию вновь построенных объектов и пр.) должны осуществляться в соответствии со сроками, определенными сторонами в Графике исполнения отдельных обязательств или групп обязательств.

2.4. Завершение каждого отдельного этапа работ, предусмотренного соответствующим Графиком, подтверждается Актом о частичной реализации Договора, который подписывается Правообладателями и Администрацией.

Срок действия Договора. Сроки исполнения обязательств.

Односторонний отказ от исполнения обязательств

3.1. Права и обязанности у сторон по исполнению условий настоящего Договора возникают после наступления следующих условий:

3.1.1. Утверждения Думой Чернушинского городского округа: изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Чернушинского городского округа (включающего упраздненные: Чернушинское городское поселение, Ананьинское сельское поселение, Бедряжинское сельское поселение, Бродовское сельское поселение, Деменевское сельское поселение, Етышинское сельское поселение, Калиновское сельское поселение, Павловское сельское поселение, Рябковское сельское поселение, Слудовское сельское поселение, Сульмашинское сельское поселение, Таушинское сельское поселение, Труновское сельское поселение, Трушниковское сельское поселение, Тюинское сельское поселение) Пермского края, предусматривающих расширение границ с. Зверево Чернушинского района Пермского края и предусматривающее установление территориальной зоны для комплексного развития территории по инициативе Правообладателей земельных участков и (или) объектов капитального строительства;

3.1.2. Обращения Правообладателей, указанных в преамбуле настоящего Договора, и предоставление ими необходимых документов.

3.2. При наступлении условий, указанных в п. 3.1.1 настоящего Договора, Правообладатели обязуются в течение 7 (семи) месяцев, но не позднее 01 ноября 2020 года совершить действия указанные в ч. 9 ст. 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации (В целях заключения договора правообладатель или заключившие соглашение правообладатели направляют в уполномоченный орган местного самоуправления подготовленные в соответствии с настоящим Кодексом проект планировки территории и проект межевания территории, а также проект договора и в случае, если правообладателей не менее чем два, соглашение).

3.3. Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.

До вступления Договора в законную силу любые действия сторон, направленные на выполнение условий Договора, осуществляются ими на свой риск и под свою ответственность.

3.4. Срок действия Договора: до полного исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору, но не более 15 (пятнадцати) лет, с момента вступления Договора в силу. Окончание срока действия настоящего Договора не влечет прекращения неисполненных обязательств сторон, не освобождает стороны от ответственности за нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего Договора.

3.5. Прекращение существования земельных участков, в отношении которых заключен договор, в связи с их разделом или возникновение у третьих лиц прав на земельные участки, образованные из такого земельного участка, не является основанием для прекращения прав и обязанностей, определенных настоящим Договором.

3.6. Договор может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, исключительно по решению суда, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

3.7. Администрация имеет право на односторонний отказ от Договора (исполнения Договора), заключенного с Правообладателями, по основаниям, предусмотренным ч. 22 ст. 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Ответственность сторон

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Форс-мажор

5.1. Ни одна из сторон настоящего Договора не несет ответственности перед другой стороной за неисполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или предотвратить (далее – Непреодолимая сила), включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия Непреодолимой силы.

5.2. Сторона, которая не исполняет свои обязательства вследствие действия Непреодолимой силы, должна немедленно известить другую сторону о наступлении указанных обстоятельств и их влияние на исполнение обязательств по Договору.

6. Изменение Договора и разрешение споров

6.1. Изменение Договора осуществляется посредством заключения сторонами Дополнительного соглашения к Договору.

6.2. Изменения Договора вступают в силу с момента подписания сторонами Дополнительного соглашения к Договору, предусматривающего эти изменения.

6.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

6.4. В случае не урегулирования в процессе переговоров спорных вопросов разногласия разрешаются в Чернушинском районном суде Пермского края.

7. Заключительные положения

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.

7.2. Настоящий Договор составлен в ____ экземплярах, по одному для каждого лица, указанного в преамбуле настоящего Договора. Правообладателю, присоединившемуся к Договору в порядке, предусмотренном частью 17 статьи 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации в Администрации выдаются официально заверенные копии Договора и Дополнительных соглашений к Договору (со всеми приложениями, определенными в качестве неотъемлемой части Договора), заключенных ранее без участия этого Правообладателя, не позднее недельного срока с момента заключения Дополнительного соглашения о присоединении к Договору этого Правообладателя.

7.3. Лица, подписавшие настоящий Договор и/или Дополнительное соглашение к настоящему Договору обязаны уведомлять друг друга в письменном виде об изменении своих реквизитов в течение 10 календарных дней со дня внесения изменений. Случае если реквизиты лица, подписавшего настоящий Договор и /или Дополнительное соглашение к настоящему Договору, изменились, и это лицо не уведомило об этом в порядке, установленном настоящим Договором, другие лица, подписавшие настоящий Договор и (или) Дополнительное соглашение к настоящему Договору будут считаться добросовестно исполнившими свои обязательства, если исполнение или уведомление произведено этими лицами с использованием реквизитов, указанных в разделе 11 настоящего Договора.

8. Документы, являющиеся неотъемлемой частью настоящего Договора

8.1. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:

Упомянутые в тексте Договора и Дополнительных соглашениях приложения, в том числе:

- Приложение № 1 - Соглашение о разграничении обязанностей Правообладателей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе Правообладателей с приложениями: Приложение № 1.1. График строительства коммунальной и транспортной инфраструктуры; Приложение № 1.2. Перечень земельных участков, расположенных в границах Развиваемой территории.

- Приложение № 2 - Проект карты градостроительного зонирования территории;

- Приложение № 3 - Схема расположения границ Развиваемой территории на публичной кадастровой карте;

- Приложение № 4 – График благоустройства Развиваемой территории.

8.2. Все документы, уточняющие условия исполнения обязательств и подтверждающие их исполнение становятся неотъемлемой частью Договора.

9. Адреса и реквизиты сторон

Администрация Чернушинского городского округа:

___________________________ /Шестаков Михаил Владимирович/

Правообладатели:

_____________________________/ Мансуров Тимур Алфирович

____________________________/ Пивоварова Наталья Александровна

____________________________/ Ильиных Татьяна Александровна

____________________________/ Бобошина Ольга Сергеевна

Приложение № 1 к Договору о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества от __________ № _____

Соглашение разграничении обязанностей Правообладателей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе Правообладателей деревня Зверево Чернушинского района.

Пермского края «___»__________2020 год

Гр. Мансуров Тимур Алфирович, именуемый в дальнейшем «Правообладатель 1»,

Пивоварова Наталья Александровна, Ильиных Татьяна Алекандровна,

Бобошина Ольга Сергеевна, именуемый в дальнейшем «Правообладатели 2»

1. Семенов Владимир Милиятович,

2. Русинов Владимир Анатольевич,

3. Русинова Алена Викторовна,

4. Докучаев Василий Сергеевич,

5. Евстратов Виталий Анатольевич,

6. Цветкова Татьяна Ивановна,

7. Дьякова Надежда Владимировна,

8. Губанова Марина Владимировна,

9. Полин Вадим Эдуардович,

10. Николаев Андрей Владимирович,

11. Батманов Иван Владимирович,

12. Нурисламов Ильшат Рависович,

13. Нисапова Мавлида Зарифьяновна,

14. Курбангалиев Рустам Рафаилович,

15. Раменская Ирина Ивановна,

16. Овсянникова Вера Викторовна,

17. Воробьева Лариса Ивановна,

18. Гарифуллина Айгуль Марлицевна,

19. Шипунов Василий Александрович,

20. Ибрагимов Рифат Давлетханович,

21. Мосин Никита Владимирович,

22. Гусейнова Раиса Владимировна,

23. Абнасыров Андрей Миляхматович,

24. Кудяшева Вера Андреевна,

25. Квачегин Иван Васильевич,

26. Шайдурова Оксана Геннадьевна,

27. Мансуров Тимур Алфирович,

28. Антипин Андрей Григорьевич,

29. Тляшев Алмаз Габдулаханович,

30. Туктамышева Светлана Вячеславовна,

31. Мелешкин Александр Викторович,

32. Кирилов Виталий Викторович,

33. Санникова Любовь Владимировна,

34. Байдуллина Ангелина Амировна,

35. Погадаева Татьяна Анатольевна,

36. Попов Дмитрий Иванович,

37. Трушкова Лидия Степановна,

38. Бабкин Алексей Васильевич,

39. Хабибрахманова Рамиса Габтуловна,

40. Хаязетдинова Венера Нурисламовна,

41. Долгих Татьяна Александровна,

42. Долгих Александр Андреевич,

43. Треногин Александр Сергеевич,

44. Суворкина Нина Григорьевна,

45. Надырова Алсу Ахнафовна,

46. Захитов Леонид Рашитович,

47. Илаева Анастасия Петровна,

48. Наметова Наталья Васильевна,

49. Туктакиева Мария Леонидовна,

50. Дядина Вера Егоровна,

51. Чукавин Виктор Николаевич,

52. Бурдина Марина Дмитриевна,

53. Гизатуллин Денис Рифативич,

54. Попов Денис Николаевич,

55. Якупова Ляля Шарифгалеевна,

56. Артамонов Андрей Александрович,

57. Пичкулев Иван Андреевич,

58. Дульцева Надежда Николаевна,

59. Максимов Михаил Викторович,

60. Черемных Анна Сергеевна,

61. Широков Сергей Анатольевич,

62. Конева Нина Ильинична,

63. Садрисламова Елена Тимиргазиевна,

64. Лобаев Владимир Александрович,

65. Девятков Александр Евгеньевич,

66. Чувашова Светлана Александровна, именуемые в дальнейшем «Правообладатели N», являющиеся собственниками земельных участков, расположенных в границах планируемой территориальной зоны жилой застройки индивидуальными жилыми домами, обозначенной на карте функционального зонирования Рябковского сельского поселения Чернушинского муниципального района, в качестве территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при совместном упоминании именуемые стороны или Правообладатели, заключили настоящее Соглашение о разграничении обязанностей Правообладателей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе Правообладателей (далее – Соглашение) о нижеследующем:

1. Сведения о территории, в отношении которой предусматривается осуществление комплексного развития территории по инициативе Правообладателей (далее – Развиваемая территория) отражены на Схеме расположения границ Развиваемой территории, которая является Приложением № 3 к Договору о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества № ___ от «___» ___________ 2020 г.

1.1. В границах развиваемой территории расположено 305 земельных участков. Соглашение о развитие территории заключили собственники 170 земельных участков, что составляет 52 % общего количества собственников земельных участков Развиваемой территории.

Перечень земельных участков в границах Развиваемой территории представлен в приложении № 1.1 к настоящему Соглашению.

2. Обязательства сторон, возникающие в связи с реализацией мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе Правообладателей, в том числе по обеспечению подготовки документации по планировке Развиваемой территории (Проекта планировки территории и проекта межевания территории):

2.1. Правообладатели финансируют подготовку Проекта планировки Развиваемой территории (далее – ППРТ) и проекта межевания Развиваемой территории (далее – ПМРТ).

2.2. Правообладатели земельных участков обязуются обеспечить своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц осуществление всех мероприятий по комплексному развитию территории, в том числе:

2.2.1. Проведение работ и осуществление мероприятий по образованию в соответствии с ПМРТ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства (в том числе линейных) в соответствии с ППРТ, и постановку их на кадастровый учет.

При этом, все правообладатели земельных участков в границах Развиваемой территории обязуются приостановить выполнение кадастровых работ в отношении своих участков на период подготовки и до момента утверждения ППРТ и ПМРТ органом местного самоуправления.

2.2.2. Проведение необходимых мероприятий для государственной регистрации прав, включая сервитуты, на земельные участки, образованные в соответствии с ПМРТ.

2.2.3. Осуществить строительство за счет собственных средств объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и иных объекты в границах Развиваемой территории в соответствии с Графиком строительства коммунальной и транспортной инфраструктуры, приложение № 2 к настоящему Соглашению.

2.2.4. Осуществить мероприятия по благоустройству Развиваемой территории в соответствии с Графиком благоустройства, приложение № 4 к Договору о комплексном развитии территории правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества (далее - Графиком благоустройства) до момента подписания Администрацией и Правообладателями акта выполненных работ, предусмотренных Графиком благоустройства и Акта приема передачи Администрации, выполненных Правообладателями элементов благоустройства.

2.2.5. Установить на Развиваемой территории источники наружного противопожарного водоснабжения – пожарные гидранты.

2.3. Правообладатель 1 и Правообладатели 2 обязуются провести мероприятия по отказу от прав собственности на сформированные земельные участки в размере 10 % от общей площади земельных участков, находящихся у них в собственности на момент заключения настоящего договора.

3. Порядок и условия распределения между Правообладателями расходов на осуществление мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе Правообладателей, включая подготовку документации по планировке территории, и доходов от реализации ими инвестиционных проектов в рамках комплексного развития территории по инициативе Правообладателей определяется пропорционально между всеми правообладателями земельных участков.

4. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Максимальный срок реализации мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе Правообладателей – 15 (пятнадцать) лет.

6. Порядок и условия распределения между Правообладателями расходов на строительство объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур в случаях, если строительство таких объектов не предусмотрено программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры за счет средств местного бюджета, средств организаций коммунального комплекса, субъектов естественных монополий определяется в границах зоны ответственности по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории.

7. Правообладатели, не заключившие Соглашение о разграничении обязанностей Правообладателей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе Правообладателей, не освобождаются от финансирования предусмотренных настоящим Соглашением и Договором мероприятий и вправе присоединиться к настоящему Соглашению в течение срока действия настоящего Соглашения.

Присоединение таких Правообладателей к Соглашению осуществляется при условии заключения ими с Правообладателями, заключившими Договор о комплексном развитии территории правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, дополнительного соглашения в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

8. Совместная деятельность Правообладателей по комплексному развитию территории по инициативе Правообладателей, осуществляется в рамках настоящего Соглашения и Договора о комплексном развитии территории правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества № ____ от «___» _________ 2020 г., дополнительных соглашений и приложений к ним, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте Соглашения, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

В отношениях с третьими лицами каждый Правообладатель выступает лично либо через своих представителей по доверенности оформленной надлежащим образом, либо через ответственное лицо, определенное общим собранием всех собственников земельных участков в границах развиваемой территории.

Прочие условия:

9.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания его Правообладателями.

9.2. Настоящее Соглашение составлено в __ (____) экземплярах, по одному для каждого Правообладателя, указанного в преамбуле настоящего Соглашения.

9.3. Правообладателю, присоединившемуся к Соглашению в порядке, предусмотренном частью 17 статьи 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдаются копии Договора и Дополнительных соглашений к Договору (со всеми приложениями, определенными в качестве неотъемлемой части Договора), заключенных ранее без участия этого Правообладателя, не позднее недельного срока с момента заключения Дополнительного соглашения о присоединении к Соглашению этого Правообладателя.

9.4. Лица, подписавшие настоящее Соглашение обязаны уведомлять друг друга в письменном виде об изменении своих реквизитов в течение 10 календарных дней со дня внесения изменений.

9.5. Настоящее Соглашение является неотъемлемой частью Договора о комплексном развитии территории правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества № ____ от «___» _________ 2020 г.

9.6. Все документы, уточняющие условия исполнения обязательств и подтверждающие их исполнение становятся неотъемлемой частью Договора.

10. Неотъемлемой частью настоящего Соглашения являются упомянутые в тексте Соглашения и Дополнительных соглашениях приложения, в том числе:

10.1. Приложение № 1.1. Перечень земельных участков в границах Развиваемой территории;

10.2. Приложение № 1.2. График Строительства коммунальной и транспортной инфраструктуры.

11. Адреса и реквизиты сторон:

Правообладатель 1:

Мансуров Тимур Алфирович

Правообладатели 2:

Пивоварова Наталья Александровна

Ильиных Татьяна Алекандровна,

Бобошина Ольга Сергеевна

Правообладатели N:

Семенов Владимир Милиятович

Русинов Владимир Анатольевич

Русинова Алена Викторовна

Докучаев Василий Сергеевич

Евстратов Виталий Анатольевич

Цветкова Татьяна Ивановна

Дьякова Надежда Владимировна

Губанова Марина Владимировна

Полин Вадим Эдуардович

Николаев Андрей Владимирович

Батманов Иван Владимирович

Нурисламов Ильшат Рависович

Нисапова Мавлида Зарифьяновна

Курбангалиев Рустам Рафаилович

Раменская Ирина Ивановна

Овсянникова Вера Викторовна

Воробьева Лариса Ивановна

Гарифуллина Айгуль Марлицевна

Шипунов Василий Александрович

Ибрагимов Рифат Давлетханович

Мосин Никита Владимирович

Гусейнова Раиса Владимировна

Абнасыров Андрей Миляхматович

Кудяшева Вера Андреевна

Квачегин Иван Васильевич

Шайдурова Оксана Геннадьевна

Долгих Александр Андреевич

Антипин Андрей Григорьевич

Тляшев Алмаз Габдулаханович

Туктамышева Светлана Вячеславовна

Мелешкин Александр Викторович

Кирилов Виталий Викторович

Санникова Любовь Владимировна

Байдуллина Ангелина Амировна

Погадаева Татьяна Анатольевна

Попов Дмитрий Иванович

Трушкова Лидия Степановна

Бабкин Алексей Васильевич

Хабибрахманова Рамиса Габтуловна

Хаязетдинова Венера Нурисламовна

Долгих Татьяна Александровна

Треногин Александр Сергеевич

Суворкина Нина Григорьевна

Надырова Алсу Ахнафовна

Захитов Леонид Рашитович

Илаева Анастасия Петровна

Наметова Наталья Васильевна

Туктакиева Мария Леонидовна

Дядина Вера Егоровна

Чукавин Виктор Николаевич

Бурдина Марина Дмитриевна.

Гизатуллин Денис Рифативич.

Попов Денис Николаевич.

Якупова Ляля Шарифгалеевна.

Артамонов Андрей Александрович.

Пичкулев Иван Андреевич.

Дульцева Надежда Николаевна.

Максимов Михаил Викторович.

Черемных Анна Сергеевна.

Широков Сергей Анатольевич.

Конева Нина Ильинична.

Садрисламова Елена Тимиргазиевна.

Лобаев Владимир Александрович.

Девятков Александр Евгеньевич.

Чувашова Светлана Александровна

Приложение № 1.2. к Соглашению Правообладателей о разграничении обязанностей Правообладателей

по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе Правообладателей

от ________________ № _________

График строительства коммунальной и транспортной инфраструктуры

Вид работ, затраты на 1 км.

Расположение проводимых работ

2020

2021

2022

2023

2024

2025

2026

2027

2028

2029

2030

2031

2032

2033

2034

ППРТ, ПМРТ

610

Дороги

(с учетом благоустройства)

500 т.р./км.

Улица 1 (0,62)

310

Улица 2

(0,63)

315

Улица 3 (0,63)

315

Улица 4

(0,63)

315

Улица 5

(0,62)

310

Улица 6

(0,60)

300

Улица 7

(0,57)

285

Уличное освещение

(150 т.р./км

1 КТП).

Улица 1 (0,62)

93

Улица 2

(0,63)

94,5

Улица 3 (0,63)

94,5

Улица 4

(0,63)

94,5

Улица 5

(0,62)

93

Улица 6

(0,60)

90

Улица 7

(0,57)

85,5

Детская площадка

(200 т.р.*2 шт.)

200

200

Противопожарные резервуары

(175 т.р.*6 шт.)

Рез. 1

175

Рез. 2

175

Рез. 3

175

Рез. 4

175

Рез. 5

175

Рез. 6

175

Итого затрат (т.р.)

610

310

490

490

490

403

394,5

379,5

269,5

268

265

85,5

200

200

ИТОГО ОБЩИЕ ЗАТРАТЫ: 4 855 т.р.

Приложение № 2 к Договору о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества от __________ № _____

Сведения о территории, границах которой предусмотрено осуществление деятельности по комплексному развитию территории на основании настоящего Договора

Выкопировка с Проекта карты градостроительного зонирования территории

Зона ответственности Правообладателей:

Приложение № 3 к Договору о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества от ______________ № _________

Схема расположения границ Развиваемой территории на публичной кадастровой карте

- границы развиваемой территории

Приложение № 4 к Договору о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества от __________ № _____

№ п/п.

Объект благоустройства и его местонахождение.

Наименование выполненных работ.

Исполнитель.

Срок размещения.

Примечание

1

Сквер/детская площадка.

Разработка проекта, строительство

2025-2028 г.

2

Озеленение.

Разработка проекта, Высадка деревьев и кустарников

2035 г.

3

Тротуары.

Разработка проекта, строительство до 2030 г.

ДОГОВОР о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества деревня Зверево Чернушинского района

Пермского края «___»__________2020 год

Администрация Чернушинского городского округа Пермского края, именуемая в дальнейшем «Администрация», в лице главы Шестакова Михаила Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и.

Мансуров Тимур Алфирович, года рождения (паспорт, выдан Отделением УФМС России по Пермскому краю в Чернушинском районе), зарегистрированный по адресу:

Пивоварова Наталья Александровна, Ильиных Татьяна Алекандровна,

Бобошина Ольга Сергеевна, года рождения (паспорт, выдан года Отделением УФМС России по Пермскому краю в Чернушинском районе), зарегистрированная по адресу: , и другие Правообладатели земельных участков, согласно Соглашению, именуемые в дальнейшем «Правообладатели», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

Предмет Договора.

По настоящему Договору Правообладатели обязуются в установленный Договором срок своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц обеспечить осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, указанной в п. 1.2 настоящего Договора (далее – Развиваемая территория), а Администрация обязуется создать условия для выполнения указанных обязательств.

Комплексным развитием территории является:

- разработка документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории);

- проведение кадастровых работ в соответствии с проектом межевания территории;

- обустройство территории посредством строительства объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур в соответствии с техническими условиями на подключение электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, иной инфраструктуры, а также объектов по обустройству территорий общего пользования, безвозмездная передача таких объектов в муниципальную собственность;

- осуществление строительства объектов жилищного строительства и других объектов недвижимого имущества, предусмотренных документацией по планировке территории в соответствии с видами разрешенного использования;

- благоустройство территории, подлежащей комплексному и устойчивому развитию.

1.2. Сведения о Развиваемой территории:

1.2.1. Правила землепользования и застройки Рябковского сельского поселения (далее - ПЗЗ) утверждены решением Совета депутатов Рябковского сельского поселения Чернушинского муниципального района Пермского края от 03.03.2010 г. № 87 (ред. 14.03.2013 г. № 216).

Проектом внесения изменений в Правила землепользования и застройки Рябковского сельского поселения предусмотрена территориальная зона индивидуальной жилой застройки, которая обозначена на проекте карты градостроительного зонирования территории, как зона, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

Развиваемая территория расположена в границах планируемой территориальной зоны общей площадью 52,9910 га.

Проект карты градостроительного зонирования территории по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории представлен в Приложения № 2, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.2.2. Развиваемая территория является частью элементов планировочной структуры д. Зверево Чернушинского городского округа.

1.2.3. Схема расположения границ Развиваемой территории на публичной кадастровой карте представлена в приложении № 3, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.2.4. Сведения о земельных участках, расположенных в границах Развиваемой территории, приведены в приложении № 4, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.2.5. Перечень объектов, подлежащих строительству/реконструкции будет представлен в дополнительном соглашении, к настоящему Договору, в соответствии с утвержденным проектом планировки Развиваемой территории (далее – ППРТ).

Предварительный перечень представлен в Приложении №

1.2.6. На момент заключения настоящего Договора строительство объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур за счет средств местного бюджета Чернушинского городского округа Пермского края, средств организаций коммунального комплекса, субъектов естественных монополий в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, комплексного развития транспортной инфраструктуры и комплексного развития социальной инфраструктуры на земельных участках в границах Развиваемой территории и на прилегающих к ней территориях не предусмотрено.

Комплексное развитие территории по инициативе Правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества. Обязательства сторон.

2.1. В рамках реализации настоящего Договора, в соответствии с Соглашением разграничении обязанностей Правообладателей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе Правообладателей (Приложение № 1 к настоящему Договору), Правообладатели обязуются:

2.1.1. Разработать за свой счет, в сроки, установленные действующим законодательством, документацию по планировке Развиваемой территории: Проект планировки Развиваемой территории (далее – ППРТ) и проект межевания Развиваемой территории (далее – ПМРТ)) и представить ее в отдел градостроительного планирования и архитектуры администрации Чернушинского городского округа для согласования и утверждения.

Обеспечить своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц осуществление всех мероприятий, необходимых для реализации настоящего Договора, в пределах установленных настоящим Договором максимальных сроков выполнения отдельных обязательств, относящихся к существенным условиям настоящего Договора, в том числе:

2.1.1.1. Проведение работ и осуществление мероприятий по образованию в соответствии с ПМРТ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства (в том числе линейных) в соответствии с ППРТ, и постановку их на кадастровый учет.

2.1.1.2. Проведение необходимых мероприятий для государственной регистрации прав, включая сервитуты, на земельные участки, образованные в соответствии с ПМРТ.

2.1.2. Провести мероприятия по отказу от прав собственности на сформированные земельные участки в размере 10 % от общей площади земельных участков находящихся в собственности Правообладателей 1 и 2 Развиваемой территории, Перечень которых устанавливается дополнительным соглашением к настоящему Договору, который заключается после утверждения документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории). В проекте межевания территории в отдельном разделе определить земельные участки (местоположение, площадь), от права собственности которых будут отказываться Правообладатели земельных участков.

Земельные участки, указанные в дополнительном соглашении, переходят в муниципальную собственность Чернушинского городского округа, после государственной регистрации прекращения права собственности на земельные участки.

2.1.3. Провести мероприятия по залогу прав собственности на сформированные земельные участки в размере 30 % от общей площади Развиваемой территории, до исполнения обязательств, предусмотренных данным Договором. Перечень земельных участков и порядок возврата земельных участков Правообладателям устанавливается дополнительным соглашением к настоящему Договору, который заключается после утверждения документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории). В проекте межевания территории в отдельном разделе определить земельные участки (местоположение, площадь), право собственности которых, Правообладателями земельных участков, будет внесено в залог.

На момент подписания настоящего Договора земельные участки свободны от прав и притязаний третьих лиц, не отчуждены по каким-либо основаниям, не являются предметом судебного или иного спора, не находятся в залоге, под арестом и иным обременением, право собственности на земельные участки не обременено каким-либо иным способом, о которых Правообладатели не могли не знать на момент подписания настоящего Договора.

2.1.4. Осуществить в срок не позднее 15 (пятнадцать) лет с момента вступления настоящего Договора в силу строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, предусмотренных утвержденным ППРТ, в том числе объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур в соответствии с положением об очередности планируемого развития территории, предусмотренным утвержденным ППРТ.

2.1.5. Обеспечить в период действия настоящего Договора содержание Развиваемой территории и осуществление мероприятий по ее благоустройству в соответствии с Графиком благоустройства развиваемой территории, приложение № 4 к настоящему Договору.

Обязательство по благоустройству будет считаться исполненным с момента подписания Администрацией и Правообладателями акта выполненных работ, предусмотренных Графиком благоустройства развиваемой территории, приложение № 2 к настоящему Договору, и Акта приема передачи Администрации выполненных Правообладателями элементов благоустройства.

2.1.6. Не позднее месячного срока с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать в муниципальную собственность безвозмездно вместе с необходимыми правоустанавливающими документами:

2.1.6.1. объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и иные объекты, строительство которых осуществлялось за счет средств Правообладателей, в том числе:

1) улично-дорожную сеть;

2) системы освещения улично-дорожной сети;

3) детскую площадку;

4) установка противопожарных резервуаров.

2.1.6.2. земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в п. 2.1.6.1 настоящего Договора;

2.1.6.3. установить на Развиваемой территории источники наружного противопожарного водоснабжения – пожарные гидранты, устанавливаемые на сетях наружного водопровода и (или) противопожарные резервуары.

2.2. В рамках реализации настоящего Договора Администрация обязуется:

2.2.1. Обеспечить содействие Правообладателям, необходимое для реализации настоящего Договора, в том числе: а) по образованию в соответствии с ПМРТ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства, в соответствии с утвержденным ППРТ, и их кадастровому учету; б) принять муниципальные правовые акты об установлении адресов в отношении вновь образованных земельных участков; в) предоставить льготы, в соответствии с Налоговым и Градостроительным кодексом Российской Федерации; г) предоставить условия для подключения строящихся или построенных объектов капитального строительства Правообладателей к централизованным системам водоснабжения и (или) водоотведения с предоставлением технических условий подключения строящихся или построенных, но не подключенных объектов капитального строительства к централизованным системам водоснабжения и (или) водоотведения; д) принять в собственность земельные участки и объекты, указанные в п. 2.1.6.1-2.1.6.3; е) внести изменения в муниципальные программы комплексного развития коммунальной социальной и транспортной инфраструктур, схемы водоснабжения и водоотведения в соответствии с разработанным ППРТ.

2.2.2. Обеспечить содержание введенных в эксплуатацию объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур, необходимых для функционирования объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения и обеспечения жизнедеятельности граждан.

2.2.3. В месячный срок с момента выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию принять у застройщика по акту приема-передачи, вместе с необходимыми правоустанавливающими документами, подлежащие оформлению в муниципальную собственность соответствующие объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и иные объекты, предназначенные для обеспечения Развиваемой территории.

2.2.4. Обеспечить контроль за исполнением обязательств по благоустройству Развиваемой территории, обеспечить согласование разработанного Правообладателем Графика благоустройства развиваемой территории, приложение № 2 к настоящему Договору, подписание актов выполненных работ и актов приема-передачи в муниципальную собственность элементов благоустройства, выполненных Правообладателем в соответствии с условиями настоящего Договора.

2.3. Все действия, необходимые для обеспечения комплексного развития территории в соответствии с утвержденным ППРТ, включая ПМРТ (разработка необходимой документации; изменение видов разрешенного использования земельных участков; установление сервитутов; формирование и кадастровый учет земельных участков для нового строительства; освобождение объектов, подлежащих сносу, и земельных участков, подлежащих застройке, от обременений правами третьих лиц; разработка проектной документации, осуществление строительства и ввод в эксплуатацию вновь построенных объектов и пр.) должны осуществляться в соответствии со сроками, определенными сторонами в Графике исполнения отдельных обязательств или групп обязательств.

2.4. Завершение каждого отдельного этапа работ, предусмотренного соответствующим Графиком, подтверждается Актом о частичной реализации Договора, который подписывается Правообладателями и Администрацией.

Срок действия Договора. Сроки исполнения обязательств.

Односторонний отказ от исполнения обязательств

3.1. Права и обязанности у сторон по исполнению условий настоящего Договора возникают после наступления следующих условий:

3.1.1. Утверждения Думой Чернушинского городского округа: изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Чернушинского городского округа (включающего упраздненные: Чернушинское городское поселение, Ананьинское сельское поселение, Бедряжинское сельское поселение, Бродовское сельское поселение, Деменевское сельское поселение, Етышинское сельское поселение, Калиновское сельское поселение, Павловское сельское поселение, Рябковское сельское поселение, Слудовское сельское поселение, Сульмашинское сельское поселение, Таушинское сельское поселение, Труновское сельское поселение, Трушниковское сельское поселение, Тюинское сельское поселение) Пермского края, предусматривающих расширение границ с. Зверево Чернушинского района Пермского края и предусматривающее установление территориальной зоны для комплексного развития территории по инициативе Правообладателей земельных участков и (или) объектов капитального строительства;

3.1.2. Обращения Правообладателей, указанных в преамбуле настоящего Договора, и предоставление ими необходимых документов.

3.2. При наступлении условий, указанных в п. 3.1.1 настоящего Договора, Правообладатели обязуются в течение 7 (семи) месяцев, но не позднее 01 ноября 2020 года совершить действия указанные в ч. 9 ст. 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации (В целях заключения договора правообладатель или заключившие соглашение правообладатели направляют в уполномоченный орган местного самоуправления подготовленные в соответствии с настоящим Кодексом проект планировки территории и проект межевания территории, а также проект договора и в случае, если правообладателей не менее чем два, соглашение).

3.3. Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.

До вступления Договора в законную силу любые действия сторон, направленные на выполнение условий Договора, осуществляются ими на свой риск и под свою ответственность.

3.4. Срок действия Договора: до полного исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору, но не более 15 (пятнадцати) лет, с момента вступления Договора в силу. Окончание срока действия настоящего Договора не влечет прекращения неисполненных обязательств сторон, не освобождает стороны от ответственности за нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего Договора.

3.5. Прекращение существования земельных участков, в отношении которых заключен договор, в связи с их разделом или возникновение у третьих лиц прав на земельные участки, образованные из такого земельного участка, не является основанием для прекращения прав и обязанностей, определенных настоящим Договором.

3.6. Договор может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, исключительно по решению суда, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

3.7. Администрация имеет право на односторонний отказ от Договора (исполнения Договора), заключенного с Правообладателями, по основаниям, предусмотренным ч. 22 ст. 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Ответственность сторон

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Форс-мажор

5.1. Ни одна из сторон настоящего Договора не несет ответственности перед другой стороной за неисполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или предотвратить (далее – Непреодолимая сила), включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия Непреодолимой силы.

5.2. Сторона, которая не исполняет свои обязательства вследствие действия Непреодолимой силы, должна немедленно известить другую сторону о наступлении указанных обстоятельств и их влияние на исполнение обязательств по Договору.

6. Изменение Договора и разрешение споров

6.1. Изменение Договора осуществляется посредством заключения сторонами Дополнительного соглашения к Договору.

6.2. Изменения Договора вступают в силу с момента подписания сторонами Дополнительного соглашения к Договору, предусматривающего эти изменения.

6.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

6.4. В случае не урегулирования в процессе переговоров спорных вопросов разногласия разрешаются в Чернушинском районном суде Пермского края.

7. Заключительные положения

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.

7.2. Настоящий Договор составлен в ____ экземплярах, по одному для каждого лица, указанного в преамбуле настоящего Договора. Правообладателю, присоединившемуся к Договору в порядке, предусмотренном частью 17 статьи 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации в Администрации выдаются официально заверенные копии Договора и Дополнительных соглашений к Договору (со всеми приложениями, определенными в качестве неотъемлемой части Договора), заключенных ранее без участия этого Правообладателя, не позднее недельного срока с момента заключения Дополнительного соглашения о присоединении к Договору этого Правообладателя.

7.3. Лица, подписавшие настоящий Договор и/или Дополнительное соглашение к настоящему Договору обязаны уведомлять друг друга в письменном виде об изменении своих реквизитов в течение 10 календарных дней со дня внесения изменений. Случае если реквизиты лица, подписавшего настоящий Договор и /или Дополнительное соглашение к настоящему Договору, изменились, и это лицо не уведомило об этом в порядке, установленном настоящим Договором, другие лица, подписавшие настоящий Договор и (или) Дополнительное соглашение к настоящему Договору будут считаться добросовестно исполнившими свои обязательства, если исполнение или уведомление произведено этими лицами с использованием реквизитов, указанных в разделе 11 настоящего Договора.

8. Документы, являющиеся неотъемлемой частью настоящего Договора

8.1. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:

Упомянутые в тексте Договора и Дополнительных соглашениях приложения, в том числе:

- Приложение № 1 - Соглашение о разграничении обязанностей Правообладателей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе Правообладателей с приложениями: Приложение № 1.1. График строительства коммунальной и транспортной инфраструктуры; Приложение № 1.2. Перечень земельных участков, расположенных в границах Развиваемой территории.

- Приложение № 2 - Проект карты градостроительного зонирования территории;

- Приложение № 3 - Схема расположения границ Развиваемой территории на публичной кадастровой карте;

- Приложение № 4 – График благоустройства Развиваемой территории.

8.2. Все документы, уточняющие условия исполнения обязательств и подтверждающие их исполнение становятся неотъемлемой частью Договора.

9. Адреса и реквизиты сторон

Администрация Чернушинского городского округа:

___________________________ /Шестаков Михаил Владимирович/

Правообладатели:

_____________________________/ Мансуров Тимур Алфирович

____________________________/ Пивоварова Наталья Александровна

____________________________/ Ильиных Татьяна Александровна

____________________________/ Бобошина Ольга Сергеевна

Приложение № 1 к Договору о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества от __________ № _____

Соглашение разграничении обязанностей Правообладателей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе Правообладателей деревня Зверево Чернушинского района.

Пермского края «___»__________2020 год

Гр. Мансуров Тимур Алфирович, именуемый в дальнейшем «Правообладатель 1»,

Пивоварова Наталья Александровна, Ильиных Татьяна Алекандровна,

Бобошина Ольга Сергеевна, именуемый в дальнейшем «Правообладатели 2»

1. Семенов Владимир Милиятович,

2. Русинов Владимир Анатольевич,

3. Русинова Алена Викторовна,

4. Докучаев Василий Сергеевич,

5. Евстратов Виталий Анатольевич,

6. Цветкова Татьяна Ивановна,

7. Дьякова Надежда Владимировна,

8. Губанова Марина Владимировна,

9. Полин Вадим Эдуардович,

10. Николаев Андрей Владимирович,

11. Батманов Иван Владимирович,

12. Нурисламов Ильшат Рависович,

13. Нисапова Мавлида Зарифьяновна,

14. Курбангалиев Рустам Рафаилович,

15. Раменская Ирина Ивановна,

16. Овсянникова Вера Викторовна,

17. Воробьева Лариса Ивановна,

18. Гарифуллина Айгуль Марлицевна,

19. Шипунов Василий Александрович,

20. Ибрагимов Рифат Давлетханович,

21. Мосин Никита Владимирович,

22. Гусейнова Раиса Владимировна,

23. Абнасыров Андрей Миляхматович,

24. Кудяшева Вера Андреевна,

25. Квачегин Иван Васильевич,

26. Шайдурова Оксана Геннадьевна,

27. Мансуров Тимур Алфирович,

28. Антипин Андрей Григорьевич,

29. Тляшев Алмаз Габдулаханович,

30. Туктамышева Светлана Вячеславовна,

31. Мелешкин Александр Викторович,

32. Кирилов Виталий Викторович,

33. Санникова Любовь Владимировна,

34. Байдуллина Ангелина Амировна,

35. Погадаева Татьяна Анатольевна,

36. Попов Дмитрий Иванович,

37. Трушкова Лидия Степановна,

38. Бабкин Алексей Васильевич,

39. Хабибрахманова Рамиса Габтуловна,

40. Хаязетдинова Венера Нурисламовна,

41. Долгих Татьяна Александровна,

42. Долгих Александр Андреевич,

43. Треногин Александр Сергеевич,

44. Суворкина Нина Григорьевна,

45. Надырова Алсу Ахнафовна,

46. Захитов Леонид Рашитович,

47. Илаева Анастасия Петровна,

48. Наметова Наталья Васильевна,

49. Туктакиева Мария Леонидовна,

50. Дядина Вера Егоровна,

51. Чукавин Виктор Николаевич,

52. Бурдина Марина Дмитриевна,

53. Гизатуллин Денис Рифативич,

54. Попов Денис Николаевич,

55. Якупова Ляля Шарифгалеевна,

56. Артамонов Андрей Александрович,

57. Пичкулев Иван Андреевич,

58. Дульцева Надежда Николаевна,

59. Максимов Михаил Викторович,

60. Черемных Анна Сергеевна,

61. Широков Сергей Анатольевич,

62. Конева Нина Ильинична,

63. Садрисламова Елена Тимиргазиевна,

64. Лобаев Владимир Александрович,

65. Девятков Александр Евгеньевич,

66. Чувашова Светлана Александровна, именуемые в дальнейшем «Правообладатели N», являющиеся собственниками земельных участков, расположенных в границах планируемой территориальной зоны жилой застройки индивидуальными жилыми домами, обозначенной на карте функционального зонирования Рябковского сельского поселения Чернушинского муниципального района, в качестве территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при совместном упоминании именуемые стороны или Правообладатели, заключили настоящее Соглашение о разграничении обязанностей Правообладателей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе Правообладателей (далее – Соглашение) о нижеследующем:

1. Сведения о территории, в отношении которой предусматривается осуществление комплексного развития территории по инициативе Правообладателей (далее – Развиваемая территория) отражены на Схеме расположения границ Развиваемой территории, которая является Приложением № 3 к Договору о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества № ___ от «___» ___________ 2020 г.

1.1. В границах развиваемой территории расположено 305 земельных участков. Соглашение о развитие территории заключили собственники 170 земельных участков, что составляет 52 % общего количества собственников земельных участков Развиваемой территории.

Перечень земельных участков в границах Развиваемой территории представлен в приложении № 1.1 к настоящему Соглашению.

2. Обязательства сторон, возникающие в связи с реализацией мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе Правообладателей, в том числе по обеспечению подготовки документации по планировке Развиваемой территории (Проекта планировки территории и проекта межевания территории):

2.1. Правообладатели финансируют подготовку Проекта планировки Развиваемой территории (далее – ППРТ) и проекта межевания Развиваемой территории (далее – ПМРТ).

2.2. Правообладатели земельных участков обязуются обеспечить своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц осуществление всех мероприятий по комплексному развитию территории, в том числе:

2.2.1. Проведение работ и осуществление мероприятий по образованию в соответствии с ПМРТ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства (в том числе линейных) в соответствии с ППРТ, и постановку их на кадастровый учет.

При этом, все правообладатели земельных участков в границах Развиваемой территории обязуются приостановить выполнение кадастровых работ в отношении своих участков на период подготовки и до момента утверждения ППРТ и ПМРТ органом местного самоуправления.

2.2.2. Проведение необходимых мероприятий для государственной регистрации прав, включая сервитуты, на земельные участки, образованные в соответствии с ПМРТ.

2.2.3. Осуществить строительство за счет собственных средств объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и иных объекты в границах Развиваемой территории в соответствии с Графиком строительства коммунальной и транспортной инфраструктуры, приложение № 2 к настоящему Соглашению.

2.2.4. Осуществить мероприятия по благоустройству Развиваемой территории в соответствии с Графиком благоустройства, приложение № 4 к Договору о комплексном развитии территории правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества (далее - Графиком благоустройства) до момента подписания Администрацией и Правообладателями акта выполненных работ, предусмотренных Графиком благоустройства и Акта приема передачи Администрации, выполненных Правообладателями элементов благоустройства.

2.2.5. Установить на Развиваемой территории источники наружного противопожарного водоснабжения – пожарные гидранты.

2.3. Правообладатель 1 и Правообладатели 2 обязуются провести мероприятия по отказу от прав собственности на сформированные земельные участки в размере 10 % от общей площади земельных участков, находящихся у них в собственности на момент заключения настоящего договора.

3. Порядок и условия распределения между Правообладателями расходов на осуществление мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе Правообладателей, включая подготовку документации по планировке территории, и доходов от реализации ими инвестиционных проектов в рамках комплексного развития территории по инициативе Правообладателей определяется пропорционально между всеми правообладателями земельных участков.

4. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Максимальный срок реализации мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе Правообладателей – 15 (пятнадцать) лет.

6. Порядок и условия распределения между Правообладателями расходов на строительство объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур в случаях, если строительство таких объектов не предусмотрено программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры за счет средств местного бюджета, средств организаций коммунального комплекса, субъектов естественных монополий определяется в границах зоны ответственности по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории.

7. Правообладатели, не заключившие Соглашение о разграничении обязанностей Правообладателей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе Правообладателей, не освобождаются от финансирования предусмотренных настоящим Соглашением и Договором мероприятий и вправе присоединиться к настоящему Соглашению в течение срока действия настоящего Соглашения.

Присоединение таких Правообладателей к Соглашению осуществляется при условии заключения ими с Правообладателями, заключившими Договор о комплексном развитии территории правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, дополнительного соглашения в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

8. Совместная деятельность Правообладателей по комплексному развитию территории по инициативе Правообладателей, осуществляется в рамках настоящего Соглашения и Договора о комплексном развитии территории правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества № ____ от «___» _________ 2020 г., дополнительных соглашений и приложений к ним, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте Соглашения, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

В отношениях с третьими лицами каждый Правообладатель выступает лично либо через своих представителей по доверенности оформленной надлежащим образом, либо через ответственное лицо, определенное общим собранием всех собственников земельных участков в границах развиваемой территории.

Прочие условия:

9.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания его Правообладателями.

9.2. Настоящее Соглашение составлено в __ (____) экземплярах, по одному для каждого Правообладателя, указанного в преамбуле настоящего Соглашения.

9.3. Правообладателю, присоединившемуся к Соглашению в порядке, предусмотренном частью 17 статьи 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдаются копии Договора и Дополнительных соглашений к Договору (со всеми приложениями, определенными в качестве неотъемлемой части Договора), заключенных ранее без участия этого Правообладателя, не позднее недельного срока с момента заключения Дополнительного соглашения о присоединении к Соглашению этого Правообладателя.

9.4. Лица, подписавшие настоящее Соглашение обязаны уведомлять друг друга в письменном виде об изменении своих реквизитов в течение 10 календарных дней со дня внесения изменений.

9.5. Настоящее Соглашение является неотъемлемой частью Договора о комплексном развитии территории правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества № ____ от «___» _________ 2020 г.

9.6. Все документы, уточняющие условия исполнения обязательств и подтверждающие их исполнение становятся неотъемлемой частью Договора.

10. Неотъемлемой частью настоящего Соглашения являются упомянутые в тексте Соглашения и Дополнительных соглашениях приложения, в том числе:

10.1. Приложение № 1.1. Перечень земельных участков в границах Развиваемой территории;

10.2. Приложение № 1.2. График Строительства коммунальной и транспортной инфраструктуры.

11. Адреса и реквизиты сторон:

Правообладатель 1:

Мансуров Тимур Алфирович

Правообладатели 2:

Пивоварова Наталья Александровна

Ильиных Татьяна Алекандровна,

Бобошина Ольга Сергеевна

Правообладатели N:

Семенов Владимир Милиятович

Русинов Владимир Анатольевич

Русинова Алена Викторовна

Докучаев Василий Сергеевич

Евстратов Виталий Анатольевич

Цветкова Татьяна Ивановна

Дьякова Надежда Владимировна

Губанова Марина Владимировна

Полин Вадим Эдуардович

Николаев Андрей Владимирович

Батманов Иван Владимирович

Нурисламов Ильшат Рависович

Нисапова Мавлида Зарифьяновна

Курбангалиев Рустам Рафаилович

Раменская Ирина Ивановна

Овсянникова Вера Викторовна

Воробьева Лариса Ивановна

Гарифуллина Айгуль Марлицевна

Шипунов Василий Александрович

Ибрагимов Рифат Давлетханович

Мосин Никита Владимирович

Гусейнова Раиса Владимировна

Абнасыров Андрей Миляхматович

Кудяшева Вера Андреевна

Квачегин Иван Васильевич

Шайдурова Оксана Геннадьевна

Долгих Александр Андреевич

Антипин Андрей Григорьевич

Тляшев Алмаз Габдулаханович

Туктамышева Светлана Вячеславовна

Мелешкин Александр Викторович

Кирилов Виталий Викторович

Санникова Любовь Владимировна

Байдуллина Ангелина Амировна

Погадаева Татьяна Анатольевна

Попов Дмитрий Иванович

Трушкова Лидия Степановна

Бабкин Алексей Васильевич

Хабибрахманова Рамиса Габтуловна

Хаязетдинова Венера Нурисламовна

Долгих Татьяна Александровна

Треногин Александр Сергеевич

Суворкина Нина Григорьевна

Надырова Алсу Ахнафовна

Захитов Леонид Рашитович

Илаева Анастасия Петровна

Наметова Наталья Васильевна

Туктакиева Мария Леонидовна

Дядина Вера Егоровна

Чукавин Виктор Николаевич

Бурдина Марина Дмитриевна.

Гизатуллин Денис Рифативич.

Попов Денис Николаевич.

Якупова Ляля Шарифгалеевна.

Артамонов Андрей Александрович.

Пичкулев Иван Андреевич.

Дульцева Надежда Николаевна.

Максимов Михаил Викторович.

Черемных Анна Сергеевна.

Широков Сергей Анатольевич.

Конева Нина Ильинична.

Садрисламова Елена Тимиргазиевна.

Лобаев Владимир Александрович.

Девятков Александр Евгеньевич.

Чувашова Светлана Александровна

Приложение № 1.2. к Соглашению Правообладателей о разграничении обязанностей Правообладателей

по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе Правообладателей

от ________________ № _________

График строительства коммунальной и транспортной инфраструктуры

Вид работ, затраты на 1 км.

Расположение проводимых работ

2020

2021

2022

2023

2024

2025

2026

2027

2028

2029

2030

2031

2032

2033

2034

ППРТ, ПМРТ

610

Дороги

(с учетом благоустройства)

500 т.р./км.

Улица 1 (0,62)

310

Улица 2

(0,63)

315

Улица 3 (0,63)

315

Улица 4

(0,63)

315

Улица 5

(0,62)

310

Улица 6

(0,60)

300

Улица 7

(0,57)

285

Уличное освещение

(150 т.р./км

1 КТП).

Улица 1 (0,62)

93

Улица 2

(0,63)

94,5

Улица 3 (0,63)

94,5

Улица 4

(0,63)

94,5

Улица 5

(0,62)

93

Улица 6

(0,60)

90

Улица 7

(0,57)

85,5

Детская площадка

(200 т.р.*2 шт.)

200

200

Противопожарные резервуары

(175 т.р.*6 шт.)

Рез. 1

175

Рез. 2

175

Рез. 3

175

Рез. 4

175

Рез. 5

175

Рез. 6

175

Итого затрат (т.р.)

610

310

490

490

490

403

394,5

379,5

269,5

268

265

85,5

200

200

ИТОГО ОБЩИЕ ЗАТРАТЫ: 4 855 т.р.

Приложение № 2 к Договору о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества от __________ № _____

Сведения о территории, границах которой предусмотрено осуществление деятельности по комплексному развитию территории на основании настоящего Договора

Выкопировка с Проекта карты градостроительного зонирования территории

Зона ответственности Правообладателей:

Приложение № 3 к Договору о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества от ______________ № _________

Схема расположения границ Развиваемой территории на публичной кадастровой карте

- границы развиваемой территории

Приложение № 4 к Договору о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества от __________ № _____

№ п/п.

Объект благоустройства и его местонахождение.

Наименование выполненных работ.

Исполнитель.

Срок размещения.

Примечание

1

Сквер/детская площадка.

Разработка проекта, строительство

2025-2028 г.

2

Озеленение.

Разработка проекта, Высадка деревьев и кустарников

2035 г.

3

Тротуары.

Разработка проекта, строительство до 2030 г.

У нас заключается договор с администрацией города о присоединении нового участок новостройки к поселению, но правообладателей изначально купивших эти участки, а затем мне продали, я собственник, но по договору я должен оплатить укладку асфальта, уличные фонари, пожарные водоемов. Могу прислать договор. Помогите уяснить где подвох.?

Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте!

Анализ договора это платная услуга. Обратитесь к юристу в личном сообщении.

Спросить
Пожаловаться

Информация о планируемом комплексном развитии территории, расположенной в границах улиц Красина, Климова, Кирова, в городе Кургане.

Постановлением Администрации города Кургана от 15.09.2020 г. №5508 принято решение о комплексном развитии территории площадью 24627 кв. м, расположенной в границах улиц Красина, Климова, Кирова, в городе Кургане.

В соответствии с пунктом 4 части 7 статьи 46.10 Градостроительного кодекса Российской Федерации Администрацией города Кургана направлены правообладателям земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных в границах территории, в отношении которой принято такое решение, копии указанного решения и предложения об осуществлении такими правообладателями деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории в порядке, установленном статьей 46.9 настоящего Кодекса.

В случае, если по истечении шести месяцев со дня направления указанных решения и предложений в Администрацию города Кургана от правообладателей земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных в границах указанной территории, не поступят предусмотренные частью 9 статьи 46.9 Градостроительного кодекса РФ документация по планировке территории, проект договора о комплексном развитии территории, соглашение либо подготовленная правообладателем или правообладателями документация по планировке территории не будет утверждена в связи с несоблюдением требований части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ и (или) подготовленный правообладателем или правообладателями договор не будет подписан сторонами в связи с несоблюдением ими требований статьи 46.9 Градостроительного кодекса РФ, Администрация города Кургана примет решение о проведении аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления в порядке, установленном статьей 46.11 Градостроительного кодекса РФ, или о самостоятельном осуществлении комплексного развития территории.

ДЕНЕГ НА ПЛАТНОГО консультанта нет. Подскажите пожалуйста! Договор о совместной деятельности № г. Москва «__» 20___г.

Общество с ограниченной ответственностью «Прогресс Инвест», в лице генерального директора Руденок Светланы Николаевны, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Управляющий», с одной стороны, и гражданин (ка) дата рождения __ 19__ года, паспорт выдан, дата выдачи, зарегистрирован (а) по адресу: ), именуемый (ая) в дальнейшем «Партнер», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Стороны обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли.

1.2. Предметом настоящего Договора являются условия исполнения Сторонами обязательств по договору инвестиционного займа от «07» августа 2017 г. № 05/08 (далее – договор инвестиционного займа № 05/08).

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Управляющий по настоящему Договору обязуется:

2.1.1. Открыть текущий счет в банке, через который осуществлять все финансовые операции по совместной деятельности по настоящему Договору.

2.1.2. Обеспечить окончательные расчеты по договору инвестиционного займа № 05/08 в течение срока действия настоящего договора.

2.2. Партнер по настоящему Договору обязуется:

2.2.1. В течение 1 (одного) рабочего дня с момента подписания настоящего Договора перечислить Управляющему денежные средства в размере в счет исполнения Управляющим обязательств по договору инвестиционного займа № 05/08.

2.3. Партнер по настоящему Договору имеет право на получение прибыли от участия в настоящем Договоре пропорционально сумме, указанной в пункте 2.2.1 настоящего Договора.

2.4. Управляющий по настоящему Договору имеет право удержать 1 % (один процент) от полученной Партнером от участия в настоящем Договоре прибыли. ВОПРОС: стоит ли связываться с юр. лицом? Что в договоре не так?

Правильно ли сформулирована шапка договора?

Общество с ограниченной ответственностью «ГАЗНЕФТЕМОНТАЖ» в лице Генерального Директора, действующего на основании Устава и Свидетельства о допуске СРО № , именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и гражданином Карапетян, паспорт: , зарегистрированный по адресу: , в лице гражданки Елена Владимировна, паспорт: , зарегистрированная по адресу: , действующей на основании доверенности, зарегистрированной в реестре под номером № от «26» ноября 2013 года, и удостоверенной Ириной Мироновной, нотариусом нотариального округа, именуемый в дальнейшем «Заказчик» с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Образовательное учреждение высшего профессионального образо-вания «)», именуемый в дальнейшем «Организатор», в лице ректора действующего на основании Устава, с одной стороны, фонд « “», именуемое в дальнейшем «Доверитель», в лице президента, действующего на основании Устава, со второй стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «т», именуемое в дальнейшем «Поверенный», в ли-це Исполнительного директора, действующего на основании Доверенности от, с третьей стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», за-ключили настоящий договор о нижеследующем.

1.1. По настоящему договору «Доверитель» поручает, а «Поверенный» обязуется совершать от имени и за счет «Доверителя» следующие действия:

1.2.За выполнение поручения по настоящему договору «Доверитель» уплачивает «Поверенному» вознаграждение в размере, определяемом в настоящем договоре.

1.2. Фестиваль, указанный в пункте 1.1 настоящего Договора организует Организатор, в рамках отношений с которым Доверитель осуществляет взаимодействие с Поверенным в соответствии с настоящим Договором.

Вопрос: можно ли использовать текущую схему договора? И не нарушает ли введение "Организатора" как 3 лицо на договорные отношения?

Спасибо!

По такому договору безопасно передавать деньги или нет? Если нет то что исправить?

ДОГОВОР ЗАЙМА

. __№1 «» 2014 г.

в лице, действующего на основании, именуемый в дальнейшем «Займодатель», с одной стороны, и в лице, действующего на основании, именуемый в дальнейшем «Заемщик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. Займодатель в порядке оказания финансовой помощи, в срок до «___» 2014 г. передает Заемщику денежные средства в сумме рублей.

2. Заемщик обязуется возвратить полученную по настоящему договору сумму по истечении недель со дня получения вышеуказанной суммы.

3. Займодатель обязуется принять до истечения срока, указанного в п.2 настоящего договора, денежные средства, переданные им Заемщику.

4. Указанная в настоящем договоре сумма передается наличными Заемщику.

5. Факт передачи суммы по настоящему договору подтверждается распиской Заемщика, которую он передает Займодателю в момент получения занимаемой суммы.

6. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора стороны несут ответственность, установленную законодательством.

7. Срок действия настоящего договора: Начало «___» 2014 г. Окончание «___» 2014 г.

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Займодатель.

Юр. адрес:

Почтовый адрес:

Заемщик.

Юр. адрес:

Почтовый адрес:

Является ли Предварительный договор договором Купли-продажи, если в Предварительном договоре прописано так: ООО "СервисАвтоБерезники", именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице директора (ФИО), действующего на основании Устава, с одной стороны, и ФИО, именуемое в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

1 Предмет договора

1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи товара (далее по тексту настоящего договора "Основной договор")

При заключении Предварительного договора была уплачена сумма в размере 75% стоимости товара. Спасибо.

Помогите мне заполнить договор о не разглашении. Звучит следующим способом-, именуемое в дальнейшем “Раскрывающая сторона”, , действующего на основании, с одной стороны и, в лице, действующего на основании, именуемый в дальнейшем “Получающая сторона”, с другой стороны, а вместе и далее по тексту - Стороны, заключили настоящий договор, именуемый в дальнейшем “Договор” о нижеследующем:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Имеет ли обычный договор такого типа: Договор № _ ...«__» 201_г.

, именуемый в дальнейшем Заказчик, с одной стороны, и, именуемое в дальнейшем Подрядчик, в лице, действующего на основании, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора.

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по ремонту квартиры по адресу: , именуемый в дальнейшем Объект, согласно проектно-сметной документации, прилагаемой к настоящему договору и пожеланиями Заказчика, выраженными в письменной форме и т.д с описанием условий для сторон заказчика и подрядчика.

Юридическую силу? Собираемся делать ремонт, а нам предлагают договор только такого типа. Спасибо.

Я составил договор дарение, пожалуйста ответьте будет ли он иметь юридическую силу.

ДОГОВОР дарения автотранспортного средства г. Пермь

Мы, гр. Имайкина Роза Валеевна, дата и место рождения 24 июля 1959 г. Пермь. Зарегистрирована по месту жительства по адресу Пермский край Пермский район Пермская область с. Кояного улица Советская дом 103 «а» квартира № 1. Паспорт 57 04 257850 выдан УФМС России по Пермскому краю в Пермском районе, код подразделения 592-034, дата выдачи 10.12 2004. Именуемая в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гр.

Имайкин Альфат Рамилевич, дата и место рождения 04 июля 1982 г. Пермь. Зарегистрирован по месту жительства по адресу Пермский край Пермский район Пермская область с. Кояного улица Советская дом 103 «а» квартира № 1. Паспорт 57 11 875688 выдан отделом УФМС России по Пермскому краю в Пермском районе, код подразделения 590-042, дата выдачи 19.04.2012. в дальнейшем именуемый «Одаряемый», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому автотранспортное средство (далее – «Автомобиль»):

Регистрационный знак 0 339 АК 59Rus

Идентификационный номер (VIN) XTA21213071861432

Марка и модель Ваз-21213.

Тип ТС легковая повышенной проходимости.

Категория ТС В

Год выпуска ТС 2001

Модель двигателя Ваз-21213

Номер двигателя 6574754

Шасси номер отсутствует.

Номер кузова XTA21213071861432

Цвет Наутилус

2. Одаряемый в дар от Дарителя автомобиль, указанный в п.1 настоящего договора, обязуется принять.

3. Даритель обязуется передать автомобиль, указанный в п.1 настоящего договора, в течение дней со дня подписания настоящего договора.

4. Автомобиль, отчуждаемый по настоящему договору, принадлежит Дарителю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о праве собственности выданного нотариусом Смирнова И.А. наследственное дело № 01-23/70/2013 зарегистрировано в реестре за № ОБ 2-842 и Свидетельством о праве на наследство по закону выданного нотариусом Смирнова И.А. наследственное дело № 01-23/70/2013 зарегистрировано в реестре за №Н 1-462

5. Стоимость автомобиля составляет 45500 (сорок пять тысяч пятьсот) рублей, согласно отчету об оценке № 04-29/473 о рыночной стоимости ТС, подготовленному ООО «Экспертиза»

6. До заключения настоящего договора автомобиль, указанный в п.1 настоящего договора, никому не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит.

7. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение