Предварительный договор купли-продажи квартиры (с задатком) истек. Никто из сторон не продлевал его и не исполнял. Задаток был передан своевременно. Но в соответствии с ч.6 ст. 429 ГК договор истек. Кто-нибудь знает, где прописаны последствия прекращения обязательст именно по предварительному договору. Общие последствия прекращения обязательств мне известны. Есть ли правовое основание вернуть задаток?

Здравствуйте, по предварительному договору задаток будет возвращен всегда вне зависимости от обстоятельств.

Хотелось бы понять, на основании какой нормы задаток всегда возвращается по предварительному договору в случае прекращения обязательств.

Что делать, если истек предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком?

Возможные сложности с задатком в договоре на продажу недвижимости - анализ роли и срока заключения соглашения о задатке

Был заключен предварительный договор на продажу недвижимости и передан задаток, но соглашение о задатке было заключено за полгода до предварительного договора! Является ли задаток в силу этих обстоятельств задатком? Т.к. на момент его заключения обязательств не возникло, а задаток призван обеспечивать исполнение обязательств. Заранее спасибо!

Читать ответы (3)

Права и последствия - возможность отказа от исполнения предварительного договора и риски

Я как наследник подписал предварительный договор купли продажи, шесть месяцев еще не прошло могу штраов и санкции по предварительному договору не предусмотренно взял задаток 1000 рублей без расписки могу я отказаться от исполнения обязательств по предварительному договору и какие последствия будут.

Читать ответы (1)

Обязанность возврата задатка продавцом при невыполнении покупателем условий предварительного договора купли-продажи квартиры

Между мной и покупателем квартиры был заключён предварительный договор купли продажи квартиры, с установленым сроком исполнения обязательств в 1 месяц, в этот срок покупатель обязательства не исполнил, должна ли Я как продавец возвращать задаток.

Читать ответы (12)

Возвращение задатка или аванса при наличии незаконной перепланировки в квартире

Я (покупатель) заключил предварительный договор купли-продажи квартиры, внес задаток в обеспечение своих обязательств. Впоследствии выяснилось, что в квартире имеется незаконная перепланировка. Срок договора истек. Вопрос: задаток это или аванс? Можно ли вернуть деньги в судебном порядке. СПАСИБО!

Читать ответы (2)

Не прекратятся ли обязательства по Предварительному договору

Я за 2 дня до окончания срока Предварительного договора отправил письмо с уведомлением и описью, в котором предлагаю другой стороне заключить основной договор купли-продажи. Не прекратятся ли обязательства по Предварительному договору, если другая сторона не получит мое письмо (они не явятся на почту получать его) и что в этом случае сделать чтобы Предварительный договор не прекратил свое существование (ст. 429 п.6: обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор). Т.е. если я повторно отправлю им письмо по почте с доставкой, или лично его вручу не будет ли это являться основанием для неисполнения другой стороной взятых на себя обязательств, т.к. срок Предварительного договора уже истек.

Читать ответы (1)

Могут ли покупатели расторгнуть предварительный договор и вернуть задаток из-за отсутствия справок о психическом

Заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, передан задаток 50000. продавцы отказываются предоставить справки от псих и нарк. Могут ли покупатели расторгнуть предварительный договор и потребовать вернуть задаток на основании того, что покупатель не предоставил эти справки? (в предварительном договоре эти справки не фигурируют).

Читать ответы (2)

Покупка земельного участка - Как вернуть деньги после подписания предварительного договора без чтения

Вот какой договор подписали не читав. Есть ли возможность вернуть деньги? Обязанность сторон 5.1 при подписании настоящего предварительного договора покупатель передал а продавец получил денежную сумму в размере 50000 р. Указанная сумма передана в качестве обеспечения исполнения обязательств сторон по заключению договора купли продажи квартиры (ХОТЯ МЫ ПОКУПАЕМ УЧАСТОК) указанного в пп 1.1 данного договора 5.2 при уклонении Покупателя от заключения договора купли продажи сумма остается у продавца в качестве выплаченной неустойки за не исполнения обязательств данного договора подписали предварительный договор купли продажи земельного участка не прочитав его. внесли деньги. В итоге решили отказаться так как заявленое количество соток не совпало с реальностью. В договоре написано что деньги не возвращается. Договор сделан с ошибками где написанно квартра а где земельный участок. Реквизиты продавца указаны не действительные. Есть ли возможность вернуть деньги? Продавец отказывается.

Читать ответы (4)

Вопрос: имеет ли юридическую силу в суде предворительный договор купли-продажи квартиры в случае неисполнения обязательств

Я заключила и оплатила по расчетному счету предворительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме, на основании которого продавец обязуется заключить в дальнейшем договор купли-продажи этой квартиры. Вопрос: имеет ли юридическую силу в суде предворительный договор купли-продажи квартиры в случае неисполнения обязательств по предворительному договору. Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли заключить договор задатка в обеспечение исполнения предварительного договора купли-прожажи жилого помещения?

Возможно ли заключить договор задатка в обеспечение исполнения предварительного договора купли-прожажи жилого помещения? Я считаю, что нет, поскольку задатком обеспечивается только наличное обязательство. Будущее обязательство задатком не может быть обеспечено. Пока договор не заключен, нет обязательства Если такой договор будет заключен, то получается, что сумма задатка будет передана без основания. Кроме того, по предваритеьному договору невозможно совершение платежей, а задаток выдается не инначе как в счет причитающихся платежей Следовательно, договор задатка ничтожен. А как считаете ВЫ? Какая судебная практика по этому вопросу?

Читать ответы (1)

Как вернуть задаток по предварительному договору, если продавец не выполнил свои обязательства

Отдали задаток за дом по предварительному договору. Срок по предварительному договору истёк 30 сентября. Продавец не исполнил своих обязательств. Что делать?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59