Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему сыну и нужно ли разрешение органов опеки?
Я мать-одиночка, единственный собственник квартиры. Хочу подарить несовершеннолетнему (16 лет) сыну долю в квартире. Нужно ли разрешение органов опеки или подпись представителя органа опеки на документах дарения (например, договоре дарения).
Лариса, при дарении единственным родителем недвижимого имущества своему малолетнему ребенку, согласно статьи 28 ГК РФ о дееспособности малолетних и с учетом пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации",-родитель должен выступать на двух сторонах договора дарения в одном лице, что не противоречит законодательству. Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет в данном случае самостоятельно выступает стороной договора дарения (одаряемым) с согласия законного представителя-т.е. вас же как матери.
Что касается участия органа опеки и попечительства в сделке на стороне несовершеннолетнего, то законом оно предусмотрено только в тех случаях, когда несовершеннолетний остался без попечения родителей и над ним установлена опека или попечительство (статья 145 СК РФ, статья 8 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"). Получение предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение опекуном сделки, касающейся прав подопечного, связано со случаями отчуждения либо уменьшения имущества подопечного и не затрагивает порядок совершения сделок, направленных на увеличение имущества несовершеннолетних (пункт 2 статьи 37 ГК РФ).
Т.о. согласие/или предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение законным представителем (матерью) сделки, касающейся прав подопечного-сына, связано ТОЛЬКО со случаями отчуждения либо уменьшения имущества подопечного и не нужно при сделках, направленных на увеличение имущества несовершеннолетних-дарение в том числе.
СпроситьНет, не требуется. Но со стороны сына должен выступить кто-то, желательно отец, чтобы доверенности не делать. ХОтя, ему же уже 16, он частично дееспособен, а потому будет достаточно его подписи и присутствия в МФЦ, нотариус не нужен, так как у Вас целая часть, а не доля. Вы дарите долю из целой части.
НО не советую так делать, так как большинство людей потом пишут, как всё вернуть назад.
А никак уже.
СпроситьМоему сыну несовершеннолетнему подарена квартира, он единственный собственник, но там никто не прописан. Сын прописан в другой квартире. Я хочу прописать туда племянницу 20 лет. Нужно разрешения органов опеки. В каком органе опеки его брать-там, где прописан ребёнок или там, находится квартира?
1\2 квартиры предадлежит мне, а 1\2 несовершеннолетнему сыну, хотим подарить квартиру своей маме. Подскажите после разрешения органов опеки, два договора дарения на каждую долю собственности нужно?
Ребенку 8 лет, я мать одиночка, хочу подарить сыну свою долю квартиры, как правильно оформить договор, нужен представитель с органа опеки.
Мне нужно подарить часть своей доли в квартире несовершеннолетнему сыну. Кто должен действовать в договоре дарения за сына - я или отец? Вписывать ли в договор других детей, нужно ли согласие органов опеки?
Скажите, пожалуйста, нужно ли получать разрешение органов опеки при дарение квартиры, если единственный собственник - мой сын, в квартире прописаны: я - мать, ёще один взрослый сын и мой несовершеннолетний внук - сын собственника, мой оформляет дарение на меня.
Моему сыну подарена квартира, он единственный собственник, но там никто не прописан. Сын прописан в другой квартире. Я хочу прописать туда племянницу 20 лет. Нужно разрешения органов опеки. В каком органе опеки его брать-там, где прописан ребёнок или там, находится квартира?
Хочу подарить сыну квартиру. Являюсь единственным собственником. Кроме меня в квартире прописана внучка со своим мужем и 2 мя несовершеннолетними детьми. Нужно ли будет указывать их в договоре дарения как сохраняющих право пользования квартирой после совершения сделки. Нужно ли согласие органов опеки на дарение квартиры?
Имея 1/2 доли в квартире мать хочет подарить 1/4 от своей доли своему несовершеннолетнему сыну. Не подскажите как это правильно сделать, какие нужно собрать документы, нужно ли разрешение органов опеки, нужно ли договор дарения заключать у нотариуса? Спасибо.
Ситуация следующая: Отец и несовершеннолетняя дочь собственники квартиры № 1. Отец решил продать квартиру № 1, при этом получил разрешение органов опеки на продажу доли в квартире №1, принадлежащей дочери, с обязательством дарения доли в квартире № 2, которая принадлежит отцу. Квартира № 2 находится в залоге у банка. Соответственно от банка необходимо получить разрешение на дарение доли. Банк требует нотариального удостоверения договора дарения доли в квартире № 2. Отец единоличный собственник квартиры №2. Подлежит ли сделка по дарению доли в квартире № 2 обязательному нотариальному удостоверению? И вправе ли банк понуждать к нотариальному удостоверению договора?
Продаю квартиру самостоятельно. Я - единственный собственник, но прописаны в квартире я и дочь (14 лет). Нужно ли разрешение органов опеки на продажу квартиры? У дочери есть доля в другой квартире.