Как выселить брата из общей квартиры и решить проблему наследства?

Если у брата в собственности есть доля квартиры, и это его единственное жилье, то выселить его не получится. Договаривайтесь о покупке его доли.

Василий, к сожалению вы не можете его выселить. Оформил или нет наследство, это его проблема. 1/5 имеет. Увы. Взыскивайте коммунальные платежи через суд. Вам нужно разменивать квартиру.

Уважаемый Василий г. Владивосток!

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Тем самым, как Сособственник данной квартиры вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):

- Признать долю Сособственника малозначительной с выплатой брату денежной компенсации за его долю в данной квартире (ч.3 ст.252 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 19.03.2020 г.

Василий,

Если брат проживает в этой квартире вместе с Вами, то признание его доли малозначительной не даст Вам возможности через суд его долю выкупить. Потому, что не будет соблюдено условие об отсутствии интереса в использовании доли. Раз живет, значит интерес в использовании доли есть.

Придется Вам с ним как-то договариваться.

Ну, а его часть по оплате коммуналки Вы можете взыскать через суд.