Договор Аренды оформлен в качестве нанимателя супруг, жена и дети написаны, что совместно с ним проживают, но подпись Ставила жена, муж не присутствовал. Является ли такой договор действительным, муж когда его прочитал, не согласился с некоторыми пунктами договора. Можем ли мы его расторгнуть, и не привлекут ли нас к какой-то ответственности?

Здравствуйте! Этот договор не может являться действительным, т.к. подписант не соответствует заявленным в нём реквизитам и его упоминание как стороны в договоре отсутствует. Для того чтобы говорить об ответственности, нужно понимать, подделывала ли супруга подпись в договоре (при этом извлекла какие-то мат. блага), или подписала его своей, с расшифровкой своих ФИО.

Вопросы действительности и прекращения договора аренды, подписанного только одним из супругов и вызвавшего несогласие второго.

Действительность договора аренды жилого помещения без регистрации и подписи собственника

От своего имени я заключила договор аренды жилого помещения в качестве арендодателя (договор не регистрировали). Собственник квартиры - муж, он присутствовал при подписании договора, но его подписей в договоре нет. Является ли действительным данный договор? Можем ли мы им руководствоваться при возникновении спорных ситуаций с арендатором?

Читать ответы (1)

Кто может выступать в качестве нанимателя при переоформлении договора соц. найма после смерти оригинального нанимателя?

По договору соц. найма в квартире проживают - отец - он же наниматель, сын, жена сына (оформлен развод), дочь жены. Полтора месяца назад умер отец - он же наниматель. Кто может выступать в качестве нанимателя при переоформлении договора соц. найма в связи со смертью нанимателя? Спасибо!

Читать ответы (2)

Вопросы признания договора аренды автомобиля недействительным между физическим лицом и ООО и компетенция суда

Между ООО и физ лицом оформлен договора аренды автомобиля без экипажа. Физ лицо является арендодателем а ооо арендатором. Но данный договор подписал своей подписью супруг физ лица с ООО, и о данном договоре аренды автомобиля узнала супруга недавно, что ее супруг от ее имени заключил договор аренды ее автомобиля, но в графе где подпись и фамилия написал фамилию и инициалы супруги и поставил свою ПОДПИСЬ! Вопрос: для того чтоб признать данный договор аренды автомобиля между физ лицом и ООО недействительным (ничтожным) нужно подавать в Суд общей юрисдикции или же в Арбитражный суд? По данному договору якобы ООО оплачивало Физ лицу аренду в 100 рублей в месяц! Есть ли в данной ситуации экономические правоотношения если супруга не знала что от ее имени составлен договор аренды, где подпись не ЕЕ!? И в какой суд нужно подавать о признании договора недействительным?

Читать ответы (3)

Действительность договора купли-продажи при подписи жены, оформленного на мужа, и способы возврата денежных средств

Если договор купли продажи оформлен на мужа, а подпись на нем ставила жена, является ли договор действительным? Если нет, как вернуть денежные средства?

Читать ответы (3)

В договоре аренды нет подписи арендодателя, является ли такой договор действительным?

Читать ответы (1)

Возможно ли признание действительности договора аренды без моей подписи в суде?

В 2015 году сдавали квартиру. В договоре аренды мои данные, но подписал договор брат бывшего мужа. За аренду деньги получала на карту, как и прописано в договоре. С мужем развелись в январе 2019 года. Сейчас бывший муж подаёт иск, чтобы я возместила ему половину суммы за сдачу квартиры с января по май и признать договор от 2015 года действительным по сей день. Другого договора нет. Может ли суд признать такой договор действительным, если там не моя подпись? В доказательство могу предоставить свой паспорт с образцом подписи и копия паспорта брата, где видно, что это его подпись.

Читать ответы (2)

Нейтрализация договора с риэлторами из-за ошибки в данных и подписи супруги

В договоре с риэлторами о том что они нам показали дом указаны мои данные, правда вместо паспортных данных номер водительского. В этом договоре подпись поставила моя жена причем свою. Может он считаться действительным? Просто я сразу его не прочитал т.к. был за рулем в тот момент когда они его подсунули на подпись. А дома прочитав договор меня совсем не устроила их комиссия.

Читать ответы (9)

Считается ли договор действительным, если он оформлен неправильно (договор найма оформлен как договор аренды)?

Я-наймодатель. Заключила договор на 1 год (оформлен как договор аренды, хотя по факту-договор найма). В процессе проживания наниматель стал нарушать устные договоренности и в целом показал себя не с лудшей стороны. Я решила расторгнуть договор. Уведомила нанимателя за месяц письменно. Уведомление подписали 2 свидетеля, т.к. наниматель его подписывать отказался. Выплатила неустойку (в договоре неустойка не оговаривается). Прошло уже 2 месяца, но наниматель освобождать помещение не собирается. Вопросы: 1. Могу ли я выселить нанимателя без суда, т.к. соблюдены все формальности (неустойка, уведомление)? 2.Считается ли договор действительным, если он оформлен неправильно (договор найма оформлен как договор аренды)? 3.Должна ли я выплачивать неустойку, если она не прописана в договоре? 4.Имеет ли силу уведомление не подписанное нанимателем, но подписанное 2-мя свидетелями? 5.Если нужно будет подавать в суд, должна ли я указывать причину расторжения договора?

Читать ответы (3)

Как вернуть денежные средства при покупке невыгодного бизнеса - расторгнуть договор в суде или признать его недействительным?

Гражданин приобрел бизнес, по договору купли-продажи, однако в договоре имеется лишь предмет договора и подписи сторон, бизнес оказался не прибыльным, аренда больше, чем было сказано продавцом, никаких документов кроме договора мне не передано, хочу вернуть денежные средства, как лучше сделать: Расторгнуть договор в суде, либо признать договор не действительным, так как в договоре лишь предмет и подписи?

Читать ответы (1)

Вопросы о расторжении договора коммерческого найма жилья и взыскании задолженности

Заключен краткосрочный договор коммерческого найма жилья. Пол года наниматель исправно выполнял свои обязательства по договору, но потом «пропал». Через два месяца отправила нанимателю претензию по почте с уведомлением на адрес его прописки, но письмо вернулось. В договоре прописаны условия одностороннего расторжения договора. 1. Если уведомление о расторжении договора, отправленное по почте так же вернется обратно, означает ли это, что договор все-таки не расторгнут? Несмотря на мои попытки уведомить нанимателя и не смотря на то, что не по моей вине наниматель не получил его лично в руки. 2. Можно ли считать договор расторгнутым, если наниматель, получив уведомление о расторжении договора («почта» сообщит мне о вручении) ни как не отреагирует на это? 3. Могу ли я подавать в суд исковое заявление о взыскании с нанимателя задолженности по оплате, после того как договор будет расторгнут и если в уведомлении о расторжении договора не будут указаны мои требования к нанимателю о выплате задолженности?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59