Спор о правах на жилье - зять приватизировал с женой квартиру, оставив мою дочь без доли

199₽ VIP

Добрый день!

Дочери нужно обратиться в суд с иском о признании приватизации недействительной (ст. 167 ГК РФ), обосновывая иск, что несмотря на отсутствие регистрации в приватизированной квартире она сохранила право пользования квартирой как член семьи.

Срок давности предъявления такого иска-1 год со дня когда дочь узнала о приватизации.

Здравствуйте, уважаемая Татьяна! Если она не была зарегистрирована в приватизированной квартире, то в силу ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не могла претендовать на приватизацию, т.к. не имела права пользования жилым помещением. В этой ситуации права собственности дочь не имеет. Более того, в силу ст.36 Семейного кодекса РФ нажитое в период брака имущество путем приватизации общим не является. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Приватизация это безвозмездная сделка, поэтому доля зятя в квартире, не является совместно нажитым имуществом супругов, следовательно Ваша дочь не имеет никакого права на данную долю в приватизированной квартире. В силу ст. ст.34-37 СК РФ.То есть они не вкладывали деньги семьи в квартиру.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 1

Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Если вы имеете в виду право вашей дочери на долю в квартире зятя и его сестры, то у дочери вашей, к сожалению, таких прав нет, поскольку не является совместно нажитым имуществом таковое, полученное по безвозмездной сделке (статья 36 часть 1 СК РФ). А приватизация жилья - это именно безвозмездная сделка. Возможно, что это несправедливо, но таков закон.