Развод и недвижимость - Возможные проблемы с приватизированной частью дома после реконструкции

199₽ VIP

В такой ситуации перспектива раздела дома в равных долях исходя из того, что это совместное имущество (ст.38 СК РФ).

Здравствуйте!

К Вашему случаю применима СК РФ Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Первоначально приватизированная часть дома это Ваше личное имущество, но из-за всех работ, проведенных в период брака, скорее всего это жилое помещение будет признано совместной собственностью супругов.

Все имущество приобретенное в браке считается совместно нажитым, независимо от того на кого из супругов оно оформлено (статья 34 Семейного кодекса РФ). При это не играет роли настоящее семейное положение (существует брак или расторгнут).

Перспектива спора зависет от представленных вами доказательств в суде по ст.56 ГПК (доказательства вложений денег родителями, возведение строения лично вами)

Если докажете, что улучшения произвели вы собственноручно то разделу будет подлежать только 30 кв.м ст.34 СК, ст.38 СК.

Раздел той части дома, которая была реконструирована в период брака, в судебном порядке в равных долях, путем признания права на долю или поручения денежной компенсации.

В данном случае можно будет говорить о том, что доля в доме, приватизированное на Ваше имя, является только Вашей личной собственностью. Так как это безвозмездная сделка. Это очень важный фактор, на который не обратили внимание другие юристы, ст,33-39 СК РФ.А вот что касается приобретения иного имущества в браке - то оно будет делиться пополам. Вам надо доказывать (ст.55,56 ГПК РФ) , что деньги на улучшение дома, его реконструкцию давали родители. Тогда есть шанс, что Вам при разделе имущества достанется большая часть. Но какую-то сумму придется ей выплатить все равно. В суде будет назначена жэкспертиза стоимости имущества.

Добрый день. Приватизация - бесплатная передача имущества, поэтому приватизированный дом - это Ваше личное имущество и не входит в состав совместно нажитого.

Но, Ваша супруга может претендовать на выплату ей доли, затраченной на неотделимые улучшения дома, либо просить выделить ей в доме долю, равную половине затраченной суммы, а это, как я поняла 2 00000 всего, значит ее доля 1 000000.

Как она может доказать траты? Наверняка есть старый технический паспорт на строение, где есть оценка.

Она сделает новый тех. паспорт, произведет оценку дома с реконструкцией - вот разница.

Уточняю, вышеотписавшиеся невнимательно читали вопрос - дом был ПРИВАТИЗИРОВАН в браке, а не куплен, то есть он не считается совместно нажитым имуществом.