Не понятно почему они досих пор не перешли на баланс города и кто за это отвечает.

Хочу приобрести квартиру в подмосковье, но ситуация такая: на данный момент дом стоит на балансе у организации-это общежитие. Организация в свою очередь хочет снять его с баланса и распродать квартиры жильцам (сотрудникам этой орг.). Вопрос: какие документы на дом, квартиру, должна предоставить организация, чтобы потом у нас не было проблем с этой квартирой и как этот дом можно поставить на баланс города. Заранее спасибо!

Существует несколько квартир в МКД, в которых живут люди, не могущие заключить договор социального найма или приватизировать квартиры, т.к. дома не стоят на балансе в муниципалитете. Дома, в свое время, были скинуты с баланса РЖД, но не поставлены на таковой в ОМС. Что делать? Собственника у домов нет, договор о приватизации не оформить. Объявить бесхозными и пройти процедуру принятия на баланс не могут по причине того, что в квартирах живут люди, они не бесхозные.

Дом сдан в эксплуатацию 2 года назад но в нем не кто ещё не прописан, живём уже 1 год, дорога от основной 500 метров администрация не чистит ее, писали в добродел пришёл ответ что дорога ваша 500 метров до вашего дома на балансе не стоит? Как это сделать? И кто должен чистить дорогу? Или надо прописаться в этом доме?

Дом построен в 1952 году, получен отцом во время военной службы, находится на земле и территории военной части. После передачи большой части многоквартирных домов военного городка на баланс районного города, возникла ситуация, что город от наших старых домов отказался, к себе на баланс не взял и военный городок нас на баланс брать не хочет. Дом не приватизирован, т.к. разрешено приватизировать только сам дом, а участок вокруг не разрешают. В выписке из домовой книги написано что остаточная стоимость дома 0 руб 00 коп. дома очень старые, родители вкладывают очень много денег в его ремонт. В почтовый ящик кидают квитанции на соц. найм, но кому его мы должны платить не понятно если дома не на балансе? Как можно узнать стоит ли у кого-то дом на балансе? В выписке из ЕГРН написано: Запрашиваемые сведения отсутствуют.

№30 лет назад я построил с разрешения сельсовета дом на окраине рабочего поселка. Через год построился мой сосед справа. К нам была отсыпана шлаком дорога до границы между моим участком и соседом справа. Это меня и соседа устраивало (он использует усадьбу только летом). 4-ре года назад построили справа через дом от меня еще один частный дом и провели дорогу от частного через один дома слева до вновь построенного дома. Два года как то худо бедно наш тупик дороги, из 2-х домов, а это порядка 70 мп, еще чистили. Прошлый год не чистили не разу. В этом году глава поселкового совета отказалась чистить этот отрезок бывшей дороги, заявив что мы должны от развилки чистить сами. От новой дороги я не могу организовать заезд напротив моего дома, так как между моим домом и новой дорогой находится вдоль дороги длинный овраг. Прошу посказать, кто из нас прав.

В нашем городе сложилась такая ситуация. Водопроводные сети оказались бесхозными. Жителей вынуждают устранять аварии и делать капремонт магистралей за свой счет. Собирать деньги со всей улицы (мы живем в двухквартирных домах). Правильно ли это? Куда обращаться? Что делать? Ходили в администрацию города. Тот же ответ. И прокурор отказался помочь!

Помогите разобраться в следующей ситуации: моя коллега по работе живет в двухквартирном муниципальном жилом доме (коттеджного типа) в сельской местности. Так вот у неё на территории вокруг ее дома на земельном участке постоянное захламление (навален мусор под домом, деревья растут из отмосток вокруг ее части дома). При всем этом она на этом земельном участке возле дома сажает каждый год огород, построила сараи, посадила сад. Так вот, её местная администрация пытается заставить поддерживать порядок возле дома, а она им в ответ говорит, что земля муниципальная собственность - придомовая территория, вот пусть собственник этой земли и убирается. Местные власти объясняют ей, что придомовой территории у нас пока официально нет (как они говорят - не определены границы), что земля муниципальная и, если уж она пользуется этим участком как своим собственным, то и поддерживать чистоту и порядок на этом земельном участке должна она. Я ей тоже говорю, что это она должна поддерживать порядок на земельном участке. Вот у меня вопрос: неужели она права и если это муниципальный дом (хоть и коттеджного типа и обнесен её забором) то поддерживать порядок на земельном участке вокруг дома должны местные власти? Они что должны ходить и мусор вокруг таких домов убирать? Очень хотелось бы получить ответ. С уважением, Татьяна.

Вопрос специалистам по ЖСК. Срочно. В №55159 я уже задавал вопрос: "Возможен ли перевод одной из квартир ЖСК на баланс ДЭЗа? Ситуация следующая: по договору между бывшим собственником квартиры ЖСК и городом Москва данная квартира перешла в собственность Москвы. Теперь ДЭЗ требует у председателя ЖСК оформить документы для передачи этой квартиры на баланс ДЭЗа. ДЭЗ собирается предоставлять эту квартиру на условиях найма как обычное муниципальное жилье. Как в этом случае должно происходить управление домом?" Получил пока один ответ: "Собственником помещения в ЖСК может быть любое физическое или юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации и муниципальное образование (ст. 6 ФЗ от 15 июня 1996 г. № 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья"). Собственник жилого помещения может любым способом владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе и сдавать в наем. Управление происходит в соответствии с указанным законом." Если бы все происходило в соответствии с законом о ТСЖ, то все было бы понятно. Есть дом ЖСК, есть собственники. ЖСК - юридическое лицо, имеет счет в банке. Заключены договора на обслуживание с разными организациями. Если просто происходит смена собственника (будь он хоть физической, хоть юридической, хоть марсианской национальности), то все нормально, главное, чтобы он участвовал в общих расходах ЖСК, как и все остальные собственники. А со своей квартирой пусть делает, что хочет. В общем, он должен подчиняться общим правилам. Целостность управления домом при этом сохраняется и остается в одних руках, что согласуется с законом "Основы жилищной политики города Москвы" ст.25 п.1 ("Дом может находиться в управлении только одного лица."). Они же хотят, именно, отделить (отчудить) квартиру от дома ЖСК. Если БТИ выполнит распоряжение префекта по изменению технического паспорта строения, то по документам в ЖСК будет на одну квартиру меньше, со всеми вытекающими последствиями. К ЖСК эта квартира уже никакого отношения иметь не будет. ДЭЗ в одностороннем порядке уже перевел эту квартиру с баланса ЖСК на свой. По ихней картотеке и в паспортном столе эта квартира к ЖСК уже не относится. И на этом основании они уже более года не оплачивают коммунальные услуги и не принимают участия в общих расходах по ремонту и содержанию дома. При нашей ссылке на закон о ТСЖ в управлении муниципального жилья отвечают, что ЖСК это не ТСЖ, а вообще непонятно что, и к этому закону отношения не имеет. Хотя в этом законе прописано, что деятельность ЖСК этим законом регулируется. Сейчас они подали иск в суд на ЖСК по поводу того, что ЖСК не подготовил им документы для перевода квартиры с баланса ЖСК на баланс ДЭЗ. Я еще не пойму как префект мыслит "внести соответствующие изменения в техпаспорт строения" (это распоряжение к БТИ). Т.е. у нас сейчас 96 квартир, а будет по документам 95? И если будем менять, например, трубы в стояке дома, то эту квартиру придется обходить? Она ведь по документам к ЖСК уже не будет относиться. Деньги на нее выделяться с нашего счета уже не должны и не могут. А они ничего не оплачивают, т.к. считают, что эта квартира к ЖСК отношения не имеет. Вопросы. Какие документы мы должны были им подготовить для передачи квартиры с баланса ЖСК на баланс ДЭЗа? (сами они не указывали что конкретно им нужно, и со своей стороны нам никаких документов и договоров не предоставляли). Если все-таки они добъются своего (разделения управления) и дом будет находиться в управлении двух лиц - ЖСК и ДЭЗ, то как будет осуществляться это управление (особенно местами общего пользования)? Почему они так настойчиво пытаются отчудить квартиру от ЖСК? Как поступить в этой ситуации, что посоветуете? Заранее спасибо за ответы.

У нас дедушка 85 лет -- хозяин дома в городе. Проживает в этом доме вместе со своей супругой. Дом они построили вместе со своей супругой после своей женитьбы в 60-х годах. Но по документам хозяин дома и земли -- дедушка. Скажите пожалуйста, может ли он единолично завещать, подарить или продать этот свой дом и землю -- и вообще, какие действия в данной ситуации он может совершить единолично со своим этим домом и землёй? Заранее спасибо!

У моего дяди такая ситуация, 25 лет назад он оформил свой дом через договор купли продажи на свою женщину что бы она получила гражданство и ее дети. Потом они вместе этот дом снесли и построили новый рядом на этом же участке. Как быть дяде? Он хочет обратно вернуть права на дом в полной мере. Возможно ли это?