Как заставить застройщика указать марку материалов в ДДУ, согласно законодательству?
На сайте у застройщика указано, что ремонт делается определенными материалами (дорогими) , но в дду не указывают марку материалов, более того, есть приписка, что имеют право заменить. Как заставить застройщика изменить дду, ведь они нарушают 22 закон?
Уточните текст вопроса - по изложенному Вами в тексте, речь идет о строительстве, ремонт - это отличное от строительства понятие.
СпроситьНикак не заставить.
ГК РФ Статья 421. Свобода договораСпросить1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
Как заставить застройщика зарегистрировать мой договор в ФРС. Застройщик нарушает 214 ФЗ о долевом участии в строительстве и отказывается зарегистрировать мой договор. Даже главный инспектор в Гасно мне подтвердил, что застройщик нарушает закон! Заране спасибо!
Как быть, застройщик просит подписать акт приемки без даты, дом еще не введён в эксплуатацию, говорит что это нужно чтоб начать чистовую отделку квартиры. По ДДУ кв без отделки, на отделку подписывали гарантийное письмо, сроки исполнения не указаны. Имею ли я право не подписывать акт приемки без отделки, если она не прописана в дду, а прописана отдельно в гарантийном письме позже. Или они правы и чтоб застройщику начать ремонт я должна сначала принять квартиру без отделки.
Я хочу разместить ссылку на страницу с видео, которое защищено авторским правом.
Если я рядом с ссылкой укажу автора и адрес сайта, я нарушаю права? Сайт из США.
Ведь автор открыто размещает материал на своем сайте, а я размещаю только ссылку на эту страницу и указываю автора и сайт?
Спасибо.
Имеет ли право застройщик многоквартирного таунхауса, прокладывать наружные сети газопровода без ознакомления дольщиков с проектом. Имеют ли право дольщики обязать застройшика изменить проект газификации.
Нарушаю ли я авторские права торговой марки, если совершаю следующие действия. Есть компания (торговая марка) Торговая марка. Я открыл магазин и купил домен Торговая марка.ru. И в текстах на сайте пишу магазин Торговая марка.ru Позволительно ли мне совершать данные действия? Или я нарушаю авторские права?
Как заставить застройщика выплатить неустойку, если он (застройщик) нарушает сроки сдачи объекта (дома). просрок уже 9 месяцев. Какие документы нужно собрать.
Заключен договор ДДУ, где застройщик обязался оборудовать квартиру "Бытовой техникой и меблировкой". В проектной декларации на сайте застройщика указана Установка стиральной машинки. Теперь, перед сдачей Застройщик говорит, что может изменить Проектную декларацию, а в квартире будет установлено все по ДДУ. Мои действия, ведь он может и электрический кипятильник положить на табуретку и утверждать о выполнении ДДУ.
Приобрели квартиру по дду, ипотека, на условиях Переуступки прав, в дду указано что квартира с ремонтом из материалов застройщика. На самом деле Материалы приобретали мы ремонт делал застройщик, но договор ремонтных работ с указанием стоимости так и не предоставил. Теперь просят подписать акт приёма передачи квартиры, я требую от них договор ремонта, для того чтб произвести расчёт окончательной стоимости квартиры. Могу ли я не подписывать акт приёма передачи, пока не представят договор о ремонте? Если да или нет, на каком основании?
Был дольщиком, застройщик обещал сдать дом в 2012 году, но так и не сдал. Люди стали сами делать ремонт и вселяться. В договоре указано, что застройщик обязуется выполнить стяжку, штукатурку (внутренние работы), но он этого не сделал. Имею ли я право подать в суд за невыполненные работы, ведь он нарушает договор, при условии, что дом ещё не сдан?
Заключен ДДУ. Дом построен. Квартира с чистовой отделкой. Акт подписан. В процессе ремонта обнаружили расхождение в площади. В договоре есть пункт о перерасчете при расхождении. Пригласили кадастрового инженера, перемерили. Написали претензию застройщику. Без результата. Составили иск. Застройщик убедил суд что замеры делаются до введение дома в эксплуатацию, соответственно после чистовой отделки площадь уменьшилась. Кроме того мы к моменту судебного заседания уже зарегистрировали право собственности с результатами замеров застройщика, то есть якобы согласны. Прав ли суд или подавать апелляцию, получается что на договор суд внимания и не обратил. На какой закон ссылаться?