Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Судебные иски и неправильная регистрация - что будет с жилфондом и его жителями, если ООО будет признано банкротом?
199₽ VIP

13.03.2020, 22:42
• г. Нижний Новгород

В 2002 г. облсовпроф оформил право собственности на жилфонд, перешедший по 335 пост.1960 г. ,затем передал жилфонд в ООО безвозмездно. В настоящее время в Арбитражный суд поданы иски от ресурсоснабжающих организаций о признании ООО банкротом. При регистрации права собственности в 2003 г. жилфонд зарегистрировали без учёта входящих в общую площадь дома, квартир. Ранее судебный пристав наложил запрет на совершение сделок с имуществом собственника, куда вошёл и жилфонд, как собственность. Вопрос в следующем: что будет с жилфондом и проживающими по ордерам нанимателями, при признании ООО банкротом.

Читать ответы (2)
Регистрация права собственности Ресурсоснабжающая организация Запрет на сделки с имуществом Оформить право собственности Регистрация собственности
Ответы на вопрос (2):
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Жилфонд не должен войти в конкурсную массу.

Надо обратиться в администрацию. Чтобы она подала заявление Администрации об исключении на основании п. 5 ст. 132 Закона о банкротстве из конкурсной массы ООО жилищного фонда социального использования и передачу в муниципальную собственность поселения.

Есть соответствующая судебная практика по данному вопросу. И люди не потеряют право на жилье.

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 08.01.2020)

Статья 132. Имущество должника, не включаемое в конкурсную массу

ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А 32-26304/2008

город Ростов-на-Дону

18 апреля 2014 года

15 АП-3580/2014

т

Спросить

Собственнику имущества (облсовпроф) передавшее жилфонд ООО признанным банкротом требуется обратиться в суд об исключении жилфонда из конкурсной массы.

Вы не пишите был ли оформлен передаточный акт?

В противном случае жильцы смогут обратиться в суд о признании договора на безвозмездное пользование недействительным в силу его ничтожности. А если обратяться в Прокуратуру за проведением проверки еще неизвестно какие могут быть последствия для собственника

Заявление об исключении жилфонда из конкурсной массы направить следует по ст.132

Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 08.01.2020)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марина
17.06.2020, 01:01

Спор о праве собственности на квартиры в индивидуальном доме

В 1993 году 2-е квартиры в двухквартирном доме по договорам приватизации были переданы в собственность. В 2003 году одна из квартир была оформлена в долевую собственность, так как в договоре приватизации звучала и квартира, как объект и 1/2 дома. Нотариус сел 1/2 дома за долю и выдал свидетельство. Собственник которой квартиры оформил в 2008 наследство и получил свидетельство на квартиру N1, в этом же доме. В 2018 году Росреестр создал рабочую группу которая сняла с учёта многоквартирный дом и зарегистрировала индивидуальный дом, так как в 2003 году право на долю было зарегистрировано. Собственник квартиры N1 подал иск к собственнику квартиры N2 о снятии с учёта индивидуального жилого дома и прекращении права собственности на долю, а так же о признании права собственности на квартиру N1. Суд в иске отказал, так как иск должен быть подан к администрации. Можно ли в апелляции добавить ответчика или как быть в данной ситуации? Цена иска о признании права очень большая. Можно ли подать другой иск к администрации и собственнику квартиры N2.
Читать ответы (1)
Ирина
14.07.2011, 06:38

Вопрос о праве на часть квартиры при разводе

Проживали с гражданским мужем (сожителем) совместно с 2001 г. В 2003 г. совместно приобрели квартиру, зарегистрировали на него. В 2007 г. оформили законный брак. В 2009 г. он повторно получил свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (взамен предыдущего выданного в 2003 г.). Имею ли я право в настоящее время при разводе на часть квартиры?
Читать ответы (1)
Константин эдуардович
09.02.2015, 14:30

Вопрос о регистрации права собственности по договору о безвозмездной передаче квартиры от 2000 года при ее передаче

Заключил договор о безвозмездной передачи квартиры в собственность в 2000 году с НГС-Транс, а на регистрацию права не сдал, позднее дом, где находится моя квартира был передан в муниципальную собственность, но в реестре муниципальной собственности моя квартира в настоящее время не числится. Зарегистрируют ли моё право собственности по вышеуказанному договору от 2000 г.?
Читать ответы (1)
Николай
08.11.2009, 13:31

Куда нам обращаться чтобы обойти судебную коррупцию когда нарушается судами Конституция РФ?.

В 2004 году наша организация приобрела здание общежития с открытых торгов, в 2007 зарегистрировали право собственности в УФРС. Общежитие было в собственности у продавца (ООО) с 2001 г. без обременений. В сентябре 2009 г. жилец г одной из комнаты зарегестрированная с 2001 работающая секретарем городского суда, родная сестра у нее работает также судьей в городском суде, подала иск о признании право собственности в порядке приватизации комнаты. Суд отвод не принял. Суд вынес решение об уменьшение площади общежития в части ее комнаты и признание право собственности в порядке приватизации. Верховный суд оставил решение без изменений. Куда нам обращаться чтобы обойти судебную коррупцию когда нарушается судами Конституция РФ?. (наш договор купли продажи не оспорен)
Читать ответы (1)
Вера Фёдоровна
02.04.2008, 21:16

С 2002 года - 10 лет, а затем с 2005 года - 3 года, то есть исковой срок истекает в июле 2008 года?

На основании договора долевого участия зарегистрировано право собственности на помещение в 2002 году. Сделка ничтожная, поскольку предмет договора - общее имущество многоквартирного дома. О нарушении прав собственники жилых помещений МД узнали в 2006 году. Сейчас 2008 год. Как рассчитать срок исковой давности? 1. С 2002 года - 10 лет, а затем с 2005 года - 3 года, то есть исковой срок истекает в июле 2008 года? 2. Ст. 200 ГК РФ и ст. 181 ГК РФ - исковой срок истекает в 2009 году?
Читать ответы (1)
Вероника
20.01.2016, 17:08

Может ли росреестр отказать в регистрации сделки на половину доли квартиры в Санкт-Петербурге

В однокомнатной квартире есть два собственника, у каждого собственника имеется свидетельство о гос регистрации права по 1/2 доли, вид собственности - общая долевая собственность. Женщина продает мужчине свою долю в квартире. Судебные приставы наложили запрет на совершение действий по регистрации на долю мужчины. Может ли росреестр отказать в сделке, если на 1/2 доли женщины нет запрета на совершение действий по регистрации. Регистрация будет проходить в Санкт-Петербурге.
Читать ответы (1)
Ирина Геннадьевна
23.03.2009, 14:38

Как получить собственникам А и В право собственности на новое строение?

Как оформить право собственности на новое строение? Участок на землях поселений в Ленинградской области в долевой собственности, назначение ЛПХ. Собственник A купил и оформил свою половину в 2005 году. Собственник В купил и оформил свою половину в 2006 году. На участке был жилой дом. Он тоже в долевой собственности, покупался собственниками совместно с участком, свидетельства права собственности 2005 у собственника А и 2006 года у собственника В. В настоящее время дом снесен. На его месте построен новый дом. Как получить собственникам А и В право собственности на новое строение?
Читать ответы (1)
Наиль шамильевич
25.11.2016, 20:46

Отказ Росреестра в регистрации права собственности по решению суда - что делать?

В 2013 г решением суда право собственности в долях 52/100 и 48/100 (два собственника) было отменно и признанно право собственности и выделено в натуре кв.№ 1 площадь 40 кв.м, признать право собственности кв.№2 площадь 30 кв.м. Собственник квартиры №2 зарегистрировал своё право собственности на квартиру и получил свидетельство, мы же два года не можем пройти регистрацию. Росреестр отказывает в регистрации так как в натуре они не ставит на учет, БТИ отправляет в суд для выделения доли или признание жилого дома как многоквартирный жилой дом. Прав ли Росреестр отказывая мне в регистрации право собствености по решению суда и как быть?
Читать ответы (1)
OLGA
21.10.2014, 11:55

Суд возвратил встречный иск.

Наша организация обратилась в арбитражный суд с иском к учреждению юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и к организации соперника о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на производственный цех. На что организация соперника предъявило встречный иск нам и к учреждению, юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о признании недействительными договора купли-продажи объекта недвижимости. В качестве соответчика по встречному иску привлечено другую организацию. Суд возвратил встречный иск, поскольку его предъявление приведет к затягиванию процессами вынес решение об удовлетворении первоначального иска. Правомерны ли действия суда? Допускается ли самостоятельное обжалование определения суда о возвращении встречного иска?
Читать ответы (1)