Как изменение цен на рынке жилья может затруднить продажу малосемеек - рассказывают жители и узнают о законе, запрещающем продажу ниже указанной цены

Малосемейка и комната это разные объекты. Малосемейки можно продавать без уведомления соседей. Нужно учитывать, что при продаже комнаты остальные соседи (коммунальной) квартиры по закону имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты.

Согласие соседей в коммунальной квартире на продажу одной из комнат, совсем не обязательно. Продавцу нужно лишь иметь доказательства того, что он выполнил требование закона и в первую очередь предложил соседям выкупить его комнату. Извещение соседей о намерении продажи комнаты с указанием назначенной цены и условий продажи можно оформить двумя способами: самостоятельно составить извещение в письменной форме и отправить соседям по коммунальной квартире заказным письмом с уведомлением; воспользоваться помощью нотариуса для оформления соответствующего извещения. Если соседи не дали ответ в течение 30 дней, то есть срока, установленного законом, с даты получения извещения, это приравнивается к отказу. С этого времени собственник комнаты может продавать свою недвижимость без согласия соседей.

Здравствуйте.

Если имущество находится в собственности и он собирается его реализовать (продать, подарить, сдать в наем), в этом случае собственник обязан соблюсти законодательство РФ в части продажи комнат общежития (предложить соседям) и соблюсти налоговый кодекс РФ.

Все остальные вопросы, в том числе назначение цены (продажи или аренды) собственник решает самостоятельно.