Руководство нашего тсж бездействует в отношении своих обязательств перед жильцами, имеются большие долги перед сторонними организациями. Большинство членов тсж написали заявления о своем выходе из членов и решили провести собрание о расторжении договора с тсж и заключить договор с УК. Кто должен заниматься ликвидацией тсж.

Добрый день, Марина! Ликвидационная комиссия.

Долги и бездействие руководства - жильцы ТСЖ готовятся к расторжению договора и переходу к УК

Вопросы заключения договоров, оплаты и исполнения коммунальных услуг - обязанности ТСЖ и управляющей организации.

Между ТСЖ и управляющей организацией заключен договор управления. Кто должен заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями? Кто должен платить ресурсоснабжающим организациям? Кто является исполнителем коммунальных услуг перед собственниками?

Читать ответы (1)

Массовый отказ от членства в ТСЖ - кому принадлежит организация следующего собрания собственников?

Председатель правления и все члены правления написали заявления о выходе из членов ТСЖ, кто должен провести очередное перевыборное собрание собственников.

Читать ответы (1)

Как оформить расторжение договора управления после ликвидации ТСЖ?

Уволился председатель ТСЖ, написав заявление в налоговой инспекции, что данные о нем недостоверны. Никто из собственников не согласился быть руководителем ТСЖ. Жильцы дома заключили договор управления домом с УК, договор подписан одним из членов Правления. Налоговая инспекция закрывает ТСЖ, УК направляет жильцам письмо о прекращении обязательств, предусмотренных Договором управления многоквартирным домом в связи с ликвидацией юридического лица. Как оформляется расторжение договора управления домом между ТСЖ и УК, если ТСЖ уже нет?

Читать ответы (7)

Полномочия Председателя ТСЖ - можно ли ему самостоятельно заключать договоры на аренду общего имущества?

У меня вопрос, связанный с полномочиями Председателя ТСЖ. В Уставе прописано следующее: Председатель ТСЖ действует без доверенности от имени товарищества. Он имеет право подписывать платежные документы и совершать сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием...; В протоколе общего собрания жильцов имеется следующая запись: Решили: заключать договора на аренду общего имущества от имени ТСЖ в лице председателя ТСЖ... Вопрос таков: Председатель имеет право единолично заключить договор аренды на общедомовое имущество или снова должно состояться общее собрание членов ТСЖ?

Читать ответы (1)

Нужно ли писать заявление на выход из ТСЖ и на какой р/с переводить коммунальные платежи?

Как можно выйти из ТСЖ. Это хотят сделать большинство собственников нашего дома. Нужно ли писать заявление на выход из ТСЖ и на какой р/с переводить коммунальные платежи? В какой форме заключать договоры с обслуживающими организациями? Можно ли создать альтернативное ТСЖ из числа выбывших собственников?

Читать ответы (1)

Заключение договора управления - требования статьи 148 и роль общего собрания в ТСЖ

Пункт 4 статья 148 обязывает правление тсж управлять домами или заключить договор управления. Имеет ли право правление принимать решение заключать такой договор без решения общего собрания членов тсж, если устав отдает право принимать такое решение только через общее собрание членов тсж. если правление не имеет такое право, то на что сослаться подтвердив верховенство в данном случае устава перед законом.

Читать ответы (1)

Члены садоводческого товарищества вышли из состава и хотят заключить договор о частичной оплате за общие услуги

Из членов нашего садоводческого товарищества вышли 3 человека. Заявление о выходе написали осенью. Собрание о выходе и заключении договора зимой собрать невозможно. Они подали в суд, который вынес решение о праве выхода из членов сада. Теперь они хотят составить договор о ЧАСТИЧНОЙ оплате за общие услуги (общий свет, водоснабжение, зарплату правлению и т.п.). Правы ли они?

Читать ответы (1)

Затем жильцы на общем собрании избрали форму правления ТСЖ и решили передать управление домом этому ТСЖ.

Ситуация следующая. УК управляет домом на основании договора с администрацией, заключенным еще до вступления в силу ЖК. Одельных договоров с жильцами ни кто не подписывал. Тем не менее жильцы исправно платили по квитанциям выставляемым УК. Затем жильцы на общем собрании избрали форму правления ТСЖ и решили передать управление домом этому ТСЖ. Председатель ТСЖ от имени собственников обратился в УК с уведомлением о расторжении договора управления (которого по сути и нет) и требованием передать тех. документацию. Однако УК не отдает дом мотивируя тем, что оснований для расторжения договора управления с жильцами (которого в письменном виде нет) не имеется и ссылается на договор с администрацией.

Читать ответы (1)

Возможно ли использовать поручительство для обеспечения возврата при расторжении договора купли-продажи?

Можно ли обеспечить поручительством возврат исполненного при расторжении договора? Ситуация такая: заключен договор купли-продажи, оплата поэтапная (3 этапа). Продавец после 1 оплаты должен выполнить определенные действия по договору, в случае невыполнения покупатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке и как следствие договор будет расторгнут. В случае расторжения договора Продавец должен вернуть Покупателю полученное от него по договору (а именно 150 т. р.). Можно ли заключить договор поручительства с 3-м лицом, предметом которого будет отвечать перед Кредитором (Покупатель) за исполнение Должником (Продавец) его обязательств по возврату исполненного Кредитором (Покупателем) по Договору купли-продажи, в случае расторжения Договора купли-продажи?

Читать ответы (1)

Соответственно интернет мне уже 3 недели починить не могут.

У меня год назад был заключен договор с интернет провайдером, сейчас интернет сломался, провайдер не отказывается чинить, но его не пускает руководство ТСЖ, мотивируя это тем, что раньше когда было другое руководство этому провайдеру было можно устанавливать свое оборудование, а теперь руководство ТСЖ сменилось и провайдер должен заключить новый договор, видимо за заключение договора просят многовато и заключить договор провайдер пока не может. Соответственно интернет мне уже 3 недели починить не могут. В ТСЖ меня вынуждают заключать договор со своим провайдером, цены и услуги которого меня не устраивают Правомочны ли такие действия со стороны ТСЖ? Светлана.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Долги и бездействие руководства - жильцы ТСЖ готовятся к расторжению договора и переходу к УК

Улан-Удэ - онлайн услуги юристов