Как разделить доли в трехкомнатной квартире в отдельную собственность?

Произвести раздел в натуре в квартире невозможно, не предусмотрено Жилищным Кодексом РФ.

Уважаемый Антон!

Есть такое понятие выдел доли в натуре. Но он возможен только если есть техническая возможность. Данная возможность устанавливается путем проведения экспертизы.

Здравствуйте Антон!

Для начала необходимо обратиться к лицензированному кадастровому инженеру (сведения о действующих кадастровых инженерах имеются на официальном сайте Росреестра) или в "АО Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по вопросу определения технической возможности в жилом помещении выделения доли в натуре.

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Это называется выдел в натуре, и это невозможно в квартире, - закон не позволяет. Выдел долей в натуре возможен только в том случае, если вновь образованная доля будет иметь отдельный вход, кухню, туалет. Сами понимаете, что в квартире это сделать невозможно.