Как убедиться, что земельный участок наследуется законным наследником и защитить свои права при строительстве дома

₽ VIP

Уважаемый Виктор, г.Самара !

Во-первых, купить Земельный участок по Договору купли-продажи вы сможете, если:

- ЗУ присвоен кадастровый номер;

- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт

- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ !!! из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.

Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на продажу Земельного участка.

В-третьих, все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность.

КУПИТЬ Земельный участок !!!:

- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ !!!

- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ !!!

- МОЖНО !!! только по Договору купли-продажи !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 09.05.2012г

19:20 моск.

Здравствуйте, Виктор!

Покупать земельный участок у собственника конечно же можно, но необходимо максимально полно оградить себя возможных от правовых рисков, в частности, и от предъявления требований иных наследников. Лучше провести правовой анализ имеющихся документов на предмет соответствия будущей сделки купли-продажи Вашим правам и интересам.

Добрый вечер! Если есть свидетельство по праве собственности на землю, то покупайте не думая о том, были ли у собственника наследника (другие "конкуренты" или нет), и каким образом продавец получил это земельный участок в собственность. Вы заплатили деньги, получили взамен товар (земельный участок) значит вы добросовестный приобретатель. Конечно если вас интересует родословная вашего продавца, то вы можете с ней ознакомиться. Но какой смысл? В каждом деле надо быть осторожным, но до определенной степени. Это поможет вам сэкономить деньги. А по поводу наследников, если они до сих под не обратились по вопросу принятия наслеследства, то это их личное дело, и вам незачем об это думать? С уважением,