Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с хранением личных вещей в гараже - права и действия председателя ГСК
₽ VIP

10.05.2012, 13:30
• г. Санкт-Петербург

Может не по адресу пишу, но вдруг кто-нибудь знает ответ на мой вопрос. Проблема в чем: Осенью я купил гараж в ГСК (Кас-21) по объявлению у человека по инету. Встретились, он мне его показал. Я предупредил, что машину я в нем хранить не буду - далеко от дома. Буду храгить разные домашние и сезонные вещи (все, что не помещается в однокомнатную квартиру: велосипед, санки, зимняя одежа и др) Он сказал, что храгить можно. Пришли к председателю подписали все бумаги. Договор о вступлении в КАС. Я отдал деньги бывшему хозяину и все. Дальше понеслось. На следующий же день я был пойман председателем на месте, когда привез вещи. Он на проходной поставил на мой пропуск запрет и я 2 недели не мог попасть в свой гараж! Председатель принимает 1 раз в неделю по 2 часа. Потом я отпросился с работы вывез часть вещей и мне пропуск открыли. А неделю назад мне позвонили из ГСК и охранник сказал, чтомой гараж открыт, он проходил мимо увидел, что дверь чуить держится, приоткрыл - и они распахнулись. Председатель тоже был, увидел, что я не все вещи вывез и опять закрыл мне пропуск. Телефон он никому не дает, 2 часа в неделю встреча - это нереально. Гаражом своим я в итоге не пользуюсь. ПОДСКАЖИТЕ, если у меня нет бумаги о собственности, имею ли я какие то права? Правомочны ли действия председателя? (при условии, что когда я подписывал договор о вступлении в ГСК там был пункт о хранении вещей относящихся только к машине) Короче, не знаю что делать. Посоветуйте пожалуйста. Спасибо.

Если есть какие то пути решения, подскажите на что ссылаться.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Понятно, что никаких документов на этот гараж у вас нет. сведений о вступлении, передаче денег тоже нет. получается что никаких прав на этот гараж и соответствено на его како-либо использование тоже нет. Получите документы и тогда храните, что хоотите. Однако встанет вопрос о пожаробезопасности. Гараж предназначен для хранения авто и сопутствующих материалов.

Спросить

Вы являетесь членом кооператива, у которого есть устав. Ознакомьтесь с этим уставом, с учетом его положений и действуйте. Если поведение руководства кооператива противоречит уставу, то такие действия надо пресекать, в том числе сообщая о них в правоохранительные органы.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемый Иван, г.Санкт-Петербург !

Во-первых, продать или купить Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:

1)документы на Земельный участок с Кадастровым планом и т.д.

2)документы на гараж на данном земельном участке с Техническим паспортом на него и т.д.

В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:

-Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.)

-Цена договора;

-Порядок и форма оплаты по договору;

-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.

Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта.

В вашем случае я рекомендую вам отказаться от данной сделки с гаражом и потребовать возврата уплаченных денежных средств !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 10.05.2012г

13:37 моск.

Спросить

Иван, по вопросам переговоров с председателем и получением Устава ГСК для ознакомления я рекомендую Вам обратиться к адвокату очно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России