Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как вернуть деньги за не прожитые дни в общежитии при расторжении договора без такой условия?

23.03.2020, 12:35
• г. Красноярск

Вот у меня такая ситуация, я снимаю общежитие и прожил там дней 5

Договор составлен на год, я хочу расторгнуть договор сейчас по причине личных конфликтов с арендодателем, в договоре не прописано о том что деньги можно вернуть за не прожитые дни, можно ли вернуть деньги и как?

Читать ответы (1)
Конфликт с арендодателем
Можно ли вернуть деньги
Расторгнутый договор
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Михаил.

Без копии Договора Аренды перед глазами будет достаточно трудно ответить на Ваш вопрос.

Однако можно сказать следующее:

1. Если у Вас шаблонный договор аренды, то скорее всего, по нему Вы обязаны уведомить Арендодателя, о намерении расторгнуть договор досрочно, за 30 дней до непосредственного расторжения договора.

2. В договоре прописано, что в случай расторжения договора, аванс (по сути это ваша оплата за год) за не прожитые дни удерживается арендодателем?

Если нет, то вы можете вернуть часть аванса. Поскольку, в ст. 453 ГК РФ указано следующее:

- В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнения (в Вашем случае аванс) обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставило другой стороне неравноценное исполнение (в Вашем случае аренда была предоставлена не на 1 год, а на 35 дней, если договором предусмотрено 30 дней на уведомление о расторжении договора), к отношениям сторон применяется правило об обязательствах вследствие неосновательного обогащения.

В любом случае Вы можете затронуть этот вопрос в соглашении о расторжении, как бы страхуя себя.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России