Незаконное действие риелтора - Внесенный аванс за квартиру выставлен на продажу без согласия клиента

Перед заключением договора просила риелтора выяснить - реальный ли мой вариант купли - продажи. Заверила, что да. Заключила частный договор на продажу - покупку квартиры, внесла, согласно договору, аванс и еще перевела на карту дополнительно деньги за рекламу. Через неделю риелтор мой уехал из страны, передав меня своей помощнице. За время отсутствия риелтора, мы с ее помощницей, успели выяснить, что моя сделка не может состояться в связи с не сданным по ГК объектом. Покупатели на мою кв были и находила их я. Предложила своему риелтору вернуть аванс + деньги за рекламу, потому как не по моей вине сделка не возможна. Переписка есть, есть угрозы с ее стороны. Недавно она вернулась, мы встретились, но вернула она только часть аванса, сказав, что остальное берет себе за работу. Какими путями я могу вернуть оставшуюся сумму?

Я как покупатель передала продавцу квартиры (риэлторская фирма) 30 тысяч рублей и заключила соглашение об авансе сроком на один месяц на покупку квартиры. Оставшуюся часть необходимой суммы я обязалась передать после заключения сделки, оформила ипотеку специально под эту квартиру. В течение этого месяца поменялся риэлтор, позвонила предупредила что она была в курсе ситуации. Сначала звонили в курсе держали, как только оплатила аванс у Продавца появились проблемы с оформлением документов, еще квартира оказалась в аресте и кормили завтраками, а потом пропали и в итоге эта риэлторская фирма закрылась. Меня в известность конечно же не поставили. В настоящий момент квартира, за которую я вносила 30 000 рублей, возможно продана другим людям, аванс мне не возвращается. Могу ли я получить свои деньги, если в соглашении об авансе имеется пункт следующего содержания: в случае «Авансополучатель» ,получивший аванс в случае отказа Продавца от основного договора купли-продажи возвращает «Авансодателю» аванс в полном размере в течении 3-х (три) банковских дней. Письменного отказа от заключения договора не было ни с какой из сторон. Посоветовали обратиться в суд с исковым заявлением. Есть гарантия положительного решения в мою сторону?

Я заключил предварительный договор купли-продажи квартиры с внесением аванса, в нём содержатся такие пункты как 6. Обязательства заключить договор купли-продажи, предусмотренные настоящим предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключён, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить договор. 7. В случае расторжения данного договора по обоюдному согласию, продавец обязан вернуть аванс в течении трёх банковских дней. В договоре я выступаю покупателем, сейчас я желаю расторгнуть предварительный договор, но вторая сторона отказывается вернуть мне деньги, она выслала мне извещение о том что согласна продать мне квартиру, а в случае моего отказа оставляет за собой право выплачивать мне эту сумму не более чем по 100 руб. в месяц. Правомерны ли эти действия? Могу ли получить свои деньги назад полностью? В какой срок? Что мне делать?

Я внесла аванс за квартиру 50000 (пятьдесят тысяч рублей)26 мая. Риелтор продавца обещала, что в течении двух дней начнём оформление, у продавца есть варианты квартир (квартира альтернативная). Но прошло не 2 дня а две недели, когда риелтор заявил, что альтернатива подобрана. Но только ждать нужно продавцов (они с Америки прилетят 8 августа). Дело в том, что квартиру я собиралась брать в ипотеку и деньги на первоначальный взнос занимала. (и у меня сроки тоже были ограничены, я должна была 1 июля уезжать в другой город, чтобы продавать квартиру, чтобы рассчитаться с долгом-и об этом риелтор продавца знала). Узнав, что ждать долго я попросила риелтора продать мне квартиру без альтернатив (продавец отказался), попросила вернуть мне деньги аванс, сказала, что внесла мои деньги в аванс другой квартиры. Позже я узнала, что внесли они не 50 000 а 30000 (могли сразу вернуть 200000 но они этого не сделали. Вообщем деньги не возвращали, предложили сбросить 150 000 тыс рублей. Я согласилась, но с условием, что в основной договор риелтор внесёт дополнение (в квартире остаётся мебель - изначально продавец об этом сказала, что мебель забирать не будет, поэтому я решила подстраховаться), риелтор пообещала. Но в день сделки Ничего не было изменено, и я от сделки отказалась. Ещё было много нюансов: риелтор выбрала ячейки не поставив меня в известность, а мне были удобны безопасные расчёты,мне было удобна электронная регистрация (это-1 % процент по ипотеке) а она выбрала фирму которая будет регистрировать это 11000 и я ещё делала доверенность на курьеров итого плюс 17000. После длительных переговоров я с риелтором пришла к решению, что договор всё таки будет изменён,ключ от квартиры хозяйка отдаст мне в день подписания ипотечного договора (насчёт этого был разговор в течении месяца; в квартире в сан. узле ржавые железные трубы, я хотела проконсультироваться со специалистами, как поступить, пока в отпуске) и буду ждать документ о собственности. Риелтор это все обещала. Но в день сделки продавец отказалась отдавать ключи; а я в свою очередь отказалась от сделки. Возвращать аванс мне не собираются. (у меня есть расписка, что деньги продавец получила, деньги перечисляла через онлайн Сбербанк). Вопрос: может ли повлиять на возврат аванса; что квартира альтернативная, и что они создали целую цепочку - должно быть 3 сделки) ?Могу я вернуть аванс? Мне нужно уехать, в течении какого времени я могу подать исковое заявление в суд? С уважением Наталья.

Скажите пожалуйста, я купила квартиру в ипотеку за 800 тыс. Предварительно внесла аванс 100 тыс по договору аванса через риэлтора. Затем заключили договор в банке на обговоренную сумму 800 тыс. Перечислили покупателю деньги. А теперь он не отдаёт аванс который мы внесли ранее. Это можно как то решить или нет? Потому что в договоре аванса указано только то что я внесла аванс. И никаких уточнений что мне после сделки его вернут нету.

Скажите пожалуйста если я внесла аванс за квартиру под расписку своему риелтору, а не по договору авансомому, в случае отказа банка одобрить эту квартиру, у кого остаются деньги? И почему мой риелтор так убедительно говорит, что авансовый договор не обязательно составлять, можно обойтись распиской? Спасибо.

Я заключила договор с частной компанией на изготовление окон, заплатила аванс, но некоторым обстоятельствам, написала заявление на расторжение договора, через 10 календарных дней получила от компании договор о расторжении и обязательство вернуть проплаченный мною аванс в течение 14 рабочих дней после двустороннего подписания. Вопрос: правомерен ли такой срок возврата денег и что делать, если срок истёк,а деньги не возвращены? Спасибо.

Я собиралась покупать в ипотеку квартиру, без моего ведома и в мое отсутствие мама внесла за нее залог-аванс 50 тыс. рублей риэлтору (в расписке так и написано двойное значение залог-аванс. При подписании предварительного договора об авансе ничего не было сказано. Все расходы должны быть покрыты за мой счет, услуги риэлтора тоже, причем какую именно сумму я должна ей заплатить, говорит ничего не знаю, цены каждый день меняются, уже и 150000 рублей берут. А у меня просто нет таких денег. Потом, я ее не нанимала, это риэлтор со стороны продавца, которого я в глаза не видела. Я просто нашла эту квартиру по объявлению, которое она разместила. Если я на данном этапе откажусь от покупки этой квартиры, должна ли мне риэлтор вернуть мои деньги или они пропадут? Заранее спасибо, Юлия.

Заключила договор продажи с риэлтором на 4 месяца, срок договора истёк 31 декабря 2012, но покупатели нашей квартиры внесли аванс, о чём мы письменно не были уведомлены, знаем только со слов риэлтора, причём аванс был продлён до 31 января 2013, ворпрос: является ли продление аванса нашими покупателями автоматическим продлением договора с риэлтором на продажу нашей квартиры?, письменных уведомлений нет, как расторгнуть с риэлтором договор продажи или он уже не имеет юридической силы? В договоре продажи сказано, что в случае если до момента истечения срока действия настоящего договора риэлтор заключил договор с покупателем, О чем клиент уведомден в письменной форме, срок действия настоящего договора продляется на срок действия договора с покупателем, но не более, чем на 30 дней.

Я-продавец и мне помогает продать комнату риелтор.. Если оформляем аванс, то должна ли я давать аванс за работу риелтору или риелтор получает оплату полностью за свою работу после оформления договора купли-продажи? Я боюсь, что если вдруг сделка не состоится-риелтор не вернет деньги.