Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Могу ли я без согласия мужа распоряжаться домом, который купила после продажи квартиры, полученной по дарственной от сына?

13.03.2020, 12:16
• г. Краснодар

Год назад я продала квартиру, которую получила по дарственной от своего сына (за 3 500000 р.) . Через три месяца я купила дом (за 3 300000 р.). Могу ли я без согласия мужа продать или подарить дом?

Читать ответы (6)
Согласие мужа
Ответы на вопрос (6):

Не сможете, тк. по пока не доказано иное. Дом считается совместно нажитым имуществом.

Спросить

Здравствуйте, если бы до сделки вы оформили брачный договор, в котором прописали что все имущество оформленное на вас является вашей единоличной собственностью тогда вы могли самостоятельно продать данное имущество, а так имущество приобретено в браке и подпадает под совместную собственность и без его нотариального согласия продажи не подлежит.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день.

Необходимо нотариальное согласие мужа на продажу дома, в случае его отказа выдавать данное согласие обратитесь в суд с требованием о признании данного дома Вашим личным имуществом.

С уважением, адвокат Лугачева Е.Н.

Спросить

Но ведь у меня есть документы: дарственная на квартиру, документы на продажу квартиры и документы на покупку дома (движения по счетам) .

Спросить

В данной ситуации можете продать этот дом так как он не является совместно нажитым имуществом ст 34 СК РФ Движением по счетам легко доказывается что деньги полученные от продажи квартиры вашей личной собственности пошли на покупку дома, который также является вашей личной собственностью ст 36 СК РФ В этом случае не жно получать согласие мужа.

Спросить

Здравствуйте, Вера!

С учётом Вашего уточнения, при наличии доказательства, что дом приобретён на деньги от продажи подаренной Вам квартиры, то действительно этот дом не считается совместно нажитым имуществом. Однако при продаже дома без согласия мужа Вы сталкнетесь с определёнными трудностями в убеждении в этом третьих лиц:

1. Покупатель должен быть уверен, что сделка не будет оспорена. Он или его риэлтор не являются юристами и поэтому им проще настоять на получении согласия от мужа.

2. Если удастся убедить покупателя, то при подаче документов на регистрацию Вы можете столкнуться с формальным подходом исполнителей, принимающих документы. Следовательно, Вам придется прикладывать соответствующие доказательства и пояснения о том, что дом не является совместно нажитым имуществом. Есть вероятность, что у Вас потребуют решение суда о признании этого факта.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России